物业巡检服务合同

物业巡检服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于委托方拥有__________物业，并希望通过专业化的巡检服务以确保物业的安全、整洁及设施设备正常运行；鉴于服务方具备专业的物业巡检能力，愿意为委托方提供优质的物业巡检服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业巡检服务事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明确双方在物业巡检服务过程中的权利、义务和责任，确保物业的正常运行，提高物业的使用价值，为业主创造舒适、安全的生活和工作环境。

二、签订背景

2.1委托方作为物业的所有权人（或使用权人、管理人），有责任确保物业的安全、整洁及设施设备正常运行，以保障业主的合法权益。

2.2服务方具备专业的物业巡检团队和服务经验，能够为委托方提供全方位、高质量的物业巡检服务。

2.3双方基于相互信任，达成合作意向，签订本合同，共同为提高物业管理水平和服务质量而努力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进物业巡检服务的顺利进行。

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容

3.1服务方根据本合同的约定，为委托方提供以下物业巡检服务：

（1）定期对物业进行巡视检查，包括但不限于消防设施、电梯、供电系统、供水系统、排水系统、安防系统等；

（2）对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行；

（3）对物业环境进行清洁、绿化、消杀等，保持环境整洁；

（4）及时处理业主投诉，提供优质服务；

（5）其他双方协商确定的巡检服务内容。

3.2服务方在提供服务过程中，应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保服务内容合法合规。

四、质量标准

4.1服务方应按照国家及行业的相关标准，确保服务质量达到以下要求：

（1）物业巡检工作及时、全面、准确；

（2）设施设备运行正常，故障处理及时；

（3）物业环境整洁、舒适、安全；

（4）业主满意度达到90%以上。

4.2委托方有权对服务方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。服务方应及时整改，确保服务质量。

五、价格支付

5.1双方根据服务内容、质量标准等因素，协商确定服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2服务费用支付方式：

（1）按月支付，每月的服务费用在次月5日前支付；

（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

5.3如双方在合同履行过程中，因特殊情况需调整服务费用，应协商一致并书面确认。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、委托方的权利与义务

9.1委托方的权利：

（1）有权要求服务方按照合同约定提供物业巡检服务；

（2）有权对服务方提供的服务进行监督、检查，并对服务过程中的问题提出整改要求；

（3）有权根据合同约定，要求服务方承担违约责任；

（4）有权在合同到期或提前终止合同时，要求服务方办理相关交接手续。

9.2委托方的义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）为服务方提供必要的巡检工作条件，如提供巡检工作所需的资料、设备等；

（3）及时向服务方提供业主的反馈意见，协助服务方改进服务；

（4）在合同履行过程中，配合服务方处理业主投诉及突发事件；

（5）不得无故干涉服务方的正常巡检工作。

十、服务方的权利与义务

10.1服务方的权利：

（1）有权按照合同约定收取服务费用；

（2）有权要求委托方提供必要的巡检工作条件；

（3）有权在合同约定范围内自主开展巡检工作；

（4）有权就合同履行过程中出现的问题向委托方提出意见和建议。

10.2服务方的义务：

（1）按照合同约定，提供符合质量标准的物业巡检服务；

（2）确保巡检工作人员具备相应的专业知识和技能，并定期进行培训；

（3）及时响应委托方及业主的需求，处理巡检过程中发现的问题；

（4）定期向委托方汇报巡检工作情况，接受委托方的监督、检查；

（5）在合同到期或提前终止合同时，办理相关交接手续。

十一、合作方式

11.1双方应建立长期、稳定的合作关系，共同为提高物业管理水平和服务质量而努力。

11.2双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。

11.3双方应共同参与处理业主投诉和突发事件，维护业主的合法权益。

11.4双方应互相尊重，遵循诚实信用原则，共同推进物业巡检服务的改进和完善。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

12.2在合同有效期届满前，如双方均无异议，且未违反本合同约定的，本合同自动续约____年，续约次数不限。

十三、合同终止条件

13.1在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同有效期届满，双方未续约；

（2）双方经协商一致，书面同意提前终止合同；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同；

（4）因不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同；

（5）依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

十四、合同的变更和解除

14.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

14.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。

14.3在以下情况下，一方有权书面通知解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）依据法律规定，一方有权解除合同的其他情形。

十五、争议解决机制

15.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

15.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十六、法律适用和管辖法院

16.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2双方同意，对于本合同项下的任何争议，均提交至合同签订地人民法院管辖。

十七、合同效力

17.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.3双方在合同履行过程中所作的任何口头约定，均不构成对本合同的修改或补充，除非双方书面确认。

本合同的签订，代表了双方的共同意愿，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的有效执行。

（以下内容省略）

合同末尾应包含以下签字、盖章及日期部分：

十八、合同签署

本合同正文共____页，以下无正文。

甲方（委托方）：__________

甲方代表：__________

签字：__________