2024年二手房装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房装修协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细要求和说明：设计方案应包括房屋装修的平面布局、立面设计、水电布线图等，要求设计方案符合甲方的需求，并符合国家相关装修设计标准。附件二：工程预算表详细要求和说明：工程预算表应详细列出工程所需的材料、施工项目、数量、单价和总价，要求预算表真实准确，不得有虚报冒领等行为。附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应列出工程所需的所有材料名称、品牌、型号、数量和单价，要求清单中的材料符合国家质量标准，且乙方应保证材料的供应。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、工作范围、工作时间、支付方式和责任限额等，要求协议内容真实有效，甲乙双方和第三方均应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付工程款，乙方未按约定时间完成工程，第三方未按约定提供服务或质量不符合要求等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体责任认定标准详见第三方介入协议中的约定。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、赔偿、保修、争议解决等。解释：合同是指甲乙双方签订的具有法律效力的协议，违约是指未履行合同约定的义务，赔偿是指因违约造成的损失应当由违约方承担的责任，保修是指乙方对装修工程在保修期限内出现的质量问题负责维修或更换，争议解决是指双方在履行合同过程中发生的争议应通过协商、调解或诉讼等方式解决。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4装修第二条装修工程概述2.1装修范围2.2装修风格2.3装修材料2.4装修费用第三条装修设计3.1设计方案提交3.2设计方案修改3.3设计方案确认第四条装修施工4.1施工队伍4.2施工期限4.3施工质量4.4施工安全第五条装修材料供应5.1材料质量5.2材料验收5.3材料供应时间5.4材料退换货条款第六条装修费用支付6.1装修费用总额6.2支付方式6.3支付时间6.4费用结算第七条工程验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收结果处理第八条保修条款8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二条合同生效12.1签订日期12.2合同生效日期12.3合同有效期第十三条附件13.1设计方案13.2装修材料清单13.3施工图纸第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有权人）是指房屋所有权人，即房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。1.2乙方（装修公司）是指承担装修工程的企业或个人，具备相关的装修资质和经验，负责按照甲方的要求进行房屋装修。1.3丙方（房东）是指房屋的出租人，将房屋出租给甲方使用，与甲方签订有租赁合同，对房屋有监管责任。第二条：装修项目及内容2.1装修范围包括房屋内的所有空间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，以及所有装修材料和设备的安装与调试。2.2装修风格按照甲乙双方协商确定的风格进行装修，包括但不限于现代简约、中式古典、欧式豪华等。2.3装修材料必须符合国家相关环保标准和安全标准，乙方应提供材料合格证明和质保书。第三条：装修费用及支付方式3.1装修预算双方协商确定，并在合同中明确装修预算，包括人工费、材料费、管理费等。3.2支付方式可以为现金、转账、支票等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间节点按照装修进度分阶段支付，具体支付时间节点由双方协商确定，并在合同中明确。第四条：装修工期及进度4.1装修工期双方协商确定，并在合同中明确，按照约定的工期完成装修工程。4.2装修进度乙方应按照约定的工期和进度计划进行施工，如有特殊情况需要调整进度，应提前通知甲方。4.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的标准向甲方支付违约金。第五条：质量标准及保修期限5.1装修质量标准必须符合国家相关法律法规和行业标准，乙方应保证装修质量，确保房屋安全、环保、美观。5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内，如出现装修质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.3质量问题处理如甲方发现房屋存在质量问题，应在保修期内向乙方提出，乙方应在约定的时间内解决质量问题。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意变更合同内容，经协商一致后，可对合同进行变更。6.2解除条件如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。6.3变更和解除的程序甲乙双方应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章确认后生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋所有权人，即二手房的出售方。1.2乙方（买方）：指购买甲方二手房并进行装修的一方。1.3二手房：指甲方向乙方出售的已有一定使用年限的住宅房屋。1.4装修：指乙方对购买的二手房进行改造和装饰的行为。第二条装修工程概述2.1装修范围：具体包括房间布局、墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。2.2装修风格：乙方应根据个人喜好选择装修风格，并与甲方沟通确认。2.3装修材料：乙方应选择符合国家标准的装修材料，并负责材料的采购。2.4装修费用：装修费用包括但不限于材料费、人工费、管理费等，具体费用根据实际工程量和市场价格确定。第三条装修设计3.1设计方案提交：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交装修设计方案。