2024年公共设施物业服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共设施物业服务协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同生效日期1.3合同终止日期第二条：物业服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容与标准2.3服务时间第三条：物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条：物业服务人员的配备与管理4.1物业服务人员数量与资质4.2人员培训与管理4.3人员更换与调整第五条：物业设施的维护与保养5.1设施维护范围与标准5.2定期检查与维修5.3紧急维修与处理第六条：安全管理6.1物业安全设施与管理6.2安全巡查与应急预案6.3安全事故的处理第七条：环境卫生管理7.1环境卫生标准与要求7.2清洁服务范围与时间7.3垃圾处理与回收第八条：绿化管理8.1绿化区域与范围8.2绿化养护标准与要求8.3绿化植物的更换与调整第九条：合同的履行与监督9.1合同履行过程中的沟通与协调9.2合同履行的监督与检查9.3合同履行问题的解决与处理第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一条：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体形式11.3违约责任的免除第十二条：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效12.3争议解决的地点与法院第十三条：其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的继承与转让13.3合同的附件第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格14.3合同的生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同生效日期1.3合同终止日期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算，合同期满后自动终止，除非双方另有约定。第二条：物业服务内容2.1物业管理范围乙方负责管理的物业范围包括：（详细列出物业地址、物业建筑总面积、物业包含的建筑物、设施等）；2.2服务内容与标准（详细列出乙方应提供的服务内容，如保安、清洁、绿化、维修等）；各项服务的具体标准与要求，详见附件一；2.3服务时间乙方应按照甲方要求提供24小时全天候服务；第三条：物业服务费用3.1物业服务费用标准乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米（大写）：________元/月；3.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定，每月____日前向乙方支付当月的物业服务费用；3.3费用调整机制如遇市场行情变化，乙方可按照约定的程序调整物业服务费用，具体调整办法详见附件二；第四条：物业服务人员的配备与管理4.1物业服务人员数量与资质乙方应根据物业管理的实际情况，配置足够数量的专业服务人员，并确保所有人员均具备规定的职业资格；4.2人员培训与管理乙方应定期对管理人员和员工进行培训，提高服务质量和服务水平；4.3人员更换与调整乙方有权根据物业管理需要，调整人员配置，但应提前通知甲方；第五条：物业设施的维护与保养5.1设施维护范围与标准乙方负责对物业管理范围内的设施进行维护保养，确保设施正常运行；5.2定期检查与维修乙方应制定设施检查和维修计划，并按照计划执行；5.3紧急维修与处理如发生设施故障，乙方应立即进行紧急维修，确保设施尽快恢复正常使用；第六条：安全管理6.1物业安全设施与管理乙方应确保物业管理区域内的安全设施完好，并制定安全管理制度；6.2安全巡查与应急预案乙方应定期进行安全巡查，并制定应对突发事件的应急预案；6.3安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方；第七条：环境卫生管理7.1环境卫生标准与要求乙方应按照甲方要求，保持物业管理区域内的环境卫生，达到约定的卫生标准；7.2清洁服务范围与时间乙方应提供的清洁服务范围包括：（详细列出清洁服务的具体范围），清洁服务时间为：（详细列出清洁服务的时间段）；7.3垃圾处理与回收乙方应按照国家和地方的有关规定，对物业管理区域内的垃圾进行分类处理和回收。第八条：绿化管理8.1绿化区域与范围绿化管理范围包括：（详细列出绿化区域的地址、面积、包含的绿化带、公园等）；8.2绿化养护标准与要求乙方应按照附件三约定的标准对绿化区域进行养护，确保绿化植物的生长状况良好；8.3绿化植物的更换与调整乙方应根据季节变化和植物生长情况，适时对绿化植物进行更换和调整；第九条：合同的履行与监督9.1合同履行过程中的沟通与协调双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中的问题；9.2合同履行的监督与检查乙方应按照甲方要求，定期对物业管理情况进行检查；9.3合同履行问题的解决与处理如在合同履行过程中发生争议或问题，双方应友好协商解决，协商不成的，可按第十四条约定解决；第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同变更或解除产生的法律后果；第十一条：违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括：（详细列出违约行为的种类，如未按约定提供服务、未按约定支付费用等）；11.