2024年二手安置房转让合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房转让合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3安置房信息第二条安置房转让2.1转让条件2.2转让价格2.3付款方式及时间第三条房产过户3.1过户责任主体3.2过户时间及流程3.3过户费用承担第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1名词解释11.2合同附件第十二条签署日期及地点第十三条合同正本及副本13.1正本数量及持有方13.2副本数量及持有方第十四条其他约定事项本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3安置房信息第二条安置房转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3转让价格及支付方式第三条房屋交付及过户3.1交付时间及方式3.2过户时间及费用第四条房屋质量及维修4.1转让方保证4.2受让方责任第五条房屋使用及管理5.1受让方使用要求5.2物业管理及费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.2第三方义务第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息：转让方应为本合同所涉及安置房的所有权人或者合法授权人，具有合法的转让资格。1.2受让方信息：受让方应具备完全民事行为能力，并同意按照本合同的约定接受安置房转让。1.3安置房信息：具体包括安置房的座落位置、面积、结构、所有权证号等详细信息。第二条安置房转让2.1转让方承诺：转让方保证对所转让的安置房拥有合法所有权，并承诺提供真实、准确的房屋信息。2.2受让方承诺：受让方同意按照本合同的约定购买安置房，并保证支付转让价格。2.3转让价格及支付方式：双方约定的安置房转让价格，以及受让方支付转让价格的方式和期限。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及方式：双方约定的安置房交付时间，以及交付的具体方式。3.2过户时间及费用：双方约定的安置房过户时间，以及过户过程中产生的费用承担方式。第四条房屋质量及维修4.1转让方保证：转让方保证安置房在交付时符合国家和地方的相关质量标准，没有重大隐蔽瑕疵。4.2受让方责任：受让方在接收安置房后，应承担正常的房屋维修和保养责任。第五条房屋使用及管理5.1受让方使用要求：受让方应按照相关法律法规和物业管理规定使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2物业管理及费用：双方约定的物业管理费用承担方式，以及物业管理费用的支付时间。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同变更的条件和程序。6.2解除条件：合同解除的条件和程序。第七条违约责任7.1转让方违约：转让方违反合同的约定，应承担的违约责任和赔偿责任。7.2受让方违约：受让方违反合同的约定，应承担的违约责任和赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2第三方调解：如果协商无法解决争议，双方可同意通过第三方调解机构进行调解。8.3法律途径：如果调解也无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件和程序。9.3合同继承：合同终止后，安置房的所有权依法继承。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同过程中获悉的对方商业秘密和个人信息。10.2泄露后果：如果泄露保密信息，泄露方应承担的违约责任和赔偿责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障：保障第三方在安置房转让过程中的合法权益。11.2第三方义务：第三方在安置房转让过程中应承担的义务。第十二条合同附件12.1附件内容：合同附件的名称和内容。12.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方在合同之外的其他约定。13.2补充条款：合同补充条款的内容。第十四条合同签署14.1签署时间：合同签署的具体时间。14.2签署地点：合同签署的具体地点。14.3签字盖章：双方代表签字并加盖公章，以示合同生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业地点：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________1.2受让方信息住所/营业地点：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________1.3安置房信息房屋所有权证号：________________房屋面积：_________________平方米房产用途：________________第二条安置房转让2.1转让条件甲方同意将其拥有的标的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2转让价格双方确认，标的房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价格。具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在办理完房产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币____元。第三条房产过户3.1过户责任主体甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户时间及流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。过户流程如下：（1）双方共同向房产登记机构提交过户申请；（2）房产登记机构对申请材料进行审核；（3）审核通过后，双方按照房产登记机构的要求缴纳过户费用；（4）房产登记机构办理过户登记，发放新的房产证。3.3过户费用承担标的房产过户所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等设施齐全，能够正常使用；（3）房屋已按照双方约定进行清洁和整理。4.3验收及争议解决乙方应在接收标的房产后____个工作日内进行验收。如发现问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以解决。如双方就解决问题的方式及期限发生争议，应提交____仲裁委员会进行仲裁。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）甲方应保证对其拥有的标的房产的处分权；（2）甲方应如实向乙方提供标的房产的相关信息；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（4）甲方应在合同约定的时间内将标的房产交付给乙方。5.2受让方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格；（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续；（3）乙方应在接收标的房产后进行验收，如发现问题，有权要求甲方解决；（4）乙方应按照合同约定使用标的房产，并妥善保管。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方均可提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。6.2解除条件及后果（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，使合同无法继续履行，双方均可提出解除合同的请求；（2）如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担责任。但一方违反合同导致解除的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条附则11.1名词解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指拥有标的房产的一方；（2）乙方：指购买标的房产的一方；（3）标的房产：指本合同第一条所述的房产；（4）转让价格：指本合同第二条所述的转让价格。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）标的房产的现状照片；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十二条签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第十三条合同正本及副本13.1正本数量及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本数量及持有方本合同副本数量及持有方另行约定。第十四条其他约定事项双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如果协商无法解决争议，双方应尽快寻求调解。8.2第三方调解：如果协商无法解决争议，双方可同意通过第三方调解机构进行调解。调解机构应在双方商定的时间内作出调解决定，双方应遵守调解决定。8.3法律途径：如果调解也无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2转让方依法将安置房所有权转移给受让方，合同目的实现；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同；9.2.4法律、法规、政策等原因导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。9.3合同继承：合同终止后，安置房的所有权依法继承。如果转让方在合同终止后去世，其合法继承人应继续履行合同约定的义务。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户信息等。10.2泄露后果：如果泄露保密信息，泄露方应承担的违约责任和赔偿责任。