2024年五年租期店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年五年租期店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的4.2店铺管理责任第五条维修及保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担第七条转租7.1承租方是否可以转租7.2转租的条件及程序第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条其他约定13.1店铺装修13.2店铺转让第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，店铺总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______2.3租金支付时间承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签署合同之日起五个工作日内支付押金，押金金额为租金总额的_______%。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，出租方在确认承租方无违约行为后，将押金无息退还至承租方指定的账户。第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的承租方应按合同约定使用店铺，不得从事违法经营活动。4.2店铺管理责任承租方应对店铺进行合理管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修及保养5.1出租方的维修责任出租方负责店铺建筑结构的维修和公共设施的维护。5.2承租方的维修责任承租方负责店铺内部装修及设备的日常维修和保养。第六条保险6.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：1)双方协商一致；2)承租方严重违约，出租方有权终止合同；3)出租方因国家政策、城市建设等客观原因需提前终止合同。8.2提前终止合同的程序提前终止合同应书面通知对方，并在合同终止前_______个月协商解决。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限通知应在合同终止前_______个月送达对方。第十三条其他约定13.1店铺装修店铺装修费用由承租方承担，装修方案应报出租方备案。13.2店铺转让承租方如需转让店铺，应提前_______个月书面通知出租方，并经出租方同意。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同终止日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定提供服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务质量和效果负责。4.2若第三方提供的服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方提供的服务内容。5.2甲乙方应确保第三方遵守合同约定，并对其行为负责。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担法律责任。7.2第三方不承担甲乙方之间的合同责任。第八条第三方介入的变更8.1若第三方需变更服务内容或解除合同，应提前书面通知甲乙方。8.2甲乙方应在收到第三方通知后，及时处理并书面回复。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同终止的条件如下：1)合同到期，双方不再续约；2)甲乙方与第三方协商一致解除合同；3)第三方违反合同约定，甲乙方有权终止合同。9.2第三方介入合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保店铺正常运营。第十条第三方介入的违约处理10.1若第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。12.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务。13.2甲乙方与第三方签订合同前，应征得对方的同意。第十四条附则14.1本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。14.2本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付证明文件附件四：店铺装修方案及预算附件五：店铺转让协议附件六：保险单副本附件七：第三方服务合同附件一：店铺位置及面积示意图详细要求：清晰展示店铺在建筑物内的具体位置和面积，包括店铺平面图、立面图等。附件二：租金支付证明文件详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式及收款方信息。附件三：押金支付证明文件详细要求：记录押金支付的日期、金额及收款方信息。附件四：店铺装修方案及预算详细要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划和预算表。附件五：店铺转让协议详细要求：明确转让双方、转让价格、转让条件及转让后的责任承担。附件六：保险单副本详细要求：提供保险单的复印件，显示保险的有效期、保险金额等信息。附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及责任限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用店铺、未经允许转租等。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失金额进行赔偿。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权按照合同约定的违约金比例收取滞纳金；若承租方未经允许转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律