国有土地房屋出售合同模板

国有土地房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方依法享有其名下位于____________________的国有土地使用权及地上建筑物（以下简称“标的物”），现出卖方同意将标的物出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，土地使用面积为____________________平方米，地上建筑物建筑面积为____________________平方米。

1.2标的物土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.3标的物现状为____________________（如：毛坯房、装修房等）。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买受方支付总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________日内支付完毕。

2.4支付方式：买受方应按照本合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付方式向出卖方支付款项。

三、交付时间及方式

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给买受方。

3.2交付方式：出卖方应将标的物交付给买受方，并确保标的物符合合同约定的交付条件。

四、标的物权利义务

4.1出卖方保证标的物权属清晰、无抵押、无查封，并承担因标的物权属问题产生的法律责任。

4.2出卖方保证标的物符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求。

4.3买受方在标的物交付后，依法享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

五、税费承担

5.1买卖双方应依法承担标的物交易过程中产生的税费。

5.2本合同项下税费的具体承担方式，双方应按照国家相关法律法规的规定，在合同附件中予以明确。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件

2.标的物房屋所有权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.税费承担明细表

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方依法享有其名下位于____________________的国有土地使用权及地上建筑物（以下简称“标的物”），为保障出卖方权益，现出卖方同意将标的物出售给买受方，并引入丙方作为第三方参与本合同，共同保障本合同的履行。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，土地使用面积为____________________平方米，地上建筑物建筑面积为____________________平方米。

1.2标的物土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.3标的物现状为____________________（如：毛坯房、装修房等）。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买受方支付总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________日内支付完毕。

2.4支付方式：买受方应按照本合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付方式向出卖方支付款项。

三、第三方责任

3.1第三方负责对标的物的权属、抵押、查封等情况进行核实，确保标的物的权属清晰，并承担因标的物权属问题产生的法律责任。

3.2第三方负责监督本合同的履行，确保买受方按照约定支付款项，并协助出卖方收回全部款项。

四、甲方的权利与利益

4.1出卖方在合同履行过程中，有权要求第三方定期提供标的物权属及款项支付情况的报告。

4.2出卖方有权在买受方未按约定支付款项的情况下，要求第三方采取必要措施保障出卖方的权益。

4.3出卖方有权在标的物交付前，要求第三方对标的物进行验收，确保标的物符合合同约定。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2买受方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物或将其抵押、查封。

5.3若买受方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成出卖方损失的，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件

2.标的物房屋所有权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.第三方资质证明文件

5.税费承担明细表

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于确保标的物的权属清晰，监督合同履行，保障出卖方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方，强化自身权益保障，降低交易风险，确保标的物顺利交付。本合同在保障甲方权益的同时，也对乙方的违约行为进行了限制，有利于维护市场秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方名下位于____________________的商铺（以下简称“标的物”），为保障买受方的权益，现买受方同意与出卖方及第三方达成协议，共同完成交易。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，商铺面积为____________________平方米，包含土地使用权及地上建筑物。

1.2标的物土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.3标的物现状为____________________（如：毛坯房、装修房等）。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买受方支付总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________日内支付完毕。

2.4支付方式：买受方应按照本合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付方式向出卖方支付款项。

三、第三方责任

3.1第三方负责对标的物的权属、抵押、查封等情况进行核实，确保标的物的权属清晰，并承担因标的物权属问题产生的法律责任。

3.2第三方负责监督本合同的履行，确保出卖方按照约定交付标的物，并协助买受方完成标的物的接收和验收。

3.3第三方负责协调买卖双方在交易过程中可能出现的争议，并尽力促成双方达成一致意见。

四、乙方的权利与利益

4.1买受方有权在合同履行过程中，要求第三方提供标的物权属及交付情况的报告。

4.2买受方有权在标的物交付前，要求第三方对标的物进行验收，确保标的物符合合同约定。

4.3买受方有权要求出卖方在合同履行过程中提供必要的服务和支持，如物业管理、设施维护等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若出卖方未按约定支付款项，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2出卖方在未收取全部款项前，不得擅自处分标的物或将其抵押、查封。

5.3若出卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买受方损失的，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件

2.标的物房屋所有权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.第三方资质证明文件