3.2设计方案修改：甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。3.3设计方案确认：甲方在收到乙方修改后的设计方案后三个工作日内予以确认或提出进一步修改意见，直至甲方满意。第四条装修施工4.1施工队伍：乙方应具备专业资质的施工队伍进行装修施工，并提供施工人员的相关资质证明。4.2施工期限：整个装修工程自乙方入场施工之日起算，预计工期为____个月，具体工期以甲乙双方协商为准。4.3施工质量：乙方应保证施工质量，符合国家相关标准和甲方要求。4.4施工安全：乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工现场安全，防止安全事故的发生。第五条装修材料供应5.1材料质量：乙方提供的装修材料应符合国家质量标准，并具备相关合格证明。5.2材料验收：甲方对乙方提供的材料进行验收，如有不符合质量标准的情况，乙方应负责更换或修复。5.3材料供应时间：乙方应按照施工进度合理安排材料供应，确保施工顺利进行。5.4材料退换货条款：如乙方提供的材料存在质量问题，甲方有权要求退换货，具体退换货条款双方可协商确定。第六条装修费用支付6.1装修费用总额：双方根据实际工程量和市场价格确定装修费用总额。6.2支付方式：甲方可以选择以现金、转账等方式支付装修费用。6.3支付时间：甲方应按照乙方的施工进度安排支付相应阶段的装修费用。6.4费用结算：装修工程完成后，甲方应按照约定时间与乙方进行费用结算。第七条工程验收7.1验收标准：工程验收标准应符合国家相关标准和甲乙双方约定。7.2验收时间：装修工程完成后，甲方应在七个工作日内进行验收。7.3验收结果处理：如验收合格，甲方应在验收单上签字确认，并按照约定支付剩余装修费用。如验收不合格，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，直至达到验收标准。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条：合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同履行地点合同履行地点为装修房屋所在地。9.3合同终止条件合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十条：隐私保护10.1保护范围乙方在装修过程中，应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息及房屋内部情况。10.2保护期限保护期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3泄露责任如乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。第十一条：甲方、乙方、丙方的权利和义务11.1甲方权利和义务11.1.1甲方应提供装修房屋的完整权利证明，确保乙方合法施工。11.1.2甲方应按照约定的时间节点支付装修费用。11.1.3甲方应协助乙方进行现场施工，提供必要的便利条件。11.2乙方权利和义务11.2.1乙方应按照约定的装修范围、风格、材料进行施工，保证装修质量。11.2.2乙方应按约定的工期和进度进行施工，如有延误，应承担违约责任。11.2.3乙方应对装修过程中的安全事故承担责任。11.3丙方权利和义务11.3.1丙方应按照租赁合同约定，向甲方提供房屋。11.3.2丙方应对房屋的安全、环保等承担监管责任。11.3.3丙方应对房屋在装修过程中的损失承担责任。第十二条：合同的附则12.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同修改和补充如合同内容需要修改或补充，应经甲乙双方书面确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复原状，并承担相应责任。第十三条：其他约定13.1装修保险乙方应购买装修保险，确保装修过程中的安全。13.2施工现场安全管理乙方应制定施工现场安全管理措施，确保施工现场的安全。13.3环境保护乙方应按照相关法律法规，保证装修过程中的环境保护。第十四条：合同解除和终止后的处理14.1解除和终止后的责任承担合同解除和终止后，乙方应按照约定向甲方支付违约金或赔偿损失。14.2解除和终止后的权益处理合同解除和终止后，乙方应将已支付的装修费用中属于丙方的部分支付给丙方。14.3解除和终止后的保密义务合同解除和终止后，乙方应继续对甲方隐私保密。第八条保修条款8.1保修期限：装修工程验收合格后，乙方应提供____年的免费保修服务。8.2保修范围：保修范围包括装修工程中的材料和施工质量问题。8.3保修责任：如乙方提供的材料或施工质量出现问题，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按照约定时间支付装修费用，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.2乙方违约：如乙方未按照约定时间完成装修工程，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.3违约赔偿：除违约金外，乙方还应赔偿甲方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同变更：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止：如合同约定的装修工程完成后，本合同自动终止。第十二条合同生效12.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起____日内生效。12.3合同有效期：本合同有效期至装修工程验收合格之日止。第十三条附件13.1设计方案：乙方提供的装修设计方案，作为本合同的附件。13.2装修材料清单：乙方提供的装修材料清单，作为本合同的附件。13.3施工图纸：乙方提供的施工图纸，作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，因客观需要或甲乙双方同意，第三方参与监督、协调或处理合同事项。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方要求中介方提供专业意见或协助协调；b)乙方需要监理方对工程质量进行监督；c)政府监管部门对装修工程进行执法检查。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，对装修工程进行监督、检查和指导。3.2第三方应依法履行职责，保证装修工程的合法、合规进行。