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，具体包括：（详细列出违约责任的具体形式，如支付违约金、赔偿损失等）；11.3违约责任的免除第十二条：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在____日内提交争议解决请求；12.3争议解决的地点与法院如选择诉讼解决争议，双方同意在甲方所在地的人民法院提起诉讼；第十三条：其他约定13.1合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露；13.2合同的继承与转让本合同在未经双方同意的情况下，不得转让或由第三方继承；13.3合同的附件本合同的附件包括：（详细列出附件的名称和数量）；第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署；14.2合同签署人的代表资格双方签署本合同的代表均具有代表资格，其签署行为对本方具有法律效力；14.3合同的生效条件与时间本合同自双方签署之日起生效，合同的终止日期按第一条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或争议解决等行为；1.2第三方介入的范围包括但不限于：（详细列出第三方介入的范围，如中介方、评估机构、仲裁机构、法院等）；第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方；2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面第三方介入协议；2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和期限；第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方约定的职责、权利和义务，独立、公正地履行介入职责；3.2第三方应遵守相关法律法规和职业道德，确保介入行为的合法性和正当性；3.3第三方应对介入过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露；第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的行为超出甲乙方约定的范围或期限的，第三方应承担相应的责任；4.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3第三方介入行为导致的争议，按照本合同第十二条的争议解决方式处理；第五条：甲乙方的权利与义务5.1甲乙方应按照合同约定，履行合同义务，并配合第三方的介入行为；5.2甲乙方应对第三方的介入行为进行监督，确保第三方独立、公正地履行介入职责；5.3甲乙方有权根据合同约定，解除或变更第三方介入协议；第六条：第三方介入的终止与解除6.1第三方介入协议约定的期限届满，或甲乙方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入终止；6.2第三方因故不能继续履行介入职责的，甲乙方协商一致后，可解除第三方介入协议；6.3第三方介入终止或解除后，第三方应将介入过程中的相关资料和信息移交给甲乙方；第七条：其他约定7.1甲乙方与第三方之间的沟通与协调，由甲乙方负责，第三方应予以配合；7.2甲乙方与第三方之间的费用支付，按照本合同第三条的约定执行；7.3本合同的第三方介入修正条款，不影响本合同其他条款的执行。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。说明一：附件列表：附件一：《第三方介入协议》附件二：《第三方介入职责说明》附件三：《第三方介入费用支付规定》附件四：《第三方介入人员资质要求》附件五：《第三方介入培训与管理方案》附件六：《第三方介入争议解决办法》附件七：《第三方介入保密协议》附件八：《第三方介入终止与解除协议》说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按照约定履行介入职责；2.第三方介入行为导致甲乙方损失；3.第三方泄露甲乙方的商业秘密和机密信息；4.第三方未遵守法律法规和职业道德。违约责任认定标准：1.根据第三方介入协议的约定；2.根据损失的大小和严重程度；3.根据法律法规的规定；4.根据职业道德和行业规范。示例说明：若第三方未按照约定履行介入职责，导致甲乙方损失了10万元，根据第三方介入协议的约定，第三方应承担5万元的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.第三方：指除甲乙方之外的个人、法人或其他组织；2.介入职责：指第三方在合同履行过程中所承担的职责和义务；3.违约行为：指第三方未履行或未正确履行介入职责的行为；4.违约责任：指第三方因违约行为而应承担的法律后果；5.赔偿责任：指第三方因违约行为导致甲乙方损失而应承担的赔偿责任；6.法律法规：指中华人民共和国的相关法律和法规；7.职业道德：指从事相关行业所应遵守的道德规范和行为