公寓购买返租合同模板

公寓购买返租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方在________________拥有房产一套，位于________________，建筑面积为________________平方米，以下简称“目标房产”；乙方愿意购买甲方所述目标房产，并同意按照以下约定进行返租事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的目标房产，具体信息如下：

房产地址：________________

房产证号：________________

建筑面积：________________平方米

土地使用权年限：________________

用途：________________

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所述目标房产，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2甲方同意分批次收取房款，具体支付方式如下：

（1）甲方与乙方签订本合同之日起__个工作日内，乙方支付首付款人民币________________元；

（2）甲方交付房产证之日起__个工作日内，乙方支付尾款人民币________________元；

（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间及金额。

三、返租事宜

3.1乙方购买目标房产后，甲方同意将目标房产返租给乙方，返租期限为__年。

3.2返租期间，乙方应按照以下标准支付租金：

（1）租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月；

（2）支付方式：每月__日前支付下一个月的租金。

3.3乙方有权在返租期间对目标房产进行合理使用，并承担因合理使用而产生的费用。

四、税费及费用承担

4.1甲方、乙方应按照国家相关法律法规，自行承担税费及费用，包括但不限于：

（1）契税、印花税等；

（2）维修基金、物业管理费等；

（3）因房屋所有权转移而产生的其他费用。

五、违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定交付目标房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__%；

5.2如乙方未按本合同约定支付房款或租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方在________________拥有房产一套，位于________________，建筑面积为________________平方米，以下简称“目标房产”；乙方愿意购买甲方所述目标房产，并同意按照以下约定进行返租事宜。为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方参与，丙方同意承担一定的责任和义务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的目标房产，具体信息如下：

房产地址：________________

房产证号：________________

建筑面积：________________平方米

土地使用权年限：________________

用途：________________

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所述目标房产，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2甲方同意分批次收取房款，具体支付方式如下：

（1）甲方与乙方签订本合同之日起__个工作日内，乙方支付首付款人民币________________元；

（2）甲方交付房产证之日起__个工作日内，乙方支付尾款人民币________________元；

（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间及金额。

三、返租事宜

3.1乙方购买目标房产后，甲方同意将目标房产返租给乙方，返租期限为__年。

3.2返租期间，乙方应按照以下标准支付租金：

（1）租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月；

（2）支付方式：每月__日前支付下一个月的租金。

四、丙方责任和义务

4.1丙方作为第三方，负责监督乙方的返租行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.2丙方有权对乙方的返租行为进行审计，并要求乙方提供相关财务报表和经营状况。

4.3丙方在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在返租期间，享有以下权益：

（1）甲方对目标房产享有所有权，乙方不得擅自处置；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（3）甲方有权要求乙方对目标房产进行合理维护，确保房产价值。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付房款或租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

6.2如乙方擅自处置目标房产，或未按合同约定进行返租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

6.3乙方在返租期间，不得改变目标房产的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的监督和协助，确保乙方的返租行为符合合同约定，减少甲方可能遭受的损失。甲方为主导的目的和意义在于通过引入丙方，强化对乙方的约束，确保甲方在返租期间获得稳定的租金收益，同时维护目标房产的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方在________________拥有商业物业一套，位于________________，建筑面积为________________平方米，以下简称“目标物业”；乙方愿意租赁甲方所述目标物业，并同意按照以下约定进行租赁事宜。为保障乙方的权益，特引入丙方作为第三方参与，丙方同意提供相关服务和保障。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的目标物业，具体信息如下：

物业地址：________________

房产证号：________________

建筑面积：________________平方米

用途：________________

二、租赁价格及支付方式

2.1乙方同意租赁甲方所述目标物业，租赁价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/年。

2.2租赁期间，乙方应按照以下标准支付租金：

（1）租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月；

（2）支付方式：每月__日前支付下一个月的租金。

三、丙方责任和义务

3.1丙方作为第三方，负责对目标物业的维护和管理，确保物业设施齐全，环境舒适。

3.2丙方应定期对目标物业进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。

3.3丙方在乙方租赁期间，提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有以下权益：

（1）乙方对目标物业享有使用权，甲方不得擅自收回；

（2）乙方有权要求甲方对目标物业进行必要的修缮和改善；

（3）乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，确保租赁体验。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定交付目标物业，应向乙方支付违约金，违约金为已付租金的__%；

5.2如甲方擅自收回目标物业，乙方有权要求赔偿损失；

5.3甲方在租赁期间，不得对乙方进行不合理的要求，如强制乙方进行装修等。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向目标物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.物业证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

乙方为