物业智能门禁系统管理合同

物业智能门禁系统管理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“物业管理方”）：__________管理有限公司

地址：__________

乙方（以下简称“智能门禁系统供应商”）：__________科技有限公司

地址：__________

鉴于物业管理方拥有并管理位于__________的物业，为提升物业管理水平，提高住户安全便捷的生活品质，优化小区安全防范系统；

鉴于智能门禁系统供应商具备专业的技术实力和丰富的实施经验，提供符合我国相关法律法规及行业标准的物业智能门禁系统产品和服务；

双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，经友好协商，就物业管理方委托智能门禁系统供应商进行物业智能门禁系统的设计、安装、调试、培训及售后服务等事项，达成如下协议：

一、合同目的

物业管理方委托智能门禁系统供应商提供一套符合小区实际情况的智能门禁系统，以实现小区安全防范和住户便捷出行的目标。

二、签订背景

1.物业管理方为提升小区的整体品质，提高住户满意度，决定引入先进的智能门禁系统；

2.智能门禁系统供应商在了解物业管理方需求后，提供了详细的技术方案和合理的报价；

3.双方经过充分沟通，确认了智能门禁系统的技术参数、服务内容和合同价格，达成合作意向。

本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规的规定，切实履行合同约定的义务，共同为小区创造安全、舒适、便捷的生活环境。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

1.智能门禁系统供应商应根据物业管理方的具体需求，提供包括系统设计、设备供应、安装调试、操作培训、售后服务等在内的一站式服务。

2.智能门禁系统供应商应确保所提供的系统满足以下要求：

a.系统安全性：确保个人信息及通讯数据的安全；

b.系统稳定性：保证系统长期稳定运行，降低故障率；

c.便捷性：为用户提供简单易用的操作界面，提高用户体验；

d.可扩展性：预留足够的扩展接口，便于后期升级和功能扩展。

四、质量标准

1.智能门禁系统供应商应确保所提供的设备、材料及施工工艺符合我国相关法律法规、行业标准及质量要求。

2.智能门禁系统供应商应在合同约定的工期内完成施工，并保证系统正常运行。

3.智能门禁系统供应商应对所提供的产品和服务实行质量保证，自验收合格之日起，按照国家相关规定提供质保服务。

五、价格支付

1.双方经协商确认，本合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.物业管理方应在智能门禁系统供应商完成系统安装调试并验收合格后，按照合同约定的付款方式进行支付。

3.支付方式：双方约定采用以下第____种支付方式：

a.分期支付：物业管理方在合同签订后支付合同总价的____%；验收合格后支付合同总价的____%；剩余款项在质保期满后支付。

b.一次性支付：物业管理方在合同签订后一次性支付合同总价。

六、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应严格保守对方的商业秘密、技术秘密及用户个人信息等，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开。

2.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

1.如智能门禁系统供应商未能按照合同约定完成服务内容，应承担违约责任，向物业管理方支付合同总价____%的违约金。

2.如物业管理方未按约定时间支付合同款项，应承担违约责任，向智能门禁系统供应商支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、物业管理方的权利与义务

1.权利：

a.物业管理方有权要求智能门禁系统供应商按照合同约定提供符合质量标准的产品和服务。

b.物业管理方有权对智能门禁系统供应商提供的产品和服务进行监督、检查和验收。

c.物业管理方有权在合同约定的质保期内要求智能门禁系统供应商提供免费的维修和保养服务。

义务：

a.物业管理方应提供必要的施工场地、设施和协助，确保智能门禁系统供应商能够顺利进行施工。

b.物业管理方应按合同约定的付款方式和时间及时支付合同款项。

c.物业管理方应负责协调住户，确保智能门禁系统的正常运行不受住户的干扰。

十、智能门禁系统供应商的权利与义务

1.权利：

a.智能门禁系统供应商有权按照合同约定收取相应的费用。

b.智能门禁系统供应商有权要求物业管理方提供必要的施工条件和支持。

c.智能门禁系统供应商有权在合同执行过程中，因技术原因或不可抗力因素调整施工计划。

义务：

a.智能门禁系统供应商应按照合同约定的服务内容和质量标准提供产品和服务。

b.智能门禁系统供应商应在合同约定的工期内完成施工，并确保系统正常运行。

c.智能门禁系统供应商应提供完整的操作手册、维护指南及培训服务，确保物业管理方能够正确使用和维护系统。

d.智能门禁系统供应商应在质保期内提供免费的维修和保养服务，并对系统升级提供技术支持。

十一、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中的信息畅通和问题及时解决。

2.智能门禁系统供应商在施工过程中，应定期向物业管理方报告工程进度和质量情况。

3.双方应共同制定系统验收标准，并在系统安装调试完成后进行验收，确保系统满足合同约定的质量标准。

4.在合同执行期间，双方应保持密切合作，共同解决可能出现的任何问题，确保项目的顺利进行。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同。

2.合同有效期届满前，如双方均无异议，且未提出书面终止通知，本合同将自动续约____年，续约次数不限。

十三、终止条件

1.合同期满，双方未续约的，合同自动终止。

2.双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。

3.一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十四、合同的变更

1.双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2.合同变更不影响双方已经发生的权利义务，但变更后的内容对双方具有法律约束力。

十五、合同的解除

1.在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.另一方未履行或严重违反合同规定，经催告后仍未改正的；

b.另一方发生重大经营困难、破产、清算等情形，导致无法继续履行合同的；

c.因不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行无意义的。

2.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。

十六、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方仍需继续履行合同其他条款，除非争议事项导致合同无法履行。

十七、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方确认，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

十八、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容略）

合同双方确认以上条款内容，并无异议，特此如下：

甲方（物业管理方）：__________管理有限公司

授权代表：________________

签字：____________________

盖章：____________________

日期：____年____月____日

乙方（智能门禁系统供应商