2024年二手房屋买卖联合协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖联合协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任规定第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：税费承担9.1交易税费9.2其他相关税费第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护规定10.2保密义务及例外第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承规定第十二条：其他约定12.1双方其他特殊约定12.2附件列表第十三条：合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2交易价格支付证明13.3其他重要文件第十四条：签署及日期14.1合同签署日期14.2合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方主体信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.3二手房屋定义本合同所指的二手房屋是指甲方所有，位于X的房产，房屋具体位置、面积及户型等详细信息见附件一。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋的交易价格为X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式现金支付：X元；银行转账：X元；其他方式：X元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2交付条件房屋无任何债务纠纷；房屋内部设施完好，功能正常；房屋已清空，无任何甲方物品残留。4.3过户流程及费用双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求，无重大质量问题。5.2维修责任分配自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因特殊情况需延长履行期限，应经双方协商一致。6.2违约责任规定如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如要变更本合同的内容，应提前X天通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方协商一致解除；依法解除；不可抗力导致合同无法履行。第九条：税费承担9.1交易税费本合同交易过程中产生的税费由乙方承担。9.2其他相关税费除交易税费外，其他与房屋交易相关的税费由甲方承担。第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护规定双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密义务及例外保密义务在本合同终止后仍然有效，但法律要求披露的除外。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房屋过户完毕；双方履行完毕各自的权利和义务；依法终止。11.3合同继承规定本合同在甲方去世后，其合法继承人自动继承其在合同中的权利和义务。第十二条：其他约定12.1双方其他特殊约定双方如在其他方面有特殊约定，可以以附件的形式附在本合同后。12.2附件列表附件一：房屋所有权证明复印件附件二：交易价格支付证明附件三：其他重要文件第十三条：合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十四条：签署及日期14.1合同签署日期本合同于年月日由双方签署。14.2合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为其自身的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方介入流程第三方介入的流程包括但不限于：房屋评估、交易价格审核、过户手续办理、贷款申请等。具体流程见附件四。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情共同承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照双方协商确定的支付方式和时间，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过失或违法行为导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方应对其提供的服务承担责任，但赔偿责任限额不得超过甲方支付给第三方的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于甲方委托提供服务，第三方应对其服务结果向甲方负责。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方委托提供服务，第三方应对其服务结果向乙方负责。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约定义第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合行业标准，视为违约。6.2违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取相应措施。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权定义第三方在提供服务过程中，侵害了甲乙双方的合法权益，视为侵权。7.2侵权处理流程甲乙双方应保留相关证据，并及时与第三方协商解决侵权问题，如协商无果，可依法采取相应措施。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出条件8.2第三方替代流程甲乙双方应在协商一致的基础上，选择新的第三方提供服务，并按照本合同及相关法律法规的规定，继续履行合同义务。第九条：第三方档案管理9.1第三方档案甲乙双方应建立第三方档案，记录第三方提供的服务内容、服务质量、费用支付等信息。9.2档案保管甲乙双方应共同保管第三方档案，确保档案的完整性和可追溯性。第十条：第三方评价及反馈10.1第三方评价10.2反馈机制甲乙双方应建立反馈机制，对第三方服务中出现的问题及时沟通和解决。第十一条：第三方责任保险11.1第三方责任保险定义第三方应购买并维持责任保险，以保障其在提供服务过程中可能产生的赔偿责任。11.2保险理赔如第三方因提供服务导致甲乙双方损失，第三方应通过责任保险进行赔偿，不足部分由第三方自行承担。第十二条：本合同的适用法律本合同及第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同争议解决本合同及第三方介入后的修正条款在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、终止与继承本合同及第三方介入后的修正条款自双方签署之日起生效，终止和继承事宜按照本合同第一条至第十三条的规定执行。第十五条：附件本合同及第三方介入后的修正条款的附件，包括但不限于第三方服务内容、费用标准、责任保险保单等，是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：交易价格支付证明附件三：房屋评估报告附件四：过户手续办理文件附件五：贷款申请相关文件附件六：第三方服务内容、费用标准附件七：第三方责任保险保单附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证明复印件说明：本附件为房屋所有权证明的复印件，用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权。附件二：交易价格支付证明说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定，支付了房价款。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于记录房屋的评估过程及评估结果。附件四：过户手续办理文件说明：本附件包含过户手续办理所需的相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件五：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件六：第三方服务内容、费用标准说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容及其费用标准。附件七：第三方责任保险保单说明：本附件为第三方购买的责任保险保单，用于保障第三方在提供服务过程中可能产生的赔偿责任。附件八：其他重要文件说明：本附件包含其他与房屋交易相关的文件，具体内容由甲乙双方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定完成贷款申请；5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合行业标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金X元，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、搬家费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移