2024年二手房交易租赁合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易租赁合同示范本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁物的现状为：房屋结构完好，设施齐全，包括但不限于家具、家电等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，每三个月支付一次。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。3.3承租方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在七日内退还承租方押金。4.3如有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的修复费用，剩余部分应在七日内退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁物的结构安全和设施正常运行。5.1.2出租方不得干预承租方的正常生活和工作。5.1.3出租方应在租赁期限内承担租赁物的维修责任。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住租赁物。5.2.2承租方应合理使用租赁物及附属设施，并妥善保管。5.2.3承租方应在租赁期满后按照合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方。第六条维修责任6.1出租方应在租赁期限内承担租赁物的维修责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。6.2承租方应合理使用租赁物及附属设施，如因使用不当导致损坏的，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1出租方应为本租赁物购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用由出租方承担。第八条转租8.1承租方不得未经出租方书面同意，将租赁物转租给第三方。8.2如承租方需要转租，应提前一个月通知出租方，并提交转租申请。出租方应在收到申请后七个工作日内回复，如不同意转租，承租方应立即停止转租行为。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止本合同。9.2如出租方提前终止合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。9.3如承租方提前终止合同，应支付出租方一个月租金作为违约金，并承担因此给出租方造成的损失。第十条违约责任10.1出租方如未按本合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方如未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同执行发生变化或需要第三方协助的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行沟通，并尽力协商解决问题。2.2如第三方介入导致合同条款无法履行，甲乙双方应共同探讨合理的解决方案，必要时可寻求法律途径。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方的权益不受损害。3.2第三方介入造成的损失，应由第三方承担相应的责任。如甲乙双方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。3.3甲乙双方应确保第三方承担的责任限额在本合同约定的范围内，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方服务商的选取4.1甲乙双方在选择第三方服务商时，应充分了解其信誉、实力和服务质量。4.2甲乙双方有义务向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式、服务内容等。4.3甲乙双方在选择第三方时，应尽量避免涉及利益冲突的情况。第五条第三方服务的监督和验收5.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合合同要求。5.2服务完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认服务达到合同约定的标准。第六条第三方费用支付6.1甲乙双方应在第三方服务合同中明确费用支付方式和金额。6.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用，否则应承担违约责任。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方服务的正常进行。8.2甲乙双方在处理第三方介入问题时，应遵守法律法规，确保合同的合法性。第九条第三方信息保密9.1甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。9.2甲乙双方在未经第三方同意的情况下，不得将第三方信息用于本合同以外的用途。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方确认。10.2变更协议应明确记录第三方介入的原因、变更内容及其对合同各方的影响。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于赔偿、退费等。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。13.2本合同附件包括：第三方服务合同、第三方信息保密协议等。第十四条合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：第三方服务合同详细记录第三方服务商的名称、服务内容、服务期限、费用支付等信息。附件四：第三方信息保密协议明确双方对第三方提供的信息保密的义务和责任。附件五：维修服务记录记录租赁期间的所有维修服务内容、维修费用、维修时间等信息。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：转租申请如承租方需要转租，需提供转租申请，包括转租对象的姓名、联系方式等信息。附件八：提前终止合同申请如甲乙双方提前终止合同，需提供提前终止合同申请，说明终止合同的原因和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租方未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物。3.第三方未按合同约定提供服务或未达到合同约定的服务质量。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为本合同租金金额的10%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物是指甲乙双方约定的出租方提供的用于租赁的房屋及附属设施。2.租金：租金是指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。3.维修责任：维修责任是指出租方和承租方对租赁物的维护和修缮责任。4.转租：转