小店合租分租合同模板

小店合租分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

**小店合租分租合同**

**甲方（出租方）：**_______________

**乙方（承租方）：**_______________

**鉴于：**

1.甲方拥有位于_____________的小店（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，愿意将租赁房屋部分或全部出租给乙方使用。

2.乙方有意向租赁上述租赁房屋，并同意按本合同约定支付租金及其他费用。

**双方经友好协商，达成如下协议：**

**一、租赁房屋**

1.租赁房屋位于_____________，具体面积为_____________平方米，结构为_____________。

2.租赁房屋的用途为_____________。

3.甲方保证租赁房屋在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，不存在产权纠纷、租赁权纠纷及其他法律纠纷。

**二、租赁期限**

1.本合同租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________个月。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续租_____________个月。

**三、租金及支付方式**

1.租金为每月人民币_____________元，乙方应于每月_____________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：_____________。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日_____________%的滞纳金。

**四、押金**

1.乙方应在签订本合同之日起_____________日内向甲方支付押金人民币_____________元。

2.租赁期满，乙方应将租赁房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

**五、物业管理费及水电费**

1.租赁期间，物业管理费、水电费等由乙方承担。

2.乙方应按物业管理规定合理使用租赁房屋，不得损坏房屋设施。

**六、违约责任**

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_____________元。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋用途的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_____________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_____________元。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_____________元。

（3）乙方违反本合同约定，损坏租赁房屋的，应承担赔偿责任。

**七、争议解决**

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_____________人民法院提起诉讼。

**八、其他**

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

**附件：**

1.租赁房屋产权证明或使用权证明。

2.租赁房屋平面图。

3.乙方身份证复印件。

**甲方（盖章）：**_______________

**代表人（签字）：**_______________

**乙方（盖章）：**_______________

**代表人（签字）：**_______________

**签订日期：_____________年_____________月_____________日**

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

**小店合租分租合同**

**甲方（出租方）：**_______________

**乙方（承租方）：**_______________

**丙方（第三方担保方）：**_______________

**鉴于：**

1.甲方拥有位于_____________的小店（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，愿意将租赁房屋部分或全部出租给乙方使用。

2.乙方有意向租赁上述租赁房屋，但由于乙方信用记录等原因，甲方希望引入丙方作为担保方，以保证租赁关系的稳定性和甲方的权益。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。

**双方经友好协商，达成如下协议：**

**一、租赁房屋**

1.租赁房屋位于_____________，具体面积为_____________平方米，结构为_____________。

2.租赁房屋的用途为_____________。

3.甲方保证租赁房屋在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，不存在产权纠纷、租赁权纠纷及其他法律纠纷。

**二、租赁期限**

1.本合同租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________个月。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续租_____________个月。

**三、租金及支付方式**

1.租金为每月人民币_____________元，乙方应于每月_____________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：_____________。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日_____________%的滞纳金。

**四、丙方的担保责任**

1.丙方同意在本合同约定的租金支付期间，对乙方未支付的租金承担连带保证责任。

2.丙方应在本合同签订之日起_____________日内向甲方支付保证金人民币_____________元，作为其对乙方租金支付担保的证明。

**五、甲方权益保障**

1.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付乙方未付租金、滞纳金等。

2.甲方有权在丙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

**六、乙方的责任和义务**

1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

3.乙方在租赁期间因使用租赁房屋造成的一切损害，应负责修复或赔偿。

**七、乙方的违约及限制条款**

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项_____________%的违约金。

2.乙方如擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反本合同约定，擅自转租、分租或转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

**八、争议解决**

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_____________人民法院提起诉讼。

**九、其他**

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

**附件：**

1.租赁房屋产权证明或使用权证明。

2.租赁房屋平面图。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方营业执照副本或相关资质证明。

**总结：**

第三方丙方的介入，旨在通过担保方式增强乙方的信用，确保甲方权益不受损害。甲方通过引入丙方，可以在一定程度上降低租赁风险，同时增加了乙方的违约成本，从而保障了自己的利益。本合同的设计以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

**商铺租赁合同**

**甲方（出租方）：**_______________

**乙方（承租方）：**_______________

**丙方（第三方服务提供方）：**_______________

**鉴于：**

1.甲方拥有位于_____________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的所有权，愿意将租赁商铺出租给乙方使用。

2.乙方有意向租赁上述租赁商铺，但由于乙方对商铺的经营管理缺乏经验，甲方推荐丙方作为第三方服务提供方，以协助乙方进行商铺的日常运营和管理。

3.丙方愿意提供包括但不限于市场分析、营销策划、客户服务等专业服务，以支持乙方的商业活动。

**双方经友好协商，达成如下协议：**

**一、租赁商铺**

1.租赁商铺位于_____________，具体面积为_____________平方米，结构为_____________。

2.租赁商铺的用途为_____________。

3.甲方保证租赁商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，不存在产权纠纷、租赁权纠纷及其他法律纠纷。

**二、租赁期限**

1.本合同租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________个月。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续租_____________个月。

**三、租金及支付方式**

1.租金为每月人民币_____________元，乙方应于每月_____________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：_____________。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日_____________%的滞纳金。

**四、丙方的服务责任**

1.丙方应在租赁期间内，为乙方提供包括市场分析、营销策划、客户服务、员工培训等在内的综合服务。

2.丙方应确保其提供的服务符合乙方的商业需求和行业标准。

**五、乙方的权益保障**

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量。

2.乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并改进。

3.乙方有权在丙方服务不符合约定或造成乙方损失时，要求丙方承担相应的责任。

**六、甲方的责任和义务**

1.甲方应保证租赁商铺的合法权益，不得擅自改变租赁商铺的用途或结构。

2.甲方应配合乙方和丙方的工作，确保租赁商铺的正常运营。

3.甲方在合同期内不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。

**七、甲方的违约及限制条款**

1.甲方如未按约定提供租赁商铺或擅自改变商铺用途，应向乙方支付违约金人民币_____________元。

2.甲方如未履行配合义务，导致乙方和丙方无法正常开展工作，应承担相应的责任。

**八、争议解决**

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_____________人民法院提起诉讼。

**九、其他**

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

**附件：**

1.租赁商铺产权证明。

2.丙方营业执照副本或相关资质证明。