2024年一手房销售代理业务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房销售代理业务规定本合同目录一览第一条：代理业务范围与内容1.1代理销售的一手房类型与数量1.2代理销售的区域与地址1.3代理销售的价格与付款方式第二条：代理销售时间与期限2.1代理销售的开始时间2.2代理销售的结束时间2.3代理期限的延长与终止条件第三条：代理销售费用与分成3.1代理商的销售佣金比例3.2代理商应支付的其他费用3.3甲方应支付的代理费用第四条：销售业绩与奖励4.1销售业绩的评估标准4.2代理商的奖励政策4.3奖励的支付时间与方式第五条：甲乙双方的义务与责任5.1甲方提供的房屋信息与质量保证5.2乙方对房屋的销售宣传与推广5.3甲乙双方对客户资料的保密义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七条：违约责任与争议解决7.1甲乙双方违约的情形与责任7.2合同争议的解决方式与途径第八条：合同的生效、期限与终止8.1合同的生效时间8.2合同的续签条件与程序8.3合同的终止条件与程序第九条：甲方对代理商的授权9.1授权的范围与内容9.2授权的有效期与终止第十条：乙方对销售行为的规范10.1销售行为的合法合规要求10.2乙方对销售人员的管理要求第十一条：甲方提供的支持与服务11.1甲方对乙方的培训与指导11.2甲方对乙方销售过程中的支持第十二条：乙方提供的销售数据与报告12.1乙方提供的销售数据要求12.2乙方提供的销售报告格式与时间第十三条：甲方对乙方销售情况的监督与检查13.1甲方对乙方销售过程的监督方式13.2甲方对乙方销售结果的检查与评估第十四条：其他事项14.1甲乙双方约定的其他事项14.2合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：代理业务范围与内容1.1代理销售的一手房类型与数量甲方同意乙方作为其一手房销售代理，代理销售的一手房类型为住宅、商业及车位。具体数量为双方在合同附件中约定的房屋数量。1.2代理销售的区域与地址乙方代理销售的一手房区域为甲方所拥有的所有项目区域，具体地址在合同附件中列明。1.3代理销售的价格与付款方式代理销售的价格为甲方提供的房屋销售价格，付款方式为双方在合同附件中约定的付款方式。第二条：代理销售时间与期限2.1代理销售的开始时间代理销售的开始时间为本合同签订之日起。2.2代理销售的结束时间代理销售的结束时间为双方在合同附件中约定的结束时间。2.3代理期限的延长与终止条件代理期限的延长需经双方协商一致，并签订书面补充协议。代理期限的终止条件如下：（1）双方提前解除本合同；（2）代理期限届满，双方未续签；（3）甲方根据实际情况，提前终止代理销售业务，但需提前一个月通知乙方。第三条：代理销售费用与分成3.1代理商的销售佣金比例乙方的销售佣金比例为销售额的__%，具体计算方式为销售额（扣除甲方优惠部分）乘以佣金比例。3.2代理商应支付的其他费用乙方应支付的其他费用包括但不限于广告宣传费、促销活动费、差旅费等，具体费用在合同附件中约定。3.3甲方应支付的代理费用甲方应支付的代理费用为乙方实际完成的销售额乘以佣金比例，支付时间为甲方收到乙方提交的正式发票后__个工作日内。第四条：销售业绩与奖励4.1销售业绩的评估标准销售业绩的评估标准为乙方实际完成的销售额，销售额不包括甲方优惠部分。4.2代理商的奖励政策乙方完成约定的销售额后，可获得甲方提供的奖励，具体奖励政策在合同附件中约定。4.3奖励的支付时间与方式奖励的支付时间为甲方收到乙方提交的正式发票后__个工作日内，支付方式为现金或银行转账。第五条：甲乙双方的义务与责任5.1甲方提供的房屋信息与质量保证甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并对房屋的质量承担责任。5.2乙方对房屋的销售宣传与推广乙方应根据甲方的要求，进行房屋的销售宣传与推广，并遵守相关法律法规。5.3甲乙双方对客户资料的保密义务甲乙双方应对客户资料保密，不得泄露给第三方，否则承担违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除的条件与责任合同解除的条件如下：（1）双方提前解除本合同，需书面协议；（2）代理期限届满，双方未续签；（3）甲方根据实际情况，提前终止代理销售业务，但需提前一个月通知乙方；合同解除后，乙方应停止代理销售业务，甲方不再支付乙方佣金及奖励。因合同解除导致的损失，由双方协商解决。第八条：合同的生效、期限与终止8.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的续签条件与程序合同到期前__个月，甲乙双方可根据实际情况协商续签事宜。续签需签订书面续签协议，并明确约定新的代理期限、销售额等事项。8.3合同的终止条件与程序合同终止条件如下：（1）双方提前解除本合同，需书面协议；（2）代理期限届满，双方未续签；（3）甲方根据实际情况，提前终止代理销售业务，但需提前一个月通知乙方。合同终止后，乙方应停止代理销售业务，甲方不再支付乙方佣金及奖励。因合同终止导致的损失，由双方协商解决。第九条：甲方对代理商的授权9.1授权的范围与内容甲方授权乙方在其代理销售区域内，以甲方的名义进行一手房销售活动。授权内容包括使用甲方的品牌、商标、宣传资料等。9.2授权的有效期与终止授权有效期为合同期限。授权终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方提前终止授权，需书面通知乙方。第十条：乙方对销售行为的规范10.1销售行为的合法合规要求乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。10.2乙方对销售人员的管理要求乙方应对销售人员进行培训和管理，确保销售人员熟悉房屋销售业务，遵守职业道德，维护甲方利益。第十一条：甲方提供的支持与服务11.1甲方对乙方的培训与指导甲方应对乙方进行销售培训和业务指导，确保乙方具备一手房销售所需的知识和技能。11.2甲方对乙方销售过程中的支持甲方应提供销售过程中的必要支持，包括但不限于提供宣传资料、协助举办促销活动等。第十二条：乙方提供的销售数据与报告12.1乙方提供的销售数据要求乙方应按月向甲方提供销售数据，包括销售额、销售套数、客户来源等。