2024年个人房产买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3产权登记第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3买受人迁出第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1物业费用9.2户口迁移9.3附属设施9.4交易税费第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖合同附件第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签订日期14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.2买受人信息1.2.1买受人：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号第二条房产基本情况2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产证号：××××××××××××××××2.3房产面积：××平方米2.4房产现状：该房产为普通住宅，现状良好，具备居住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.2支付方式：买受人采用银行转账方式一次性支付全部房款给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，将房款支付给出卖人。第四条过户及登记4.1过户责任方：出卖人应承担办理房产过户手续的责任，买受人应提供必要的协助和配合。4.2过户时间：双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户手续应在签订合同之日起×日内完成。4.3产权登记：过户手续完成后，产权登记费用由买受人承担。买受人应自过户手续完成之日起×日内，领取新的房产证。第五条交付及迁出5.1交付时间：本合同项下的房产交付时间为过户手续完成之日起×日内。5.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：5.2.1房产现状良好，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的因素；5.2.2出卖人应将其在该房产内的所有物品搬离，并将房产钥匙交付给买受人。5.3买受人迁出：买受人应在本合同项下的房产交付之日起×日内，将其户籍从该房产迁出。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3法律规定合同解除的其他情形。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%；7.1.2出卖人提供的房产信息与实际情况不符的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%；7.2.2买受人未按本合同约定迁出户籍的，应支付给出卖人逾期迁出户籍的违约金，违约金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费用：买受人自交付之日起，承担该房产的物业管理费、公共维修基金等费用。9.2户口迁移：出卖人应在本合同项下的房产交付之日起×日内，将其户籍从该房产迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常迁入户籍的，出卖人应承担相应责任。9.3附属设施：房产交付时，出卖人应保证房产内的附属设施（如水电表、煤气表等）正常运行。附属设施的维修和更换费用由买受人承担。9.4交易税费：双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权；11.1.2该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的因素；11.1.3出卖人提供的房产信息真实、准确、完整。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购买该房产的经济能力和法律资格；11.2.2买受人了解该房产的现状，并自愿购买；11.2.3买受人提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条附件12.2买卖合同附件：本合同附件中包含买卖合同的详细内容，双方应按照附件约定的条款履行合同义务。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数：出卖人和买受人各执贰份。第十四条合同的签订日期14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍方，应负责协调甲乙方之间的关系，提供必要的交易咨询和服务。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应负责办理房产过户手续，并提供过户服务。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据买受人的要求，提供贷款服务，并协助买受人办理贷款手续。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为合同的辅助方，应协助甲乙方履行合同义务，但不对甲乙方的履行义务承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担。具体费用标准详见附件。5.2费用支付：甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金，或采取其他违约责任承担方式。第七条第三方与合同的解除7.1第三方解除：如甲乙方与第三方解除合同关系，不影响本合同的继续履行。7.2解除后果：甲乙方与第三方解除合同关系后，应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第八条第三方与争议解决8.1第三方争议：如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲乙方应尝试协商解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙方均有权向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息披露9.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、营业执照、联系方式等。9.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，否则应承担相应责任。第十条附件10.1第三方服务费用明细：附件中详细列明第三方提供的服务内容及费用标准。10.2第三方资质证明：附件中包含第三方的企业资质、营业执照等证明材料。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份。11.2各方的保存份数：甲乙双方和第三方各自保留其持有的合同副本。第十二条合同的签订日期12.1甲方签字（盖章）：12.2乙方签字（盖章）：12.3第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件二：买卖合同附件附件内容要求：详细列出买卖合同的条款，包括房产描述、交易价格、支付方式等。附件三：第三方服务费用明细附件内容要求：详细列出第三方提供的服务内容及费用标准，包括评估费、过户费、贷款手续费等。附件四：第三方资质证明附件内容要求：第三方提供的企业资质、营业执照等证明材料。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、未能按时交付房产等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未能按时支付房款、未能按时迁出户籍等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未能提供合格的房产信息、评估机构未能按时提供评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：假设出卖人未能按时交付房产，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如果买受人未能按时支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释1.房产证：指由不动产登记机构发给的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等不动产权属从一方转移到另一方的行为。3.户籍：指个人的户口簿，用于记载个人的户籍信息。4.违约金：指违约方因违约行为向