住宅包租合同模板

住宅包租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅一套，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同的租赁标的物为位于________________________的住宅，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币________元/月，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付人民币________元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，无损坏、无欠租的情况下，甲方应在________日内退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理公司支付物业管理费。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物的损坏与赔偿

7.1因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房屋产权证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁登记备案证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

丙方（物业管理方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅一套，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该住宅，为保障租赁物的管理及维护，丙方作为物业管理方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同的租赁标的物为位于________________________的住宅，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币________元/月，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付人民币________元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，无损坏、无欠租的情况下，甲方应在________日内退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理相关规定，向丙方支付物业管理费。

5.2丙方负责租赁物的日常管理及维护，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.2乙方应遵守丙方制定的各项管理规定。

七、租赁物的损坏与赔偿

7.1因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方违反6.2条款，导致租赁物损坏，丙方有权要求乙方承担相应责任。

八、甲方的权益保障

8.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租租赁物。

8.2甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和外观；

（3）违反丙方管理规定，导致租赁物损坏；

（4）将租赁物转租、抵押或出租给他人。

9.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的使用性质，否则甲方有权解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1丙方作为物业管理方参与本合同，旨在保障租赁物的管理及维护，提高租赁物的使用价值，同时为甲方提供专业的物业管理服务。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁物的所有权不受侵害，维护自身的合法权益，同时通过丙方的专业管理，实现租赁物的保值增值。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁登记备案证明

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

丙方（房地产经纪机构）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方有意租赁位于________________________的住宅，甲方愿意出租该住宅，为提高交易效率和保障双方权益，丙方作为房地产经纪机构参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同的租赁标的物为位于________________________的住宅，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币________元/月，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付人民币________元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，无损坏、无欠租的情况下，甲方应在________日内退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理公司支付物业管理费。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定。

七、租赁物的损坏与赔偿

7.1因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、乙方的权益保障

8.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得随意解除租赁合同。

8.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全和适宜居住。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物存在安全隐患；

（2）擅自提高租金；

（3）违反合同约定，损害乙方权益。

9.2甲方不得擅自转让租赁物或设定任何形式的担保。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权