2024年专属：合作型房产买卖契约（三方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属：合作型房产买卖契约（三方）本合同目录一览第一条合作三方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（合作方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条合作方式3.1甲方出售房产给乙方3.2丙方提供合作支持第四条房产价格4.1房产成交价格4.2付款方式及时间第五条房产过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收及争议解决第七条丙方权益7.1丙方合作权益7.2丙方利润分配第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3合作方资质证明复印件第十二条其他约定12.1房产交易过程中产生的税费12.2房产交付后的事宜第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本及副本保管第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合作三方1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（合作方）丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址房产地址：____________2.2房产面积房产面积：____________平方米2.3房产现状房产现状：____________第三条合作方式3.1甲方出售房产给乙方甲方同意将位于____________的房产出售给乙方，房产证号为____________。3.2丙方提供合作支持丙方同意为甲乙双方的房产交易提供合作支持，包括协助办理相关手续、提供市场咨询等。第四条房产价格4.1房产成交价格房产成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及时间乙方同意在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房产成交价的百分之三十作为定金。剩余款项在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。第五条房产过户5.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，丙方提供必要的协助。过户手续办理期限为自合同签订之日起最长不超过三个月。5.2过户费用承担过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，由甲乙双方按照相关法规和政策规定承担。具体费用双方协商解决。第六条交付及验收6.1房产交付时间甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。交付时间为____________年____________月____________日。6.2房产交付条件（1）房产证等相关手续齐全；（2）房产现状与合同约定一致；（3）甲方结清房产相关费用。6.3验收及争议解决乙方应在交付时对房产进行验收，如有问题，应在交付后七个工作日内提出，并提供相关证据。甲乙双方应友好协商解决争议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房产成交价的2%。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房产成交价的2%。8.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同房产成交价的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为____________，甲乙双方同意将争议提交____________人民法院解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件除法律、法规规定或本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3合作方资质证明复印件本合同附件中包含丙方资质证明复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1房产交易过程中产生的税费房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由甲乙双方承担。12.2房产交付后的事宜房产交付后的事宜，包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。13.2合同签署地点本合同于____________（地点）签署。13.3合同正本及副本保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。合同正本及副本由甲乙双方共同保管。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，按照甲乙双方与第三方协商确定的标准支付。3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。如甲乙双方未能按时支付，应承担违约责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式和服务内容。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，确保第三方能够顺利开展服务。4.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供服务报告和相关证明文件。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。5.2第三方同意按照甲乙双方协商确定的责任限额承担责任。如第三方未能按照约定承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方、丙方之间的权利义务，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议确定。6.2第三方不得干预甲乙双方、丙方之间的合同履行，不得损害甲乙双方、丙方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。8.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用，确保第三方合法权益的实现。第九条甲乙双方的义务9.1甲乙双方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，履行相应的义务。9.2甲乙双方应协助第三方履行其义务，确保合同顺利履行。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除，应协商一致，并书面确认。10.2合同变更或解除不影响甲乙双方与第三方就原服务协议项下的权利义务的履行。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构为本合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正条款未尽事宜，按照原合同约定执行。本合同的修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同正本及副本由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应载明房产的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证明上应载明个人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：合作方资质证明复印件说明：本附件为合作方资质证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。资质证明上应载明合作方的经营范围、注册资本、法人代表等信息。附件4：房产交易税费清单说明：本附件列明房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。税费的具体金额应根据法律法规和政策规定计算。附件5：房产交付验收报告说明：本附件为房产交付验收的报告，报告应详细记录房产交付的时间、条件以及验收结果。附件6：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付购房款；丙方未按约定提供合作支持。责任认定：甲方应承担违约金为本合同房产成交价的2%的违约责任；乙方应承担违约金为本合同房产成交价的2%的违约责任；丙方应承担违约金为本合同房产成交价的1%的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方，甲方应支付给乙方人民币X元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_