2024年医疗机构用地使用权买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年医疗机构用地使用权买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条土地使用权概述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权证号第三条土地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格3.3支付方式3.4支付时间第四条土地使用权期限4.1土地使用权出让年限4.2续期条件及费用第五条土地使用权的权属证明5.1权属证明的提供5.2权属证明的真实性第六条土地开发与建设6.1开发与建设要求6.2开发与建设期限第七条土地使用权转让后的权益7.1土地使用权转让后的收益7.2土地使用权转让后的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X医院1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X医疗投资公司1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法人代表：X1.2.4买受人联系方式：X第二条土地使用权概述2.1土地位置：位于市区路号，东临路，南临路，西临路，北临路2.2土地面积：总面积平方米，其中建筑用地平方米，绿化用地平方米2.3土地用途：医疗用地2.4土地使用权证号：字第号第三条土地使用权转让3.1转让方式：现金购买3.2转让价格：人民币万元整3.3支付方式：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后七个工作日内支付完毕。3.4支付时间：见3.3条款第四条土地使用权期限4.1土地使用权出让年限：自土地使用权证签发之日起算，共计年。4.2续期条件及费用：如买受人需在出让年限到期后继续使用土地，应提前一年向出卖人提出续期申请，并按照当时市场价格支付土地使用权续期费用。第五条土地使用权的权属证明5.1权属证明的提供：出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，向买受人提供合法有效的土地使用权证。5.2权属证明的真实性：出卖人保证提供的土地使用权证真实有效，如因权属证明不真实导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。第六条土地开发与建设6.1开发与建设要求：买受人应按照土地使用权证载明的用途进行开发与建设，符合国家和地方的城市规划要求。6.2开发与建设期限：买受人应在本合同签订之日起三年内完成土地开发与建设，并取得验收合格证书。如因特殊原因需延长建设期限，买受人应提前六个月向出卖人申请延期，并经出卖人同意后方可延长。延长期限不得超过一年。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未能按照合同约定提供土地使用权证的，应向买受人支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的10%。9.1.2出卖人提供虚假权属证明，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未能按照合同约定支付转让价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2.2买受人未按照合同约定进行开发与建设，导致合同无法履行的，应向出卖人支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，合同即告终止。11.3合同失效条件：合同解除、变更或终止，合同即失效。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。12.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，泄露合同内容，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1附件清单：土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的有效性：本合同及其补充协议的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入：本合同所述第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据法律规定或合同约定，对合同的履行进行监督、评估、协调、调解或裁决等行为。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循相关法律法规和政策规定，甲乙方应积极配合第三方的介入工作。16.2第三方介入的条件：16.2.1甲方或乙方书面请求第三方介入；16.2.2第三方认为有必要介入，以维护合同的履行和双方合法权益；16.2.3法律规定或合同约定第三方介入的情形。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利：17.1.1对合同履行情况进行监督、评估、协调、调解或裁决；17.1.2要求甲乙方提供与合同履行相关的资料、文件、证明材料等；17.1.3依据合同约定或法律规定，作出有利于维护双方合法权益的判断和建议。17.2第三方介入的义务：17.2.1第三方应保持中立，公正客观地处理介入事项；17.2.2第三方应对甲乙方提供的资料、文件等进行保密，不得泄露给无关方；17.2.3第三方应按照法律法规和合同约定，及时完成介入工作。第十八条第三方介入的费用及支付方式18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方协商确定，如需双方分担，应明确分担比例。18.2支付方式：甲乙方应在第三方完成介入工作后七个工作日内，按照约定比例支付介入费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方介入行为的合法性：第三方应确保其介入行为的合法性，如因第三方介入行为违法导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。19.2第三方责任限额：19.2.1第三方对甲乙方之间的合同纠纷承担的责任限额，不超过其介入费用总额的倍；19.2.2第三方对甲乙方以外的第三方的责任限额，按照相关法律法规和合同约定执行。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方与第三方：第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权利义务，并承担相应的责任。20.3第三方与政府及其他机构：第三方应遵守国家法律法规，接受政府及其他机构的监督和管理。第二十一条合同的变更、解除与第三方介入21.1如合同的变更、解除涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方对合同的变更、解除有异议的，甲乙方应按照合同约定或法律规定处理。第二十二条争议解决与第三方介入22.1如合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向所在地的人民调解委员会申请调解。22.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.4第三方介入的争议解决，按照法律法规和合同约定执行。第二十三条本合同的第三方介入条款是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲乙方应遵守本条款的规定，履行合同约定的义务。第二十四条本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划许可证附件三：建设许可证附件四：医疗机构执业许可证附件五：不动产权证书附件六：合同履行过程中的相关评估报告附件七：合同履行过程中的相关检测报告附件八：合同履行过程中的相关审批文件附件九：其他与合同履行相关的资料和文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同所述土地的使用权证书，由政府部门颁发，证明出卖人拥有该土地的使用权。2.规划许可证：应为本合同所述土地的规划许可证，由政府部门颁发，证明出卖人的规划符合城市规划要求。3.建设许可证：应为本合同所述土地的建设许可证，由政府部门颁发，证明出卖人具有在该土地上进行建设的资格。4.医疗机构执业许可证：应为本合同所述医疗机构的执业许可证，由卫生行政部门颁发，证明买受人具有从事医疗活动的资格。5.不动产权证书：应为本合同所述土地的不动产权证书，由不动产登记部门颁发，证明出卖人拥有该土地的不动产权。6.合同履行过程中的相关评估报告：包括土地价值评估报告、建筑设计评估报告等，用于证明合同履行过程中的评估结果。7.合同履行过程中的相关检测报告：包括水质检测报告、空气质量检测报告等，用于证明合同履行过程中的环境质量。8.合同履行过程中的相关审批文件：包括建设项目审批文件、环境影响评价审批文件等，用于证明合同履行过程中的合规性。9.其他与合同履行相关的资料和文件：包括合同履行过程中的通信记录、会议纪要等，用于证明合同履行过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定提供土地使用权证。2.出卖人提供虚假权属证明。3.买受人未能按照合同约定支付转让价格。4.买受人未按照合同约定进行开发与建设。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方遭受的损失，损失金额根据实际情况确定。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定提供土地使用权证，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.如果出卖人提供虚假权属证明，导致买受人遭受损失，出卖人应承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人占有、使用和收益的权利。2.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，从事医疗活动的单位。3.土地使用权证：指由政府部门颁发的，证明土地使用权人拥有土地使用权的证书。4.规划许可证：指由政府部门颁发的，证明建设项目符合城市规划要求的许可证。5.建设许可证：指由政府部门颁发的，证明建设单位具有在该土地上进行建设的资格的许可证。6.医疗机构执业许可证：指由卫生行政部门颁发的，证明医疗机构具有从事医疗活动的资格的许可证。7.不动产权证书：指由不动产登记部门颁发的，证明不动产权属人的权利的不动产权证书。8.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的金钱。9.损害赔偿：指违约方应向守约方支付的，因违约行为导致的损失的赔偿。1.土地使用权：本合同中的土地使