2024年修订版：建筑工程施工合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：建筑工程施工合同文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4施工地点1.5工程内容1.6工程量1.7工程质量标准1.8工程期限2.合同价格2.1合同总价2.2工程变更价格2.3工程款支付2.4预付款2.5进度款2.6尾款3.合同履行3.1承包方义务3.1.1施工准备3.1.2施工组织3.1.3工程质量保证3.1.4安全生产3.2发包方义务3.2.1提供施工条件3.2.2办理相关手续3.2.3按时支付工程款3.3监理方义务3.3.1工程监理3.3.2协调发包方与承包方关系3.3.3工程验收4.工程变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更价格4.4变更对工程进度的影响5.工程质量与保修5.1质量标准5.2质量监督5.3保修期限5.4保修责任6.安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求7.违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3监理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3技术规范12.合同的签订与解除12.1签订条件12.2签订程序12.3合同解除13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的份数14.其他条款14.1不可抗力14.2forcemajeure14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即项目的投资方或项目的所有者。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程施工义务的一方，具有相应的施工资质。1.3监理方监理方是指按照本合同约定，承担工程施工过程监督义务的一方，负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。1.4施工地点施工地点是指本合同约定的工程实施的具体地点。1.5工程内容工程内容是指本合同约定的工程施工的具体内容，包括土建、安装、装修等工程。1.6工程量工程量是指本合同约定的工程施工的具体数量，包括工程项目的数量和工程量清单中列明的各项工程量。1.7工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的工程施工质量应达到的标准，包括国家和行业标准。1.8工程期限工程期限是指本合同约定的工程施工开始至完工的期限。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指本合同约定的工程全部施工内容的最终交易价格，包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、税金等。2.2工程变更价格工程变更价格是指在合同履行过程中，因工程变更导致的合同价格的调整。2.3工程款支付工程款支付是指发包方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付合同价款。2.4预付款预付款是指发包方在合同签订后，按照本合同约定的比例向承包方预付的工程款。2.5进度款进度款是指发包方在工程施工过程中，按照工程实际完成进度和本合同约定的比例向承包方支付的工程款。2.6尾款尾款是指在工程验收合格后，发包方向承包方支付的剩余工程款。第三条合同履行3.1承包方义务3.1.1施工准备承包方应按照本合同约定的时间和要求，完成施工前的准备工作，包括施工现场的平整、临时设施的搭建等。3.1.2施工组织承包方应按照本合同约定的施工组织方案，组织工程施工，确保工程施工的顺利进行。3.1.3工程质量保证承包方应按照本合同约定的工程质量标准，采取有效的质量控制措施，确保工程施工质量。3.1.4安全生产承包方应按照本合同约定的安全生产要求，采取有效的安全生产措施，确保工程施工过程中的安全生产。3.2发包方义务3.2.1提供施工条件发包方应按照本合同约定的时间和生活条件，为承包方提供施工所需的现场条件和设施。3.2.2办理相关手续发包方应按照本合同约定的时间和要求，办理工程施工所需的各种手续，包括施工许可证、临时占地许可等。3.2.3按时支付工程款发包方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，按时向承包方支付工程款。3.3监理方义务3.3.1工程监理监理方应按照本合同约定的监理范围和监理标准，对工程施工过程进行监理，确保工程施工的顺利进行。3.3.2协调发包方与承包方关系监理方应负责协调发包方与承包方之间的关系，协助解决工程施工过程中的问题和争议。3.3.3工程验收监理方应按照本合同约定的验收标准和程序，对完工的工程进行验收，确保工程质量达到约定的标准。第四条工程变更4.1变更条件工程变更的条件包括：工程设计变更、工程量增减、工程进度调整等。4.2变更程序工程变更的程序包括：变更申请、变更审批、变更通知、变更实施等。4.3变更价格工程变更价格的确定应遵循本合同约定的价格调整机制。4.4变更对工程进度的影响工程变更对工程进度的影响应进行评估，并根据评估结果调整工程进度计划。第五条工程质量与保修5.1质量标准工程质量标准应符合国家法律法规、行业标准和本合同的约定。5.2质量监督工程施工过程中，发包方、监理方应按照本合同约定的质量监督方式，对工程施工质量进行第八条违约责任8.1承包方违约承包方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2发包方违约发包方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3监理方违约监理方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁裁决作出的，对双方均有约束力，双方应予以执行。如任何一方不执行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更应签订书面变更协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.3合同终止本合同在工程验收合格，尾款支付完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起满五年。