3.3第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间节点由甲乙双方协商确定。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。5.2第三方介入的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方对甲乙双方的权利义务不具有连带责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止指第三方完成介入事项，甲乙双方与第三方之间的补充协议解除。7.2第三方介入终止后，第三方对甲乙双方不再承担任何责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议。9.2如因第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和法律法规处理后续事项。第十条：合同的附则10.1本第三方介入补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本第三方介入补充协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方书面确认。第十一条：其他约定11.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得违反法律法规。11.2甲乙双方应协助第三方履行职务，提供必要的便利条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同的正常履行。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行合同洽谈、款项支付、工程监督等工作。2.2监理方介入：监理方负责对装修工程的质量、安全、进度等进行监督和管理。2.3施工方介入：施工方负责按照设计方案和施工图纸进行施工。2.4材料供应商介入：材料供应商负责提供合同约定的装修材料。第三条第三方责任划分3.1中介方责任：中介方应如实介绍甲乙双方的需求，协助双方签订合同，并负责监督款项支付和工程进度。3.2监理方责任：监理方应按照合同约定和国家相关标准，对工程质量、安全、进度等进行监督，确保工程顺利进行。3.3施工方责任：施工方应按照设计方案和施工图纸进行施工，保证施工质量、安全，并按照约定时间完成工程。3.4材料供应商责任：材料供应商应提供符合国家标准的装修材料，并负责材料质量的保证。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制：除法律明确规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第五条第三方权益保障5.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，应享有合法权益，包括但不限于费用支付、工程监督等。5.2第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更合同约定的第三方权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：如第三方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方按照约定履行合同，并要求第三方承担相应赔偿责任。第七条第三方争议解决7.1第三方争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字：第三方在确认本合同后，应签字盖章，本合同即具有法律效力。8.2合同盖章：第三方签字后，甲乙双方应加盖合同专用章或法定代表人印章，以确认合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修范围及设计方案附件二：装修材料清单及规格附件三：装修费用预算明细附件四：装修进度计划表附件五：装修质量标准及验收规范附件六：保修条款及保修范围附件七：安全事故应急预案附件八：环境保护措施及合规证明附件九：第三方介入同意书附件十：装修保险购买凭证附件一：装修范围及设计方案详细列出装修的范围包括的房间和区域，以及设计方案的描述和图纸。附件二：装修材料清单及规格详细列出装修所需材料的名称、品牌、规格、数量等信息。附件三：装修费用预算明细详细列出装修费用的各项明细，包括人工费、材料费、管理费等。附件四：装修进度计划表详细列出装修工程的各个阶段及预计完成时间。附件五：装修质量标准及验收规范详细列出装修质量的标准和要求，以及验收的规范和流程。附件六：保修条款及保修范围详细列出保修的条款和范围，包括保修期限和保修内容。附件七：安全事故应急预案详细列出在装修过程中发生安全事故时的应急处理措施和责任人。附件八：环境保护措施及合规证明详细列出装修过程中的环境保护措施，以及相关的合规证明文件。附件九：第三方介入同意书详细列出第三方介入的条件、范围和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件十：装修保险购买凭证提供装修保险的购买凭证，证明乙方已购买装修保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用。2.乙方未按约定时间完成装修工程。3.乙方使用的材料不符合约定的质量标准。4.乙方未按约定的设计方案进行施工。5.甲方未按约定提供施工场地或提供的场地不符合要求。6.甲方未按约定协助乙方进行施工。7.第三方介入未按约定的范围和条件进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在附件九中约定。4.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付装修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，即房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.乙方：指承担装修工程的企业或个人，具备相关的装修资质和经验，负责按照甲方的要求进行房屋装修。3.丙方：指房屋的出租人，将房屋出租给甲方使用，与甲方签订有租赁合同，对房屋有监管责任。4.第三方：指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。5.装修范围：指合同中约定的需要进行装修的房间和区域。6.装修费用：指完成装修工程所需的费用，包括人工费、材料费、管理费等。7.装修工期：指合同中约定的完成装修工程的时间期限。8.装修质量：指装修