2024年农业园区旧房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农业园区旧房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3农业园区旧房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保障5.2维修责任归属5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交付后的事宜12.3双方约定的其他事项第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条：合同的完整性和单一性14.1本合同的完整性14.2本合同取代以前的所有协议14.3本合同的单一性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3农业园区旧房定义本合同所指的农业园区旧房是指位于_______（具体位置）的，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______的建筑物，包括但不限于房屋及其附属设施和周边土地。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），地处_______（具体位置描述），交通便利，环境优美。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米，共有_______个房间。2.3房屋结构房屋的结构为_______（具体结构描述），建筑风格为_______，建造时间为_______年。2.4土地性质房屋所占用的土地性质为_______（如国有建设用地、集体建设用地等），土地使用年限至_______年。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买甲方拥有的上述旧房。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应在_______年_______月_______日前，支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的付款方式，分两次支付购房款项，具体支付时间如下：（1）第一次支付定金：双方签署本合同时支付；（2）第二次支付剩余房款：乙方应在_______年_______月_______日前支付。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将房屋及土地使用权证交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。4.2过户手续办理甲方应在本合同约定的付款方式完成后，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料，配合乙方办理相关政府部门审批、登记等手续。4.3过户费用承担（1）房屋交易税费：由乙方承担；（2）过户手续费：由乙方承担；（3）其他费用：双方协商承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保障甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任归属自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由乙方承担。因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）甲方出售的房屋存在重大质量问题，严重影响到乙方居住使用；（2）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍不履行；（3）双方协商一致的其他解除事由。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议约定的方式，履行相关义务。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点），双方在此地点进行仲裁或诉讼。第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同废止条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他废止条件。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止、废止后_______年止。10.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方的保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2土地使用权证甲方应向乙方出示合法有效的土地使用权证，作为本合同的附件。11.3其他相关文件本合同附件还包括：_______（具体列举其他相关文件）。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。12.2房屋交付后的事宜房屋交付后，如发生水、电、煤气、有线电视、网络等费用，由乙方承担。12.3双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同内容进行修订的，双方可以协商修订。13.2修订程序合同修订应由双方签署书面修订协议，并经双方盖章或签字确认。13.3修订内容的生效修订协议自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性和单一性14.1本合同的完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2本合同取代以前的所有协议本合同签署后，双方之前就本合同标的物所签订的任何协议均自动失效。14.3本合同的单一性本合同仅涉及甲方与乙方之间的权利义务关系，不涉及第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同标的物有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门、其他利益相关方等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供融资支持、进行资产评估等。2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规范。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。第四条：第三方的权利及补偿4.1第三方权利第三方在本合同项下享有按约定获得报酬的权利。4.2第三方补偿如第三方因履行本合同而遭受损失，甲方和乙方应根据实际情况给予适当补偿。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失或损害设定的最高赔偿限额。5.2责任限额设定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保该限额符合国家法律法规及行业规范。5.3责任限额调整甲方和乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面修正案。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定、法律法规及行业规范。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定、法律法规及行业规范。6.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，应遵循合同约定、法律法规及行业规范。第七条：第三方介入的合同修正7.1第三方介入合同修正当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应根据实际情况，对合同内容进行修正，以明确第三方的权利义务。7.2第三方合同修正程序甲方和乙方应共同协商，签订书面修正案，并经双方盖章或签字确认。7.3第三方合同修正生效修正案自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式当本合同涉及第三方介入产生的争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点），双方在此地点进行仲裁或诉讼。第九条：第三方介入的合同终止和废止9.1第三方合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.2第三方合同废止条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他废止条件。第十条：第三方介入的保密条款10.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2第三方保密期限本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止、废止后_______年止。10.3第三方违约泄露的后果如有违约方泄露对方的保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：第三方介入的其他约定11.1第三方费用承担第三方在履行本合同过程中产生的费用，按照合同约定由甲方、乙方或第三方承担。11.2第三方服务范围第三方在履行本合同过程中提供的服务范围，按照合同约定执行。11.3第三方服务期限第三方在履行本合同过程中的服务期限，按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：交易税费清单附件六：过户手续办理指南附件七：第三方服务协议附件八：房屋维修记录附件九：物业服务合同附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对出售的房屋拥有合法的所有权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证明甲方对出售房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构、布局和面积等信息。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件提供房屋现状的照片，直观展示房屋的实际情况。附件五：交易税费清单详细要求和说明：本附件列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件六：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件提供过户手续的办理指南，详细说明过户所需的材料、流程和注意事项。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、范围、期限和费用等。附件八：房屋维修记录详细要求和说明：本附件记录房屋自交付以来的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件九：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲方和乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、标准和费用等。附件十：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付购房款、延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定履行过户手续等。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，根据违约行为的具体情况计算违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方和乙方因违约行为所造成的实际损失，包括但不限于房款利息、过户手续费、律师费等，进行赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算方式计算违约金额。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付房屋而产生的额外费用，如租房租金、装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或者组织，出售房屋的当事人。2.乙方：指