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的签订与解除12.1签订条件本合同的签订应符合国家法律法规、行业规定的要求。12.2签订程序双方按照平等、自愿、公平的原则，协商一致并签字盖章。12.3合同解除合同解除应符合法律、法规的规定，双方协商一致并签订书面解除协议。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的份数本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2forcemajeure双方因不可抗力导致不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件包括但不限于：工程设计变更、工程量增减、工程进度调整、工程质量问题等。1.2第三方介入的情形由甲乙方共同确定，包括但不限于：工程监理、质量检测、安全评估等。第二条第三方选择2.1甲乙方应共同选择第三方，并签订第三方服务合同。2.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入的合法性和有效性。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方签订的服务合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：工程监理、质量检测、安全评估等。3.2第三方应独立、公正地履行其职责，不受甲乙方任何不合理影响。3.3第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担，并在第三方服务合同中明确。4.2第三方费用的支付应按照第三方服务合同的约定进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额由甲乙方在第三方服务合同中约定，并明确第三方在限额内的赔偿责任。6.3如果第三方在其职责范围内未能履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同的其他条款，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2本合同中的其他条款，如违约责任、争议解决等，适用于甲乙方与第三方之间的关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙方在第三方服务合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的资料、信息等归还甲乙方，并删除相关数据。第九条第三方介入的书面通知9.1甲乙方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明介入的理由、时间、范围等。9.2甲乙方应保持书面通知的真实、准确、完整，不得有误导、隐瞒等情况。第十条第三方介入的记录和报告10.1第三方应按照甲乙方要求，记录并报告其介入过程中的重要事项，包括但不限于：工程质量问题、安全事件等。10.2第三方应按照甲乙方要求，及时向甲乙方提供介入报告，并对其报告的真实性、准确性负责。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息，承担保密义务。11.2第三方保密义务的期限自介入开始之日起算，至第三方介入终止之日起满五年。11.3如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙方均有权书面解除第三方介入，但应提前通知对方。12.2甲乙方解除第三方介入的条件、程序等，由甲乙方在第三方服务合同中约定。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙方可以请求第三方进行调解。13.3如调解不成，甲乙方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。13.4仲裁裁决作出的，对甲乙方均有约束力，甲乙方应予以执行。如任何一方不执行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十四条第三方介入的附则14.1第三方介入的解释权归甲乙方共同所有。14.2第三方介入的适用法律、法规，参照本合同的适用法律、法规。14.3本合同的份数、签字盖章等，参照本合同的其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程量清单附件五：工程质量标准附件六：安全生产要求附件七：环保要求附件八：工程变更申请单附件九：工程变更审批单附件十：工程款支付申请单附件十一：工程款支付审批单附件十二：预付款支付申请单附件十三：预付款支付审批单附件十四：进度款支付申请单附件十五：进度款支付审批单附件十六：尾款支付申请单附件十七：尾款支付审批单附件十八：第三方服务合同附件十九：第三方介入通知单附件二十：第三方介入终止通知单附件的详细要求和说明：1.工程设计文件：包括工程项目的总体设计、施工图设计、施工组织设计等，应符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的约定。2.施工图纸：包括施工详图、施工布置图、施工流程图等，应明确施工要求和技术规格，由甲乙方共同审核确认。3.技术规范：包括工程施工的技术要求、工艺流程、施工方法等，应符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的约定。4.工程量清单：包括工程项目的各项工程量、工程材料、工程设备等，应准确无误，由甲乙方共同审核确认。5.工程质量标准：包括工程质量的要求、检验标准、验收程序等，应符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的约定。6.安全生产要求：包括工程施工过程中的安全生产措施、应急预案等，应符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的约定。7.环保要求：包括工程施工过程中的环保措施、环保设施等，应符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的约定。8.工程变更申请单：由承包方填写，提交给监理方和发包方审批，用于记录工程变更的内容和理由。9.工程变更审批单：由监理方和发包方签署，用于批准或拒绝承包方的工程变更申请。10.工程款支付申请单：由承包方填写，提交给发包方审批，用于记录工程款的支付事项。11.工程款支付审批单：由发包方签署，用于批准或拒绝承包方的工程款支付申请。12.预付款支付申请单：由承包方填写，提交给发包方审批，用于记录预付款