2024年专业房产估价服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房产估价服务协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1专业房产估价服务1.2估价报告1.3估价师1.4估价对象1.5估价值第二条服务内容与范围2.1估价服务内容2.2估价服务范围2.3估价依据与标准第三条服务流程3.1客户咨询与沟通3.2估价师现场查勘3.3资料收集与分析3.4编制估价报告3.5估价报告交付第四条估价费用与支付4.1估价费用标准4.2支付方式与时间4.3额外费用的承担第五条估价报告的准确性5.1估价报告的准确性保证5.2估价误差范围5.3估价报告的修正与更新第六条保密条款6.1客户资料的保密6.2估价报告的保密6.3信息泄露的责任第七条合同的履行与违约7.1合同履行的期限7.2违约责任与赔偿7.3合同的解除与终止第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条客户义务与责任10.1提供真实资料10.2配合估价师工作10.3遵守相关法律法规第十一条服务满意度保证11.1服务满意度标准11.2客户投诉与处理11.3服务改进与优化第十二条估价师的职业责任12.1估价师的职业操守12.2估价师的资质要求12.3估价师的继续教育第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知与证明第十四条其他条款14.1通知与通讯14.2合同的副本14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1专业房产估价服务1.2估价报告1.3估价师估价师是指具备国家认可的房地产估价资格，具备丰富实践经验和专业知识，为本次估价服务提供专业意见的人员。1.4估价对象估价对象是指本合同中约定的，需要进行房产估价的服务对象，包括房屋及其附属设施、土地等。1.5估价值估价值是指估价师根据估价方法和估价依据，对估价对象的价值进行评估后得出的结果。第二条服务内容与范围2.1估价服务内容估价服务内容包括但不限于：对估价对象进行现场查勘、收集相关资料、分析市场行情、计算估价值、编制估价报告等。2.2估价服务范围估价服务范围包括全国范围内各级城市、乡村的房产估价服务。2.3估价依据与标准估价依据与标准包括：国家相关法律法规、房地产估价行业标准、房地产市场行情、同类房产的交易记录等。第三条服务流程3.1客户咨询与沟通客户在签订合同前，应对估价师进行咨询，了解估价服务的内容、流程及相关的注意事项。双方进行充分的沟通，确保对估价服务的理解和需求达成一致。3.2估价师现场查勘估价师在接到合同后，应在约定的时间内对估价对象进行现场查勘，了解估价对象的实际情况，拍摄照片，为后续的估价工作做好准备。3.3资料收集与分析估价师应收集与估价对象相关的各类资料，包括历史交易记录、周边市场行情、政策法规等，并进行详细分析，为估价提供依据。3.4编制估价报告估价师根据收集到的资料和分析结果，运用专业的估价方法，计算估价值，并编制出详细的估价报告。3.5估价报告交付估价师应在合同约定的时间内，将完成的估价报告交付给客户。客户对报告有疑问的，可向估价师进行咨询。第四条估价费用与支付4.1估价费用标准估价费用标准根据估价对象的类型、规模、所在区域等因素，以及市场行情和公司收费标准进行确定。具体费用双方在签订合同时明确。4.2支付方式与时间客户应按照合同约定的时间和方式向估价师支付估价费用。支付方式可以是现金、转账等方式。4.3额外费用的承担如因客户原因导致估价师无法正常履行合同，或客户对估价报告有额外要求，导致估价师需额外付出劳动的，客户应承担相应的额外费用。第五条估价报告的准确性5.1估价报告的准确性保证估价师应保证报告的准确性，不得故意隐瞒、歪曲事实，影响估价结果。5.2估价误差范围估价误差范围根据国家相关规定和行业标准进行确定。如无明确规定，双方可协商确定。5.3估价报告的修正与更新如客户发现报告存在问题，可向估价师提出修正和更新的要求。估价师应在合同约定的时间内，对报告进行修正和更新。第六条保密条款6.1客户资料的保密估价师应对客户在合同执行过程中提供的所有资料保密，不得泄露给第三方。6.2估价报告的保密估价师应对报告内容保密，不得泄露给无关第三方。6.3信息泄露的责任如估价师违反保密条款，导致客户资料或报告内容泄露，估价师应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为当地仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同的解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，并经双方盖章确认。第十条客户义务与责任10.1提供真实资料客户应向估价师提供真实、完整的资料，包括房屋权属证明、物业状况、周边市场情况等，并保证资料的准确性。10.2配合估价师工作客户应积极配合估价师进行现场查勘、资料收集等工作，确保估价服务的顺利进行。10.3遵守相关法律法规客户在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第十一条服务满意度保证11.1服务满意度标准估价师应确保服务达到客户的合理期望，如需具体标准，双方可另行约定。11.2客户投诉与处理客户如对估价服务或估价报告不满意，可在收到报告后一定时间内向估价师提出投诉。估价师应在合同约定的时间内，对客户的投诉进行答复和改进。11.3服务改进与优化估价师应根据客户的反馈，不断改进和优化估价服务，以提高客户满意度。第十二条估价师的职业责任12.1估价师的职业操守估价师在执行职务过程中，应遵守职业道德，公正、公平、客观地进行估价。12.2估价师的资质要求估价师应具备国家认可的房地产估价资格，具备相关学历和工作经验。12.3估价师的继续教育估价师应定期参加继续教育，不断提高估价业务水平和职业素养。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1通知与通讯双方应以书面形式进行通知和通讯，确保信息的准确传达。