农村小院出让合同模板

农村小院出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村小院土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意接受甲方出让的土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将位于__________________________的农村小院土地使用权（以下简称“出让土地”）出让给乙方。

1.2出让土地的面积、四至范围、土地用途等详见附件一：《农村小院出让土地信息表》。

二、出让价格及支付方式

2.1出让价格为人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付全部出让价款。

2.3乙方支付出让价款的方式如下：

（1）现金支付：乙方将出让价款一次性支付给甲方指定账户。

（2）银行转账：乙方将出让价款一次性转账至甲方指定账户。

三、交付使用

3.1甲方应在乙方支付全部出让价款后____________日内，将出让土地交付给乙方使用。

3.2甲方交付出让土地时，应确保出让土地符合国家相关法律法规要求，并具备以下条件：

（1）土地权属清晰；

（2）土地使用年限符合国家规定；

（3）土地面积、四至范围、土地用途等符合合同约定；

（4）出让土地无任何权利瑕疵。

四、土地使用年限及限制

4.1乙方取得出让土地后，土地使用年限为____________年。

4.2乙方在使用出让土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事以下活动：

（1）违法用地；

（2）擅自改变土地用途；

（3）破坏土地资源；

（4）其他违反法律法规的行为。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付出让土地，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款的____________%。

5.2若乙方未按合同约定支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为出让价款的____________%。

5.3若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《农村小院出让土地信息表》

附件二：甲方营业执照复印件

附件三：乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村小院土地使用权，乙方有意向购买该土地使用权，为保障甲乙双方的合法权益，丙方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将位于__________________________的农村小院土地使用权（以下简称“出让土地”）出让给乙方。

1.2出让土地的面积、四至范围、土地用途等详见附件一：《农村小院出让土地信息表》。

二、出让价格及支付方式

2.1出让价格为人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付全部出让价款。

2.3乙方支付出让价款的方式如下：

（1）现金支付：乙方将出让价款一次性支付给甲方指定账户。

（2）银行转账：乙方将出让价款一次性转账至甲方指定账户。

2.4丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付出让价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付使用

3.1甲方应在乙方支付全部出让价款后____________日内，将出让土地交付给乙方使用。

3.2甲方交付出让土地时，应确保出让土地符合国家相关法律法规要求，并具备以下条件：

（1）土地权属清晰；

（2）土地使用年限符合国家规定；

（3）土地面积、四至范围、土地用途等符合合同约定；

（4）出让土地无任何权利瑕疵。

四、丙方责权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）保证乙方按合同约定支付出让价款；

（2）在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

4.2丙方享有以下权利：

（1）乙方未按时支付出让价款时，有权要求乙方立即支付；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按合同约定支付出让价款，并有权要求丙方承担担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在使用出让土地过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法用地、擅自改变土地用途等行为。

5.3甲方有权要求乙方在使用出让土地过程中，合理利用土地资源，不得破坏土地生态环境。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为出让价款的____________%。

6.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方在使用出让土地过程中，违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同中，丙方作为担保方，保障了甲方的权益，确保了甲方的出让价款能够得到保障。同时，甲方通过增加甲方的权益条款和乙方的违约及限制条款，确保了出让土地的安全和合理利用。本合同的签订，旨在明确三方在出让土地过程中的权利义务，保障甲方的利益，促进农村土地资源的合理利用。

附件：

附件一：《农村小院出让土地信息表》

附件二：甲方营业执照复印件

附件三：乙方身份证明复印件

附件四：丙方营业执照复印件

附件五：丙方授权委托书

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的农村小院，为保障乙方的权益，丙方作为融资方，提供资金支持，经三方友好协商，达成如下协议：

一、购买标的

1.1甲方同意将位于__________________________的农村小院（以下简称“购买标的”）出售给乙方。

1.2购买标的的面积、四至范围、土地用途等详见附件一：《农村小院购买信息表》。

二、购买价格及支付方式

2.1购买价格为人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付全部购买价款。

2.3乙方支付购买价款的方式如下：

（1）现金支付：乙方将购买价款一次性支付给甲方指定账户。

（2）银行转账：乙方将购买价款一次性转账至甲方指定账户。

2.4丙方作为融资方，同意向乙方提供贷款，用于支付购买价款。

三、交付使用

3.1甲方应在乙方支付全部购买价款后____________日内，将购买标的交付给乙方使用。

3.2甲方交付出让标的时，应确保标的符合国家相关法律法规要求，并具备以下条件：

（1）标的权属清晰；

（2）标的土地使用年限符合国家规定；

（3）标的面积、四至范围、土地用途等符合合同约定；

（4）标的无任何权利瑕疵。

四、丙方责权利

4.1丙方在本合同中作为融资方，承担以下责任：

（1）向乙方提供贷款，用于支付购买价款；

（2）在乙方违约的情况下，有权采取必要的法律措施追回贷款。

4.2丙方享有以下权利：

（1）乙方未按时支付购买价款时，有权要求乙方立即支付；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按合同约定交付出让标的，并有权要求丙方按约定提供贷款。

5.2乙方在使用购买标的过程中，享有以下权利：

（1）根据国家相关法律法规，合理使用土地资源；

（2）在土地使用过程中，享有自主决策权，不受甲方干涉；

（3）在合同约定的期限内，拥有标的的所有权和使用权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定交付出让标的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的____________%。

6.2若甲方在标的交付过程中，隐瞒标的的权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在使用标的过程中，不得干涉乙方的正常经营，不得要求乙方进行不合理的补偿或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同中，乙方作为购买方，通过增加自身的权益条款和甲方的违约及限制条款，确保了在购买过程中自身的权益得到充分保障。丙方作为融资方，通过提供贷款支持，促进了交易的顺利进行。本合同的签订，旨在明确三方在购买农村小院过程中的权利义务，保障乙方的利