2024版房产抵押担保合同

合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：名称（全称）：________________地址：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称（全称）：________________地址：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的抵押财产作为债务的担保，并在甲方履行债务后解除抵押权；现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条抵押财产的描述1.1抵押财产位于________________，房屋所有权证号/土地使用权证号为________________。1.2抵押财产的面积为________________平方米。1.3抵押财产的用途为________________。第二条债务的描述2.2主债务的金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3主债务的到期日为________________。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押财产的钥匙，并将抵押财产交由乙方占有、管理和使用。3.2甲方应在合同签订之日起________________日内，办理完毕抵押财产的抵押登记手续。3.3抵押权的设立应以登记机关登记的为准。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按主债务的约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主债务。4.2乙方行使抵押权的方式为：________________。4.3抵押权实现后，甲方应承担因未按期履行还款义务而产生的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金每日千分之五的滞纳金。6.2乙方未按约定履行抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金每日千分之五的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。如有变更，应及时修改合同相关内容。解决办法：合同各方在签订合同前，应认真核对各自的信息，确保准确无误。如有变更，应立即书面通知对方，并共同办理合同修改手续。2.抵押财产的描述应详细准确，包括位置、面积、用途等信息。解决办法：合同各方应对抵押财产进行实地查看，确保描述准确无误。如有异议，应及时提出，并协商修改。3.债务的描述应明确，包括主债务的金额和到期日。解决办法：合同各方应明确债务金额和到期日，如有分歧，应及时协商解决。4.抵押权的设立和实现应符合相关法律法规的规定。解决办法：合同各方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现合法有效。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。5.合同的变更和解除应符合相关法律法规和合同约定。解决办法：合同各方在变更或解除合应遵循法律法规和合同约定。如有争议，可通过友好协商或依法解决。6.违约责任应明确，确保各方权益得到保障。解决办法：合同各方应明确违约责任，如有分歧，应及时协商解决。7.争议解决应选择合适的方式，确保争议得到及时、公正的解决。解决办法：合同各方在签订合应明确争议解决方式，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为他人债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受他人财产设定为抵押物，享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押财产：指抵押人提供的，用于设定抵押权的财产。4.主债务：指抵押权人为担保的债务。5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于登记簿，以对抗第三人的法律行为。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在履行合同过程中发生的纠纷。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例和政府规章等。应用场合：1.个人或企业为借款或其他债务向债权人提供房产抵押担保。2.金融机构与借款人之间就贷款业务涉及的房产抵押担保。3.房地产开发商就其开发的房产项目向投资者或金融机构提供抵押担保。4.任何需要以房产作为抵押物进行债务担保的其他情形。补充条款：1.抵押财产的评估：合同各方应在合同中约定抵押财产的评估时间和评估机构，确保评估结果的公正、合理。2.抵押财产的保险：合同各方应在合同中约定抵押财产的保险事宜，包括但不限于保险种类、保险金额、保险费用等。3.债务的转让：合同各方应在合同中约定债务转让的条件和程序，确保债务转让的合法有效。4.抵押权的转移：合同各方应在合同中约定抵押权转移的条件和程序，确保抵押权转移的合法有效。5.合同的终止：合同各方应在合同中约定合同终止的条件和程序，包括但不限于终止合同的条件、终止后的债务处理等。6.合同的继承：合同各方应在合同中约定合同继承的条件和程序，确保合同在继承情况下的合法有效。附件列表：1.甲方（抵押人）的房产证复印件。2.乙方（抵