建设工程场地租赁协议

建设工程场地租赁协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（以下简称“场地”）的合法出租权，且承租方需租赁该场地用于建设工程项目的施工及临时办公；为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下场地租赁协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确出租方将场地出租给承租方使用，承租方在租赁期间享有场地的使用权，并按照约定的用途开展建设工程项目。

二、签订背景

2.1出租方为依法取得场地所有权或使用权的企业/个人，具备场地的合法出租资格。

2.2承租方因开展建设工程项目，需租赁场地作为施工及临时办公场所。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁场地的合意，签订本合同。

三、场地租赁事项

3.1租赁场地位置：__________

3.2租赁场地面积：__________

3.3租赁用途：用于承租方开展建设工程项目的施工及临时办公。

3.4租赁期限：自__________起至__________止。

3.5租金及支付方式：双方另行签订补充协议，明确租金标准、支付时间及支付方式。

四、双方权利义务

4.1出租方的权利义务：

（1）保证场地的合法出租，提供场地使用权的证明文件；

（2）负责场地的维修、保养及安全防护；

（3）协助承租方办理与租赁场地相关的各项手续；

（4）按照约定收取租金。

4.2承租方的权利义务：

（1）按照合同约定使用场地，确保场地使用符合约定用途；

（2）按时足额支付租金；

（3）负责租赁期间场地的日常管理及维护；

（4）租赁期满后，按照出租方要求恢复场地原状。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款：

五、服务内容与质量标准

5.1出租方应按约定向承租方提供场地，并保证场地符合以下条件：

（1）场地具备建设工程项目所需的设施和条件；

（2）场地符合国家和地方有关安全、环保、消防等法律法规的要求；

（3）场地使用期间，出租方应确保场地的正常使用，不得无故中断或限制承租方的使用权。

5.2承租方在租赁期间应确保：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全和环境保护；

（3）负责租赁期间场地的维护与管理，保持场地整洁、设施完好。

六、价格与支付

6.1承租方应按照补充协议约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金。

6.2若因国家政策调整、市场变化等原因，导致租金需进行调整，双方应友好协商，签订补充协议予以确认。

6.3承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方法双方另行约定。

七、保密条款

7.1双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

7.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年止。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2出租方未按约定提供场地或提供场地不符合质量标准的，承租方有权要求出租方在限定期限内整改，逾期未整改的，承租方有权解除合同。

8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同的修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同之日止。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督承租方按照约定用途使用场地，确保场地得到合法、合理的使用；

（3）在合同约定的租赁期满后，要求承租方将场地恢复原状，并归还出租方；

（4）在承租方违反合同约定时，有权要求承租方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

2.出租方的义务：

（1）确保场地的出租权合法有效，无权属争议；

（2）提供场地使用权的证明文件，协助承租方办理相关手续；

（3）负责场地的维修、保养及安全防护，确保场地符合约定的使用条件；

（4）在合同约定的租赁期间，不得擅自变更场地用途或收回场地；

（5）及时通知承租方与场地相关的重大事项，如政策变动、场地周围环境变化等。

十二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

（1）按照合同约定使用场地，进行建设工程项目的施工及临时办公；

（2）要求出租方提供符合约定条件的场地，并保障场地的正常使用；

（3）在租赁期间，享有场地的使用权，但不得侵犯出租方的所有权；

（4）在合同约定的租赁期满后，有权要求出租方退还已支付的租金及押金。

2.承租方的义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途或转租、转让给第三方；

（2）按时足额支付租金、押金等费用，如有逾期支付，应承担相应的违约责任；

（3）负责租赁期间的场地管理、维护，确保场地设施完好、环境整洁；

（4）遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全和环境保护；

（5）合同到期或解除合同时，按照出租方要求将场地恢复原状，并办理相关手续。

十三、合作方式

1.双方在合同执行过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，积极开展合作；

2.双方应建立定期沟通机制，就合同执行过程中的问题、困难及改进措施进行协商；

3.双方应共同配合，确保场地租赁相关手续的办理顺利进行；

4.在合同执行过程中，如一方需变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议；

5.双方在合同执行过程中，应严格遵守法律法规，确保合同合法有效。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同的有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前____个月签订续约协议，否则合同按期终止。

十五、合同的终止条件

1.合同期满，双方未续约的，合同自动终止。

2.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

3.出租方或承租方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

十六、合同的变更

1.双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.变更内容应明确具体，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、场地使用条件等。

3.变更协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十七、合同的解除

1.在合同有效期内，如发生以下情况，双方均有权书面通知解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）一方宣告破产、清算或被吊销营业执照。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于场地归还、费用结算等。

十八、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。

十九、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

二十、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

4.本合同自生效之日起，取代双方此前就同一事项达成的任何口头或书面协议，具有最终效力。

二十一、签字盖章与日期

甲方（出租方）：__________

授权代表：__________

签字：___