2024年合作起航：工业园商铺招商承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作起航：工业园商铺招商承包协议本合同目录一览第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨1.2：合作目标第二条：合作范围与内容2.1：合作范围2.2：合作内容第三条：合作主体3.1：合作方介绍3.2：合作方权利与义务第四条：承包期限4.1：承包开始时间4.2：承包结束时间第五条：商铺位置与面积5.1：商铺位置5.2：商铺面积第六条：承包费用6.1：承包费用金额6.2：承包费用支付方式第七条：经营范围与限制7.1：经营范围7.2：经营限制第八条：管理与服务8.1：管理责任8.2：服务内容第九条：维修与维护9.1：维修责任9.2：维护内容第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更条件10.2：合同终止条件第十一条：违约责任11.1：违约行为11.2：违约责任承担第十二条：争议解决12.1：争议解决方式12.2：争议解决地点第十三条：保密条款13.1：保密内容13.2：保密期限第十四条：其他约定14.1：其他内容14.2：其他条款的执行第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨双方共同致力于打造一个具有竞争力、可持续发展的工业园商铺，实现共赢的局面。1.2：合作目标通过本次合作，实现工业园商铺的繁荣发展，为双方带来长期的经济效益。第二条：合作范围与内容2.1：合作范围本合作范围包括工业园内指定商铺的招商、承包、运营管理等活动。2.2：合作内容双方共同负责商铺的招商工作，承包方负责商铺的运营管理和日常维护。第三条：合作主体3.1：合作方介绍甲方：公司，是一家具有丰富招商经验的商业运营公司。乙方：YYYY公司，是一家具有雄厚实力的投资公司。3.2：合作方权利与义务甲方权利与义务：（1）负责商铺的招商工作，提供优质商家资源；（2）协助乙方进行商铺的运营管理；（3）提供乙方所需的相关资料和信息。乙方权利与义务：（1）负责商铺的承包费用；（2）协助甲方进行商铺的招商工作；（3）按照合同约定进行商铺的经营活动；（4）承担因经营活动产生的相关费用。第四条：承包期限4.1：承包开始时间双方约定的承包开始时间为2024年1月1日。4.2：承包结束时间双方约定的承包结束时间为2034年12月31日。第五条：商铺位置与面积5.1：商铺位置商铺位于工业园核心区域，交通便利，人流量大。5.2：商铺面积商铺总面积为平方米，具体分布见附件。第六条：承包费用6.1：承包费用金额乙方应支付的承包费用为人民币万元整。6.2：承包费用支付方式乙方应在每年1月1日前，向甲方支付当年的承包费用。支付方式为银行转账。第八条：管理与服务8.1：管理责任甲方负责对商铺进行日常管理，包括但不限于：商铺的安全、卫生、设施维护等工作。8.2：服务内容（1）提供商铺经营所需的营业执照、卫生许可证等相关证照；（2）协助乙方解决商铺经营过程中遇到的问题；（3）定期对商铺进行巡查，确保商铺的正常运营。第九条：维修与维护9.1：维修责任甲方负责对商铺的设施进行维修和维护，确保商铺设施的正常运行。9.2：维护内容包括但不限于：商铺的电路、水管、空调、照明等设施的维修和保养。第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下进行变更。10.2：合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）一方违约，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。第十一条：违约责任11.1：违约行为包括但不限于：一方未按合同约定支付费用、未履行合同约定的义务等。11.2：违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：争议解决12.1：争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2：争议解决地点合同签订地为争议解决的地点。第十三条：保密条款13.1：保密内容包括但不限于：合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2：保密期限双方对彼此的保密内容应承担永久保密的义务。第十四条：其他约定14.1：其他内容双方在合同签订过程中达成的其他约定，均视为合同的有效组成部分。14.2：其他条款的执行双方应严格执行合同约定的其他条款，确保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正15.1：第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司、实体或其他法律主体。第三方包括但不限于合同无关方、客户、供应商、合作伙伴以及其他利益相关者。15.2：第三方介入条件（1）当甲方或乙方无法履行合同义务时；（2）当合同执行过程中出现不可抗力因素影响合同履行时；（3）当合同双方同意引入第三方以提高合同的履行效率或质量时。15.3：第三方责任与义务第三方需承担的责任与义务包括但不限于：（1）按照合同约定的方式和期限履行其义务；（2）对因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规活动。15.4：第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由双方在合同中明确约定。如合同中未作明确约定，第三方与甲方、乙方之间的关系按照合同黙示条款执行。15.5：第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方在履行合同过程中可能产生的任何违约、侵权或其他法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。第三方应独立承担其行为产生的法律责任。15.6：第三方介入程序当需要第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定的程序进行。未在合同中约定的，甲乙双方应协商确定。15.7：第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）第三方无法履行其义务；（4）法律、法规或政策要求第三方退出。15.8：第三方退出程序第三方退出的程序应遵循合同约定。如合同中未作明确约定，甲乙双方应协商确定。15.9：第三方退出后的责任处理第三方退出后，其应承担的合同义务未履行完毕的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。15.10：第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何单位或个人披露。15.11：第三方合规性第三方应保证其履行合同过程中，符合相关法律法规、政策要求，不得损害社会公共利益。15.12：第三方评估与监督甲乙双方应对第三方的履行能力、信用状况等进行评估与监督。如发现第三方存在问题，甲乙双方有权要求第三方改正。15.13：第三方变更第三方如发生合并、分立、股权转让等变更事项，应提前通知甲乙双方。变更后的第三方应继续履行原合同项下的义务。15.14：第三方违约处理第三方如违约，甲乙双方有权按合同约定采取违约救济措施。如合同中未作明确约定，甲乙双方应协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置分布图详细描述商铺在工业园内的具体位置，包括商铺的编号、面积、布局等信息。附件二：商铺经营范围列表列出商铺可以经营的业务范围，以及不允许经营的行业类别。附件三：承包费用支付明细表详细列明承包费用的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：商铺运营管理规范详细规定商铺的日常管理、安全、卫生等标准和要求。附件五：维修与维护服务条款列明维修与维护的范围、责任、响应时间等具体要求。附件六：合同变更与终止申请表用于申请合同变更或终止时填写的表格，包括变更或终止的理由、日期、双方签字等。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算公式等。附件八：争议解决方式选择表用于选择争议解决方式时填写的表格，包括选择的争议解决方式、理由等。附件九：保密协议详细规定保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件十：第三方评估报告对第三方的履行能力、信用状况等进行评估的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付承包费用。2.未按合同约定履行商铺运营管理职责。3.未按合同约定进行维修与维护。4.未按合同约定处理争议解决。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.根据合同约定的违约责任进行认定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。示例说明：如甲方未按合同约定支付承包费用，乙方有权按照附件七中的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方约定的权利义务关系。2.承包费用：指乙方应支付给甲方的商铺承