2024年公司场地租赁合同谈判合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司场地租赁合同谈判合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2租赁设施清单1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁禁止行为3.3租赁变更用途程序第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条保险与安全5.1承租方保险责任5.2出租方安全保障义务第六条维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方合理使用与维护第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与转让10.1合同变更程序10.2合同转让条件第十一条附件11.1场地平面图11.2租赁设施清单第十二条签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条其他条款13.1合同保密条款13.2法律适用与管辖第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____________（具体地址），总面积为____平方米。1.2租赁设施清单租赁设施包括但不限于：____________（具体设施清单）。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租方需续租，租金将根据市场价格进行调整。（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第三条租赁用途3.1租赁目的承租方租赁场地主要用于：____________（具体用途）。3.2租赁禁止行为（1）从事非法活动（2）存放危险物品（3）其他违反法律法规或损害出租方利益的行为3.3租赁变更用途程序如承租方需变更租赁用途，应提前____个工作日向出租方提出申请，并征得出租方同意。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方合法使用租赁场地。（2）出租方负责租赁场地的维修与维护，确保租赁设施的正常使用。（3）出租方应协助承租方办理相关入驻手续。4.2承租方权利与义务（1）承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）承租方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（3）承租方应遵守租赁场地的安全管理规定，确保安全生产。第五条保险与安全5.1承租方保险责任承租方应在租赁开始之日起____个工作日内向保险公司投保，并将保险单副本交予出租方备案。5.2出租方安全保障义务出租方应确保租赁场地的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第六条维修与维护6.1出租方维修责任出租方负责租赁设施的维修与维护，确保设施的正常使用。如因设施故障导致承租方损失，出租方应承担相应责任。6.2承租方合理使用与维护承租方应合理使用租赁设施，发现设施故障应及时通知出租方进行维修。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应责任。第七条合同终止与解除7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）依法应当终止的其他情形。7.2合同解除程序如双方同意解除合同，应书面签署解除协议，并办理相关手续。合同解除后，承租方应按照约定迁离租赁场地，支付相关费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额根据损失程度协商确定。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、使用租赁场地不符合约定或违反法律法规等，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如发生诉讼，双方同意将争议提交__________（具体机构名称）进行仲裁。第十条合同的变更与转让10.1合同变更程序合同变更应书面签署，并经双方同意。变更后的合同自签署之日起生效。10.2合同转让条件未经出租方同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十一条附件11.1场地平面图本合同附件一为租赁场地平面图，双方确认图中所示面积及布局。11.2租赁设施清单本合同附件二为租赁设施清单，双方确认清单所列设施内容。第十二条签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件（1）双方签字（或盖章）（2）出租方提供租赁场地及相关设施（3）承租方支付租金及履行其他合同义务第十三条其他条款13.1合同保密条款双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同双方约定的地点。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整与安全。如合同副本遗失或损坏，应立即通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁场地、设施或合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择中介机构协助办理租赁事宜，中介机构视为第三方。中介机构应按照甲乙方的指示提供专业服务，并收取服务费用。2.2维修与维护租赁设施的维修与维护由第三方专业公司承担。第三方公司应具备相应的资质，并按照合同约定提供服务。2.3补充服务甲乙方根据合同约定，可能需要第三方提供的其他服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。第三条第三方责任3.1第三方介入合同第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方未签订书面协议的，视为甲乙方不存在合同关系。3.2第三方责任限制第三方对甲乙方承担有限责任。除非第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，否则第三方不承担违约责任。3.3第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，确保甲乙方权益。如第三方未履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方支付义务4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定支付。第三方服务费用不包括在租赁费用内。4.2支付方式甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。如支付给第三方公司，应提供正规发票。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同。5.2违约责任第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方抗辩的，应承担举证责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方对租赁场地、设施享有合法使用权。甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常经营活动。6.2第三方权益保障甲乙方应保障第三方在租赁场地、设施的正常使用。如甲乙方损害第三方权益，甲乙方应承担相应责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更如合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.2合同解除如甲乙方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如发生诉讼，双方同意将争议提交__________（具体机构名称）进行仲裁。第九条合同的份数与保管9.1合同份数本合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方持有一份。9.2合同保管责任甲乙方与第三方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整与安全。如合同副本遗失或损坏，应立即通知其他各方，并共同协商解决。第十条其他条款10.1合同保密条款甲乙方与第三方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同各方约定的地点。第十一条第三方签署第三方签署本合同时，应加盖公章或法定代表人签字，并注明签署日期。第十二条合同生效本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。甲乙方与第三方均应严格遵守本合同及其修正条款的约定，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图本附件提供租赁场地的具体位置、布局和面积等信息，以便甲乙方确认租赁场地的实际情况。附件二：租赁设施清单本附件详细列出租赁场地的设施清单，包括设施的种类、数量和状况等，以便甲乙方确认租赁设施的配置。附件三：中介服务协议如甲乙方选择中介机构协助办理租赁事宜，本附件将详细记录中介机构的服务的范围、内容、标准和费用等。附件四：维修与维护服务协议本附件规定了维修与维护服务的范围、内容、标准和费用等，由第三方专业公司承担。附件五：补充服务协议本附件规定了除维修与维护服务外的其他补充服务的范围、内容、标准和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金或第三方服务费用。2.甲乙方未按约定使用租赁场地或设施，导致设施损坏或场地损害。3.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体赔偿金额根据损失程度协商确定。2.违约方需支付违约金，违约金金额为合同金额的____%（具体比例）。3.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，出租方有权要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁场地及设施的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外，与租赁场地、设施或合同履行有关联的其他自然人、法人和