如果泄露方为故意泄露，应承担相当于损失两倍的赔偿责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障：保障第三方在安置房转让过程中的合法权益，包括但不限于物业公司、邻居等。11.2第三方义务：第三方在安置房转让过程中应承担的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，配合双方完成过户手续等。第十二条合同附件12.1附件内容：合同附件的名称和内容，如房屋所有权证、土地使用权证、物业管理协议等。12.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。附件的修改和补充应经双方协商一致并签署书面文件。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方在合同之外的其他约定，如装修标准、家具家电赠送等。13.2补充条款：合同补充条款的内容，如双方在合同履行过程中达成的其他协议。第十四条合同签署14.1签署时间：合同签署的具体时间，如年、月、日。14.2签署地点：合同签署的具体地点，如城市、区、街道。14.3签字盖章：双方代表签字并加盖公章，以示合同生效。签字代表应具有授权代表权，否则签字无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同选定第三方。如双方不能达成一致，可提交仲裁委员会或人民法院确定。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法证件，并按照甲乙双方的要求提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，如因第三方服务不符合法律法规导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用及支付方式，甲乙双方可另行约定。4.2第三方收费标准应符合行业标准，如甲乙双方认为第三方收费过高，有权要求第三方予以解释。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、有效地提供服务，并保证服务的质量。5.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方根据第三方的服务质量、信誉等因素协商确定。6.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方介入本合同履行过程，不代表其对甲乙双方有任何法律上的义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方退出9.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙双方出示书面确认。10.2书面确认应包括第三方名称、服务内容、收费标准、责任限额等条款。第十一条附则11.1本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同附件包括：第三方介入确认书、第三方服务协议等。第十二条签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第十三条合同正本及副本13.1正本数量及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本数量及持有方本合同副本数量及持有方另行约定。第十四条其他约定事项双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义：第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、物业管理公司等。10.2第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第十一条第三方责任11.1第三方责任限制：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失，否则第三方不承担超过其收费部分的赔偿责任。11.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因履行合同而侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第十二条第三方费用12.1第三方费用承担：甲乙方应按照合同约定承担第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。12.2费用支付时间：甲乙方应按照合同约定或第三方要求，及时支付相关费用。第十三条第三方违约13.1第三方违约处理：如果第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2违约赔偿限额：第三方的违约赔偿限额为其收费金额的倍数，具体倍数由双方在合同中约定。第十四条第三方变更14.1第三方变更程序：如果甲乙方同意变更第三方，应按照合同约定或双方协商确定的程序进行。14.2变更通知：甲乙方应在变更第三方后及时通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。15.2独立承担责任：第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，甲乙方不承担连带责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款定义：本条款指甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。16.2额外条款内容：包括但不限于第三方介入的具体事项、费用、责任等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款明确第三方的责任限额，即第三方对甲乙方的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或根据第三方收费金额和合同风险程度确定。第十八条第三方权益保护18.1权益保护定义：本条款指甲乙方在合同履行过程中，对第三方权益的保护措施。18.2权益保护措施：包括但不限于甲乙方不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等，不得要求第三方提供超出合同范围的服务。第十九条第三方违约处理19.1违约处理定义：本条款指第三方未履行合同约定义务时的处理方式。19.2违约处理程序：包括但不限于甲乙方通知第三方违约情况、第三方进行解释或补救措施、甲乙方决定是否解除合同等。第二十条第三方变更程序20.1变更程序定义：本条款指甲乙方同意变更第三方时的程序。20.2变更程序内容：包括但不限于甲乙方通知对方变更第三方的事项、第三方确认接受变更、办理相关手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对标的房产的所有权。附件二：标的房产的现状照片说明：本附件包含标的房产的现状照片，用于直观展示房产的现状。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定了第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。附件四：第三方介入确认书说明：本附件为甲乙双方与第三方就介入本合同履行过程所出具的书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房产；2.甲方未如实提供标的房产相关信息；3.甲方未协助乙方办理房产过户手续；4.乙方未按约定时间支付转让价格；5.乙方未按约定使用标的房产，导致房产损坏；6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为转让价格的____%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为转让价格的____%；3.第三方违约，应退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的____%。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同第一条所述的房产。2.转让价格：指本合同第二条所述的转让价格。3.房产过户：指本合同第三条所述的房产过户手续。4.第三方：指本合同第八条所述的除甲乙双方外的参与本合同履行过程的各方。5.违约金：指本合同违约行为及责任认定中约定的违约金。1.标的房产：本合同所述的房产所有权证号、房屋面积等。2.转让价格：本合同所述的乙方应支付给甲方的转让价格。3.房产过户：本合同所述的甲乙双方应共同办理的房产过户手续。4.第三方：本合同所述的参与本合同履行过程的各方，如中介方、评估机构等。5.违约金：本合同违约行为及责任认定中约定的违约金金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋结构安全检测报告附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：过户费用清单附件六：物业管理协议附件七：家具家电赠送清单附件八：装修标准说明附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明转让方对安置房拥有合法所有权的文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码和发行机关。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明转让方对安置房所占土地拥有合法使用权的文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件号码和发行机关。附件三：房屋结构安全检测报告详细要求和说明：房屋结构安全检测报告是证明安置房结构安全性的文件。附件中应包含检测报告的复印件，并在合同中注明检测机构名称和检测日期。附件四：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：房屋所有权转移登记申请书是用于申请将安置房所有权转移至受让方的文件。附件中应包含申请书的原件，并在合同中注明申请人名称和申请日期。附件五：过户费用清单详细要求和说明：过户费用清单是列出安置房过户过程中产生的费用的文件。附件中应包含费用清单的原件，并在合同中注明费用总额和费用承担方。附件六：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是甲乙双