个人买卖住房合同模板

个人买卖住房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日签订，特订立如下：

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述标的房屋，并愿意按照本合同约定支付相应价款。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

第二条价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方确认标的房屋的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的房屋的全部价款。

2.3乙方支付价款的支付方式如下：

（1）__%的价款于本合同签订之日起__个工作日内支付；

（2）__%的价款于标的房屋交付之日起__个工作日内支付；

（3）__%的价款于标的房屋过户登记后__个工作日内支付。

第三条标的房屋交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方交付标的房屋时，应确保标的房屋及附属设施、设备等处于良好状态，并符合本合同约定。

3.3乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如发现标的房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，乙方应在验收之日起__个工作日内书面通知甲方。

第四条税费承担

4.1双方确认，在标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由以下方承担：

（1）__%的税费由甲方承担；

（2）__%的税费由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定的交付义务，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________）。

5.3乙方违反本合同约定的支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同附件；

（3）其他相关文件。

第八条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日签订，特订立如下：

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述标的房屋，并愿意按照本合同约定支付相应价款。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方的付款安全。

4.三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

第二条价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方确认标的房屋的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的房屋的全部价款。

2.3乙方支付价款的支付方式如下：

（1）__%的价款于本合同签订之日起__个工作日内支付；

（2）__%的价款于标的房屋交付之日起__个工作日内支付；

（3）__%的价款于标的房屋过户登记后__个工作日内支付。

第三条丙方担保

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________）。

3.2丙方在担保期间，如乙方未按照本合同约定支付价款，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条标的房屋交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方交付标的房屋时，应确保标的房屋及附属设施、设备等处于良好状态，并符合本合同约定。

第五条税费承担

5.1双方确认，在标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由以下方承担：

（1）__%的税费由甲方承担；

（2）__%的税费由乙方承担；

（3）__%的税费由丙方承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款，并有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋，并有权在乙方未履行交付义务时，解除本合同并要求赔偿损失。

6.3甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，保证标的房屋不受任何权利瑕疵的影响。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照本合同约定支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________）。

7.2乙方未按照本合同约定接收标的房屋的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________）。

7.3乙方在标的房屋交付前，不得擅自处分标的房屋，否则甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同附件；

（3）丙方担保协议；

（4）其他相关文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款安全，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益得到充分保障，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日签订，特订立如下：

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将其出售给乙方。

2.乙方希望购买甲方上述标的房屋，但由于资金问题，需要丙方提供融资支持。

3.丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，并要求甲方提供一定的担保。

4.三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

第二条价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方确认标的房屋的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的房屋的全部价款。

2.3乙方支付价款的支付方式如下：

（1）__%的价款于本合同签订之日起__个工作日内支付；

（2）__%的价款于标的房屋交付之日起__个工作日内支付；

（3）__%的价款于标的房屋过户登记后__个工作日内支付。

第三条丙方融资

3.1丙方同意向乙方提供融资人民币____________________元（大写：____________________），用于乙方的购房资金。

3.2丙方提供的融资利息为年利率____________________%，乙方应在融资期限内按月支付利息。

第四条丙方权利与义务

4.1丙方有权要求乙方按期支付融资款项及利息。

4.2丙方有权要求甲方提供担保，以保证乙方的还款义务。

4.3丙方有权在乙方违约时，行使担保权利，要求甲方履行担保责任。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。

5.3甲方应在乙方支付首付款后__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

6.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务。

6.3乙方应在融资期限内按期支付丙方融资款项及利息。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________）。

7.2甲方未保证标的房屋产权清晰的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

7.3甲方未协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可