2024年一手房中介代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房中介代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（中介方）的名称、地址及联系方式1.3甲方房产的描述1.4本合同的定义与解释第二条：中介代理权限2.1乙方的代理权限范围2.2乙方代理的期限2.3乙方的独家代理权第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务内容3.2乙方服务的标准和质量要求3.3乙方服务的费用第四条：销售价格及支付方式4.1房产的销售价格4.2买方支付房价的方式和期限4.3中介费用支付的方式和期限第五条：合同的履行与验收5.1甲方应提供的文件和资料5.2乙方应完成的销售任务5.3房产交付及验收程序第六条：违约责任6.1甲方的违约行为及责任6.2乙方的违约行为及责任6.3因不可抗力导致的违约处理第七条：争议解决方式7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的地点和法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条：法律适用及合同效力10.1本合同适用的法律法规10.2本合同的生效条件和生效时间第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2本合同附件的内容和效力第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求和程序第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条：合同的生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）为房屋的所有人，享有房屋的所有权，并有权进行出售。甲方的名称、地址及联系方式如下：（在此填写甲方的详细信息）1.2乙方（中介方）为专业的房地产中介机构，具备合法的工商营业执照和房地产中介资质。乙方的名称、地址及联系方式如下：（在此填写乙方的详细信息）1.3甲方房产位于（地址），房屋具体情况如下：（在此填写房屋的详细信息，包括面积、户型、建筑结构、配套设施等）1.4本合同所称的房产指甲方所有并同意出售的位于上述地址的房产。第二条：中介代理权限2.1乙方作为甲方的独家房地产中介代理，有权在代理期限内代理甲方销售房产，并代表甲方与潜在买方进行洽谈。2.2代理期限自本合同签订之日起至（日期）止，期间乙方享有独家代理权。2.3乙方应全力以赴进行房产销售工作，包括发布房源信息、组织看房活动、协调双方谈判等。第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务内容包括：（1）为甲方提供专业的房产市场分析，制定合理的销售价格和策略；（2）通过各种渠道发布房源信息，扩大房产的销售范围；（3）组织潜在买方进行看房，协助双方进行洽谈；（4）提供交易过程中的法律咨询和协助办理相关手续；（5）按照约定时间向甲方支付中介费用。3.2乙方服务的标准和质量要求：（1）乙方应确保房源信息的真实性和准确性，不得发布虚假信息；（2）乙方应积极组织看房活动，确保看房过程的顺利进行；（3）乙方应协助双方达成交易，并协助办理相关手续；（4）乙方应按照约定时间支付中介费用。3.3乙方服务的费用为（金额），乙方在（日期）前支付给甲方。第四条：销售价格及支付方式4.1房产的销售价格为（金额），该价格包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。4.2买方支付房价的方式和期限：（1）买方应在本合同签订之日起（期限）内支付房价的（比例）作为定金；（2）买方应在本合同签订之日起（期限）内支付剩余的房价。4.3中介费用支付的方式和期限：（1）乙方应在本合同签订之日起（期限）内支付中介费用给甲方；（2）中介费用的支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第五条：合同的履行与验收5.1甲方应提供的文件和资料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）房屋产权清晰证明；（3）房屋的相关税费缴纳证明；（4）其他与房屋相关的文件和资料。5.2乙方应完成的销售任务：（1）在代理期限内找到合适的买方并达成交易；（2）协助甲方和买方办理交易相关手续；（3）按照约定时间向甲方支付中介费用。5.3房产交付及验收程序：（1）甲方应按照约定时间将房屋交付给买方；（2）买方应进行验收，确认房屋的交付符合约定；（3）如买方对房屋有异议，甲方应按照约定进行处理。第六条：违约责任6.1甲方的违约行为及责任：（1）甲方违反本合同约定，导致房产无法正常出售的，应承担相应的违约责任；（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，造成买方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方的违约行为及责任：（1）乙方未按照约定时间完成销售任务的，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按照约定时间支付中介费用的，应承担迟延履行的责任；（3）乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，造成买方损失的，应承担赔偿责任。6.3因不可抗力导致的违约处理：（1）因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方不承担违约责任；（2）因不可抗力导致乙方无法履行本合同的，乙方不承担违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方发生争议时的解决方式：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁解决；（3）仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序：（1）甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期；（2）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；（3）合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同解除的条件和程序：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方可以解除合同；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同；（4）合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；（5）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：（1）甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露；（2）甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方泄露；（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。