企业资产抵押租赁代理管理合同

企业资产抵押租赁代理管理合同合同编号：__________

甲方（抵押方）：__________有限公司

乙方（代理方）：__________管理有限公司

鉴于甲方拥有一定的固定资产，且有意向将其抵押并租赁给第三方，同时乙方作为专业的资产抵押租赁代理管理公司，拥有丰富的行业经验和资源，有能力为甲方提供专业的代理管理服务；为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵照执行。

一、合同目的

甲方委托乙方作为其资产抵押租赁的独家代理管理人，负责为甲方提供资产评估、抵押登记、租赁招商、合同管理、租金收取及资产管理等全程服务，旨在提高甲方的资产利用率，实现资产价值最大化。

二、签订背景

1.甲方合法拥有位于__________（具体地址）的固定资产，包括但不限于土地、建筑物、设备等（以下简称“抵押资产”），并愿意将该抵押资产进行抵押并租赁给第三方。

2.乙方作为专业的资产抵押租赁代理管理公司，具备为甲方提供上述服务的资质和经验，且在业界享有良好的信誉。

3.甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方资产抵押租赁代理管理事宜达成一致，特签订本合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为甲方的独家代理管理人，负责以下服务内容：

（1）对甲方提供的抵押资产进行评估，制定抵押租赁方案；

（2）协助甲方办理抵押登记等相关手续；

（3）开展租赁招商活动，寻找潜在租赁客户；

（4）与租赁客户签订租赁合同，并负责合同管理；

（5）收取租金及押金，确保租金按时足额缴纳；

（6）负责抵押资产的日常管理和维护。

二、质量标准

1.乙方应按照行业标准及甲方要求，确保服务质量达到以下标准：

（1）抵押资产评估准确，确保资产价值最大化；

（2）租赁合同合法有效，保障甲方权益；

（3）及时收取租金，确保甲方收益稳定；

（4）对抵押资产进行定期检查和维护，确保资产安全。

三、价格支付

1.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）基本服务费：按抵押资产评估价值的固定比例支付，具体比例双方另行协商；

（2）招商成功奖励：租赁合同签订后，按租赁合同总金额的一定比例支付；

（3）租金提成：乙方按实际收取的租金的一定比例提取作为服务费；

（4）其他费用：因乙方提供本合同约定的服务而产生的其他合理费用，由甲方承担。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对涉及对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

2.乙方在代理管理过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算；

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的资产抵押租赁代理管理服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方的工作提出改进意见；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并享有抵押资产的收益权；

（4）甲方有权在合同终止或解除合同时，要求乙方归还与抵押资产相关的全部资料。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供抵押资产的合法权属证明、评估报告等必要资料；

（2）甲方应协助乙方办理抵押登记等相关手续，确保抵押资产符合租赁要求；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用；

（4）甲方应确保抵押资产在租赁期间的安全、完好，对资产进行定期检查和维护；

（5）甲方在合同有效期内，不得单方面解除合同或与第三方签订类似服务合同。

乙方权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供抵押资产的合法权属证明、评估报告等必要资料；

（2）乙方有权按照合同约定收取服务费用；

（3）乙方有权在合同约定范围内自主开展租赁招商活动，签订租赁合同；

（4）乙方有权要求甲方在租赁合同签订后，及时办理租赁登记等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定为甲方提供专业的资产抵押租赁代理管理服务；

（2）乙方应确保租赁合同的合法性、有效性，保障甲方权益；

（3）乙方应及时收取租金及押金，确保甲方收益稳定；

（4）乙方应对抵押资产进行定期检查和维护，确保资产安全；

（5）乙方应遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务，不得损害甲方利益；

（6）乙方应保守甲方的商业秘密、技术秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。

合作方式：

1.双方应建立定期沟通机制，及时就合同履行过程中的问题进行协商解决；

2.乙方应定期向甲方报告抵押资产租赁情况，包括租赁客户信息、租金收取情况等；

3.甲方在租赁合同签订前，有权对乙方的招商方案进行审核，确保符合甲方要求；

4.双方在合同履行过程中，应相互支持、密切合作，共同推进抵押资产租赁业务的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

2.在合同有效期届满前，如双方均无异议，本合同自动续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

1.合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止；

2.双方达成一致，提前终止合同的；

3.一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致的，可以终止合同；

5.法律、法规规定的其他终止合同的情形。

三、合同的变更

1.在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如发生以下情况，有权解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等情形，影响合同履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

2.解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，在合同履行过程中发生争议时，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同义务，确保合同目的的实现。

执行合同过程中，甲乙双方的签字、盖章及日期的填写是确保合同有效性和法律效力的重要环节。以下是对这一环节的规范说明：

双方签字盖章及日期填写规定：

一、签字规定

1.本合同应由甲乙双方的法定代表人或其授权代表在合同正文末尾指定的位置签字。

2.签字应使用蓝黑或黑色墨水笔，字迹清晰，易于辨认。

3.法定代表人或授权代表签字应注明其职务及代表身份，以示负责。

二、盖章规定

1.甲方和乙方应在合同正文末尾指定的盖章位置加盖公章或合同专用章。

2.公章或合同专用章应清晰可辨，不得有任何涂抹或遮挡。

3.如有特殊情况需使用电子印章，应确保其合法有效，并与实物印章具有同等法律效力。

三、日期填写规定

1.合同签订日期应统一填写为双方签字盖章当日的日期。

2.日期填写应使用阿拉伯数字，格式为“年/月/日”。

3.日期不得涂改，确保合同签订日期的真实性和准确性。

合同编号：__________

甲方（抵押方）：__________有限公司

乙方（代理方）：__________管理有限公司

……

（合同正文内容）

合同有效期限、变更