2024年分店租赁承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分店租赁承包协议本合同目录一览第一条：租赁承包概述1.1租赁承包的标的物1.2租赁承包的期限1.3租赁承包的费用第二条：租赁承包方的权利与义务2.1租赁承包方的权利2.2租赁承包方的义务第三条：分店的经营范围3.1分店经营范围的确定3.2分店经营范围的变更第四条：分店的经营管理4.1分店的日常经营管理4.2分店的财务管理第五条：租赁承包方的承诺5.1租赁承包方对分店的承诺5.2租赁承包方对租赁承包期限的承诺第六条：违约责任6.1租赁承包方的违约责任6.2分店经营管理不善的责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对商业秘密的保密第十一条：合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效时间第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2分店租赁承包协议的附件第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：双方签字盖章14.1租赁承包方的签字盖章14.2分店经营管理方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁承包概述1.1租赁承包的标的物租赁承包的标的物为位于____市的分店，分店的详细地址为____。租赁承包的标的物包括但不限于分店的房屋、土地、设施及设备等。1.2租赁承包的期限租赁承包的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，双方可按合同约定的条件续租。1.3租赁承包的费用租赁承包的费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付分店的租金、物业管理费、维修费用等。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。第二条：租赁承包方的权利与义务2.1租赁承包方的权利租赁承包方有权按照合同约定使用、经营分店，并享有分店的利润。2.2租赁承包方的义务租赁承包方应按照合同约定支付租金，并负责分店的日常经营管理、维修、保养等工作。第三条：分店的经营范围3.1分店经营范围的确定分店的经营范围为____（具体经营范围）。如需变更经营范围，租赁承包方应提前____个月向分店经营管理方提出申请，并经双方协商一致后方可进行变更。3.2分店经营范围的变更分店经营范围的变更为租赁承包方提出申请，经双方协商一致后，签订补充协议进行变更。第四条：分店的经营管理4.1分店的日常经营管理租赁承包方应按照合同约定及分店的经营范围进行日常经营管理，确保分店的正常运营。4.2分店的财务管理租赁承包方应建立健全分店的财务管理制度，保证分店的财务状况良好，并按照合同约定向分店经营管理方提供财务报表。第五条：租赁承包方的承诺5.1租赁承包方对分店的承诺租赁承包方承诺在租赁期内，按照合同约定经营分店，保证分店的正常运营，并遵守国家的法律法规及行业规定。5.2租赁承包方对租赁承包期限的承诺租赁承包方承诺租赁期满后，按照合同约定的条件续租分店。第六条：违约责任6.1租赁承包方的违约责任租赁承包方未按照合同约定支付租金、经营管理分店或违反国家法律法规及行业规定的，应承担违约责任，向分店经营管理方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。6.2分店经营管理不善的责任分店经营管理方未按照合同约定提供经营管理服务或违反国家法律法规及行业规定的，应承担违约责任，向租赁承包方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款的，应提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议进行变更。8.2合同解除的条件在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，租赁承包方应立即支付剩余租金，并承担因解除合同而产生的相关费用。第九条：合同的终止与失效9.1合同终止的条件合同终止的条件为：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。9.2合同失效的条件合同失效的条件为：（1）合同解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）依法应失效的其他情形。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的生效11.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本合同的生效时间为____年__月__日。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2分店租赁承包协议的附件分店租赁承包协议的附件包括：（1）分店的详细地址及设施清单；（2）租赁承包方的营业执照复印件；（3）分店经营管理方的营业执照复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条：双方签字盖章14.1租赁承包方的签字盖章租赁承包方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的确认。14.2分店经营管理方的签字盖章分店经营管理方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、咨询顾问等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以协商一致，邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的范围、期限及职责。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并履行约定的职责。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中列明。4.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方介入的费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。5.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了约定的服务或协助事项；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等交还甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：第三方介入的附加条款9.2附加条款应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。第十条：第三方介入的说明10.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。10.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第十一条：合同的签署与生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的生效，不代表第三方介入的自动生效。第三方介入的具体生效时间，应以甲乙双方与第三方签订的具体协议为准。第十二条：其他事项12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。12.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条：双方签字盖章14.1甲乙双方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的确认。14.2第三方在此合同上签字盖章，以证明其对合同内容的确认，并同意遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分店的详细地址及设施清单详细列出分店的地址、面积、楼层等信息，以及分店内的主要设施和设备的名称、数量和状态。附件二：租赁承包方的营业执照复印件提供租赁承包方的有效营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件三：分店经营管理方的营业执照复印件提供分店经营管理方的有效营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件四：第三方介入的具体协议明确第三方介入的条件、范围、期限及职责等，包括但不限于第三方的工作内容、服务质量标准、费用分担比例等。附件五：分店的经营范围列表详细列出分店经营范围的具体项目，以及经营范围变更的申请流程和审批条件。附件六：租赁承包方的财务报表提供租赁承包方最近一段时间的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其财务状况良好。附件七：分店经营管理方的财务报表提供分店经营管理方最近一段时间的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其财务状况良好。附件八：合同履行过程中的其他重要文件包括合同的修改、补充协议、双方的承诺函、第三方评估报告等，以备双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁承包方未按照合同约定支付租金；2.租赁承包方未按照合同约定使用、经营分店；3.分店经营管理方未按照合同约定提供经营管理服务；4.双方未按照合同约定履行各自的义务；5.第三方未按照约定提供服务或协助，或违反国家法律法规及行业规定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：租金×违约天数×1%；2.如果违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并追究对方的违约责任；3.如果违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任；4.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果租赁承包方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，违约金计算方式为：租金×违约天数×1%。例如，如果租金为每月10万元，违约天数为10天，则违约金为10万元×10天×1%=1万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁承包方：指与分店经营管理方签订租赁合同，拥有分店使用权和经营权的当事人。2.分店经营管理方：指与租赁承包方签订经营管理合同，负责分店的日常经营管理的当事人。3.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、咨询顾问等。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务，确保合同的正常进行。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的条件。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。7.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的经济赔偿责任。8.法