2024年中期个人购房资金借贷协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中期个人购房资金借贷协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2出借人信息1.3借款金额定义1.4借款期限定义第二条借款金额、期限及用途2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途第三条利率及还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款日期及时间第四条担保方式及还款保障4.1担保方式4.2还款保障措施第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的履行地及法律适用8.1履行地8.2法律适用第九条其他约定9.1双方其他约定第十条合同的附件10.1附件列表第十一条合同签署日期11.1签署日期第十二条合同正本与副本12.1正本数量12.2副本数量第十三条合同的保管13.1合同保管方13.2合同保管方式第十四条信息的保密14.1保密信息范围14.2保密义务及期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人全称：X1.1.2借款人性别：X1.1.3借款人身份证号码：X1.1.4借款人联系方式：X1.1.5借款人住址：X1.2出借人信息1.2.1出借人全称：X1.2.2出借人性别：X1.2.3出借人身份证号码：X1.2.4出借人联系方式：X1.2.5出借人住址：X1.3借款金额定义1.3.1借款总金额：X元1.3.2借款首期金额：X元1.3.3借款分期金额：X元/期1.4借款期限定义1.4.1借款总期限：X个月1.4.2借款宽限期：X个月1.4.3借款还款开始日期：X1.4.4借款还款结束日期：X第二条借款金额、期限及用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为X元，用于购买位于X的房产，房产证号：X。2.2借款期限2.2.1借款期限为X个月，自借款发放之日起计算。2.2.2借款分期还款，每期还款金额为X元，每期还款日期为X。2.3借款用途2.3.1借款人应按约定用途使用借款资金，不得挪作他用。第三条利率及还款方式3.1利率3.1.1借款利率为年利率X%，按月计息。3.1.2利率调整方式：根据市场利率变动情况，出借人可以按季度调整利率，但需提前通知借款人。3.2还款方式3.2.1借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为X元。3.2.2借款人应在每个还款日前将还款金额划转到出借人指定的银行账户。3.3还款日期及时间3.3.1借款人应在每个还款日当天下午X前完成还款。3.3.2如借款人未按约定时间还款，每逾期一天，应支付逾期本金X元的滞纳金。第四条担保方式及还款保障4.1担保方式4.1.1本借款合同的担保方式为抵押担保，借款人将其位于X的房产抵押给出借人。4.1.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。4.2还款保障措施4.2.1借款人应确保其还款来源稳定，如发生影响还款的重大不利情况，应及时通知出借人。4.2.2出借人应定期核实借款人的还款能力，如发现借款人还款能力下降，有权要求借款人提供担保或提前还款。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.1.1本合同自借款人和出借人签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同生效后，借款人应按照约定开始还款。5.2合同变更条件5.2.1合同的变更需经借款人和出借人协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2合同变更内容包括但不限于借款金额、期限、利率等。5.3合同解除条件5.3.1在合同期限内，如借款人提前还清借款本金及利息，双方可协商解除合同。5.3.2如借款人发生严重违约行为，出借人可以解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1借款人违约责任6.1.1借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金X元。6.1.2借款人未按约定时间还款的，应支付逾期本金X元的滞纳金。6.2出借人违约责任6.2.1出借人未按约定时间发放借款第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：借款人身份证明复印件10.3附件三：出借人身份证明复印件10.4附件四：借款合同还款计划表第十一条合同签署日期11.1本合同于2024年月日签署。第十二条合同正本与副本12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同副本仅供备查，不具有法律效力。第十三条合同的保管13.1双方同意，本合同正本由借款人保管，副本由出借人保管。13.2双方应确保合同的完整性和保密性，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条信息的保密14.1双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。14.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的义务和责任。2.3甲乙方应与第三方明确约定介入后的权利义务，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容，不得损害甲乙方的利益。3.3第三方应对其提供的服务负责，对因服务不当导致的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。4.2第三方同意，其对甲乙方的责任限额不超过其向甲乙方收取的服务费用的总额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方同意放弃责任限额，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的保密6.1第三方对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方同意，在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续问题。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的第三方介入书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入书面协议的内容不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方签订的第三方介入书面协议，如需变更或解除，应经甲乙方双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。10.2变更或解除第三方介入书面协议的，不影响本合同的继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：出借人身份证明复印件附件四：借款合同还款计划表附件五：房产评估报告附件六：借款协议担保协议附件七：还款来源证明文件附件八：第三方服务协议附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。2.房产证复印件应由房产管理部门出具，并加盖公章。3.房产证复印件应作为本合同的附件，用于证明抵押房产的所有权。附件二：借款人身份证明复印件1.借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。2.借款人身份证明复印件应由相关部门出具，并加盖公章。3.借款人身份证明复印件应作为本合同的附件，用于证明借款人的身份。附件三：出借人身份证明复印件1.出借人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。2.出借人身份证明复印件应由相关部门出具，并加盖公章。3.出借人身份证明复印件应作为本合同的附件，用于证明出借人的身份。附件四：借款合同还款计划表1.借款合同还款计划表应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。2.借款合同还款计划表应由甲乙方共同制定，并签字确认。3.借款合同还款计划表应作为本合同的附件，用于指导甲乙方的还款行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款资金。2.出借人未按约定时间发放借款或未按约定提供服务。3.第三方未按约定提供服务或违反本合同的约定。违约责任认定：1.借款人违约责任：借款人应支付逾期本金X元的滞纳金，并承担因违约导致的损失。2.出借人违约责任：出借人应支付未发放借款的利息损失，并承担因违约导致的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担因未提供服务或违反本合同约定导致的损失。示例说明：1.若借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约，需支付逾期本金X元的滞纳金。2.若出借人未能在约定的放款日期发放借款，则构成违约，需支付自约定放款日期起至实际放款日的利息损失。3.若第三方未能按约定提供服务，则构成违约，需承担因未提供服务导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年中期个人购房资金借贷协议，由甲乙方签订。2.借款人：借款人是指需要资金贷款的个人，即本合同的甲方。3.出借人：出借人是指提供资金贷款的个人或机构，即本合同的乙方。4.借款金额：借款金额是指借款人从出借人处借用的资金总额。5.借款期限：借款期限是指借款人应偿还借款的时间长度。6.利率：利率是指借款人应支付给出借人的借款利息比率。8.违约责任：违约责任是指违约方因违约行为应承担的法律责任。1.本合同是指甲乙双方