9.2保密信息的范围和期限：（1）保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等；（2）保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起（期限）。第十条：法律适用及合同效力10.1本合同适用的法律法规：（1）本合同的解释和适用适用中华人民共和国的法律；（2）本合同的履行和争议解决应遵守中华人民共和国的法律和法规。10.2本合同的生效条件和生效时间：（1）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同的生效不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定：（1）甲乙双方在合同履行过程中如有其他特殊约定的，应签订书面协议，并注明约定的内容和日期；（2）其他约定不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2本合同附件的内容和效力：（1）本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力；（2）附件的内容应符合本合同的规定，如有冲突，以本合同为准。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求和程序：（1）本合同应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章；（2）签字盖章后，本合同即具有法律效力；（3）签字盖章的复印件具有同等法律效力。第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2双方应妥善保管本合同，不得泄露、转让或借给第三方。第十四条：合同的生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效；14.2本合同的失效日期为（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行、利益分配或争议解决等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和效力。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为（金额），超过部分由甲方和乙方自行承担。3.2第三方介入的事项应在合同中明确，未明确的事项由甲方和乙方自行承担。3.3第三方因履行合同造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。4.3第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应履行本合同的约定。第五条：第三方介入的合同修改5.1第三方介入时，如需修改本合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。5.2修改协议应明确修改的条款内容、生效日期和效力范围。第六条：第三方介入的合同终止6.1第三方介入导致本合同无法履行时，甲方和乙方均有权终止合同。6.2合同终止后，甲方和乙方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。7.2第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方泄露。第八条：第三方介入的法律适用及合同效力8.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国的法律和法规。8.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第九条：第三方介入的争议解决方式9.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁解决；仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的签字盖章10.1第三方介入的协议应由甲乙双方和第三方共同签字并加盖公章。10.2签字盖章后，第三方介入的协议即具有法律效力。第十一条：第三方介入的份数11.1第三方介入的协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2各方应妥善保管第三方介入的协议，不得泄露、转让或借给第三方。第十二条：第三方介入的生效日期12.1第三方介入的协议自签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的协议的失效日期为（日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋的相关税费缴纳证明附件四：房产市场分析报告附件五：看房安排表附件六：交易流程及时间表附件七：中介费用支付凭证附件八：买方支付房价的证明文件附件九：房屋交付确认书附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证，是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。附件二：房屋产权清晰证明，是证明房产产权无争议的文件。附件三：房屋的相关税费缴纳证明，是证明甲方已缴纳房屋相关税费的文件。附件四：房产市场分析报告，是乙方为甲方提供的房产市场分析和建议。附件五：看房安排表，是乙方为甲方组织的看房活动的安排表。附件六：交易流程及时间表，是明确交易流程和时间节点的文件。附件七：中介费用支付凭证，是证明甲方支付中介费用的凭证。附件八：买方支付房价的证明文件，是证明买方支付房价的文件。附件九：房屋交付确认书，是确认房屋交付的文件。附件十：争议解决协议，是明确争议解决方式和程序的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋及相关文件，导致合同无法正常履行。2.乙方未按照约定时间完成销售任务，或未按照约定提供服务。3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，或存在重大遗漏。4.乙方未按照约定时间支付中介费用。5.买方未按照约定时间支付房价。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约所造成的合同履行延误期间的利息损失。4.违约方应承担因违约所造成的对方名誉损害赔偿。示例说明：1.若甲方未按照约定时间提供房屋及相关文件，导致合同无法正常履行，甲方应承担因此造成的乙方经济损失。2.若乙方未按照约定时间完成销售任务，或未按照约定提供服务，乙方应承担因此造成的甲方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的所有