12.2乙方提供的销售报告格式与时间乙方提供的销售报告应采用甲方要求的格式，并于次月__日前提交。第十三条：甲方对乙方销售情况的监督与检查13.1甲方对乙方销售过程的监督方式甲方有权对乙方的销售过程进行监督，包括但不限于现场巡查、销售数据核查等。13.2甲方对乙方销售结果的检查与评估甲方应对乙方的销售结果进行检查与评估，以确保销售目标的实现。第十四条：其他事项14.1甲乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件与补充协议本合同附件包括合同区域、销售额、佣金比例等具体事项。补充协议应为本合同的组成部分，甲乙双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、客户、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括中介方提供的房源信息、客户购房需求、金融机构提供的金融服务等。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应对第三方介入的事宜进行协调与沟通，确保合同的顺利执行。2.2甲乙双方应积极协助第三方介入的各项事宜，包括但不限于提供相关文件、资料、协助办理手续等。第三条：第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入应承担其自身行为产生的法律责任，并对甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并协助甲乙双方完成合同约定的销售事宜。第四条：第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应保护第三方介入的合法权益，不得无故侵害第三方介入的权益。4.2甲乙双方应尊重第三方介入的商业秘密，不得泄露给无关方。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约情形第三方介入如违反国家法律法规、合同约定或协助义务，视为违约。5.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任应按照合同约定或国家法律法规进行处理，并承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的权益分配6.1甲乙双方与第三方介入之间的权益分配，应按照合同约定或公平合理的原则进行。6.2甲乙双方应确保第三方介入的权益分配符合国家法律法规，不得侵犯第三方介入的合法权益。第七条：第三方介入的退出与更换7.1第三方介入的退出第三方介入有权按照合同约定或国家法律法规的规定退出合同。7.2第三方介入的更换甲乙双方应协助第三方介入在合同约定或国家法律法规的范围内更换。第八条：第三方介入的赔偿责任限额8.1第三方介入的赔偿责任限额第三方介入的赔偿责任限额应根据合同约定或国家法律法规进行明确。8.2第三方介入的赔偿责任限额的调整甲乙双方应根据合同执行情况或国家法律法规的变化，适时调整第三方介入的赔偿责任限额。第九条：第三方介入的其他事项9.1甲乙双方与第三方介入之间的其他事项，应由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。9.2补充协议应明确约定第三方介入的权益、义务、责任等内容。第十条：合同的生效、期限与终止10.1合同的生效、期限与终止本合同的生效、期限与终止应遵守国家法律法规，并符合合同约定。10.2第三方介入的合同修正甲乙双方在合同执行过程中，如需对第三方介入的相关事项进行修正，应签订书面补充协议，并明确约定第三方介入的责任、权益等内容。第十一条：甲方对代理商的授权11.1甲方对代理商的授权甲方授权乙方在其代理销售区域内，以甲方的名义进行一手房销售活动。授权内容包括使用甲方的品牌、商标、宣传资料等。11.2授权的有效期与终止授权有效期为合同期限。授权终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方提前终止授权，需书面通知乙方。第十二条：乙方对销售行为的规范12.1销售行为的合法合规要求乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。12.2乙方对销售人员的管理要求乙方应对销售人员进行培训和管理，确保销售人员熟悉房屋销售业务，遵守职业道德，维护甲方利益。第十三条：甲方提供的支持与服务13.1甲方对乙方的培训与指导甲方应对乙方进行销售培训和业务指导，确保乙方具备一手房销售所需的知识和技能。13.2甲方对乙方销售过程中的支持甲方应提供销售过程中的必要支持，包括但不限于提供宣传资料、协助举办促销活动等。第十四条：乙方提供的销售数据与报告14.1乙方提供的销售数据要求乙方应按月向甲方提供销售数据，包括销售额、销售套数、客户来源等。14.2乙方提供的销售报告格式与时间乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同区域、销售额、佣金比例等具体事项详细列表附件二：中介方提供的房源信息详细列表附件三：客户购房需求详细列表附件四：金融机构提供的金融服务详细列表附件五：销售培训资料附件六：销售宣传资料附件七：促销活动策划方案附件八：销售数据报告模板附件九：合同续签协议模板附件十：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.第三方介入未按合同约定履行义务2.甲乙双方未按合同约定提供必要的支持与服务3.甲乙双方未按合同约定保护第三方介入的合法权益4.甲乙双方未按合同约定尊重第三方介入的商业秘密5.第三方介入违反国家法律法规、合同约定或协助义务违约的责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额计算方式2.违约行为导致的额外费用承担3.违约行为对合同履行造成的影响及责任分配示例说明：如第三方介入未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失__元，第三方介入应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方