思源地产合同模板

思源地产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方有意向购买甲方在项目中的部分房地产（以下简称“房产”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

二、房产购买

2.1乙方同意购买甲方位于项目中的房产，房产的具体位置、面积、楼层等信息详见附件一《房产购买清单》。

2.2乙方购买房产的总价为人民币__________元（大写：__________元整），甲方在此价格基础上给予乙方__________的优惠。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在合同约定的付款期限内，按下列分期付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________；

（3）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方使用。交付期限自本合同签订之日起__________个工作日。

4.2乙方在取得房产后，应按照国家相关法律法规及本合同约定，合法使用房产。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，承担房产购置过程中产生的税费及费用。

5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2因甲方原因导致房产无法交付，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房产购买清单》

附件二：相关法律法规

附件三：甲方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方有意向购买甲方在项目中的部分房地产（以下简称“房产”），丙方作为第三方，为保障甲乙双方的权益，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，并引入丙方作为监管方，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

二、房产购买

2.1乙方同意购买甲方位于项目中的房产，房产的具体位置、面积、楼层等信息详见附件一《房产购买清单》。

2.2乙方购买房产的总价为人民币__________元（大写：__________元整），甲方在此价格基础上给予乙方__________的优惠。

三、第三方监管

3.1丙方作为监管方，负责监督房产购买、交付、使用等环节，确保双方履行合同义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以验证合同履行情况。

3.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

四、付款方式

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应在合同约定的付款期限内，按下列分期付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________；

（3）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________。

五、交付及使用

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方使用。交付期限自本合同签订之日起__________个工作日。

5.2乙方在取得房产后，应按照国家相关法律法规及本合同约定，合法使用房产。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，承担房产购置过程中产生的税费及费用。

6.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

七、甲方的权益与权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方在逾期支付房款的情况下，支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2甲方有权要求丙方履行监管职责，确保合同履行。

7.3甲方有权要求乙方在房产交付前，提供相关资料证明其具备购房资格。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

8.2乙方如违反国家相关法律法规，或擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

8.3乙方在合同履行期间，如需转让房产，须征得甲方同意。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲乙双方的权益，确保合同履行，维护房地产市场秩序。通过引入第三方监管，可以降低甲乙双方在合同履行过程中的风险，提高合同履行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目所有者，在合同中处于主导地位，有利于保障甲方的权益。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方的履约行为，降低自身风险。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的商业物业（以下简称“物业”），丙方作为第三方，为保障乙方的权益，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜，并引入丙方作为监督方，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

二、租赁事项

2.1乙方同意租赁甲方物业，租赁的具体位置、面积、楼层等信息详见附件一《物业租赁清单》。

2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方监督

3.1丙方作为监督方，负责监督物业租赁、使用等环节，确保甲方履行合同义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以验证合同履行情况。

3.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

四、租金及支付

4.1本合同约定的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）首期租金：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）后续租金：乙方应于每个租赁年度开始前__________个工作日内，支付当年租金人民币__________元（大写：__________元整）。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规及本合同约定，合法使用物业。

5.2乙方有权对物业进行装修，但需事先获得甲方书面同意，并确保装修不影响物业结构和使用安全。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并有权要求甲方在逾期交付的情况下，支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2乙方有权要求丙方履行监督职责，确保合同履行。

6.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并确保物业环境符合乙方经营需求。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按合同约定交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2甲方如未提供必要的物业管理服务，或物业环境不符合乙方经营需求，乙方有权要求甲方整改，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。

7.3甲方不得擅自改变物业用途，如需变更，须事先获得乙方书面同意。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，在合