14.2合同的副本双方各自保留合同的正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的继承与转让未经对方同意，合同一方不得将其权利和义务转让给第三方。本合同在履行完毕后，其权利和义务即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府相关部门、专业机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，如因其行为导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同后，如协助甲乙方进行房产交易、过户等服务，中介方的行为视为第三方介入。2.2政府相关部门介入政府相关部门在甲乙方履行合同过程中，如进行房产交易审核、评估等行为，政府相关部门的行为视为第三方介入。2.3专业机构介入专业机构在甲乙方履行合同过程中，如进行房产评估、检测等服务，专业机构的行为视为第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的情节、原因、损失程度等因素进行确定。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据实际情况，与第三方协商确定责任限额。如协商不成，可向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、完整的资料，并保证资料的准确性。4.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系，应以合同约定为准。如合同未作约定，双方应协商确定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中，如涉及甲乙方权益，甲乙方应与第三方明确划分权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。6.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。7.2第三方介入争议的处理如第三方介入导致争议产生，甲乙方应与第三方共同协商解决。如协商不成，可按照本合同第七条第一款的约定解决争议。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除的生效合同解除协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约情形如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的限制第三方违约责任的限制，应按照本合同第三条规定执行。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲乙方权益保护甲乙方在履行合同过程中，如因第三方介入导致权益受损，甲乙方有权要求第三方承担责任。10.2第三方权益保护如甲乙方违反合同约定，导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专业房产估价服务协议附件二：估价师资质证明附件三：估价对象权属证明附件四：估价依据与标准附件五：估价报告附件六：支付凭证附件七：第三方介入证明附件八：合同变更协议附件九：争议解决协议附件十：合同解除协议附件一：专业房产估价服务协议本附件为甲乙双方签订的专业房产估价服务协议，详细约定了甲乙双方的权利、义务和责任。附件二：估价师资质证明本附件提供了估价师的资质证明，包括估价师的姓名、资质等级、从业经验等信息。附件三：估价对象权属证明本附件提供了估价对象的权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件四：估价依据与标准本附件详细列出了估价的依据与标准，包括国家相关法律法规、行业标准、市场行情等。附件五：估价报告本附件为估价师完成的估价报告，包括对估价对象的概述、估价方法、估价结果及相关建议等。附件六：支付凭证本附件为甲乙双方支付估价费用的凭证，包括支付方式、时间、金额等信息。附件七：第三方介入证明本附件提供了第三方介入的证明，包括中介方、政府相关部门、专业机构等的介入证明。附件八：合同变更协议本附件为甲乙双方签订的合同变更协议，用于记录合同变更的内容和生效时间。附件九：争议解决协议本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，用于明确争议解决的途径和方式。附件十：合同解除协议本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，用于记录合同解除的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付估价费用。2.乙方未按约定时间完成估价服务。3.乙方提供的估价报告存在严重错误。4.甲方未提供真实、完整的估价资料。5.甲方未配合乙方进行现场查勘、资料收集等工作。6.乙方未遵守国家相关法律法规、行业标准进行估价。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付估价费用的，应支付逾期利息。2.乙方未按约定时间完成估价服务的，应支付违约金。3.乙方提供的估价报告存在严重错误的，乙方应重新提供正确的估价报告，并支付由此产生的额外费用。4.甲方未提供真实、完整的估价资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未配合乙方进行现场查勘、资料收集等工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未遵守国家相关法律法规、行业标准进行估价的，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.专业房产估价服务：指估价师根据合同约定，对估价对象进行现场查勘、资料收集与分