单位物业服务合同模板

单位物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（物业名称及地址），乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安保、维修等综合服务。

1.2乙方应按照甲方物业的实际情况，制定详细的物业管理方案，包括但不限于以下内容：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）负责物业的日常巡查、检查和保养；

（3）负责物业的绿化、清洁、安保工作；

（4）负责物业的维修、养护和更新；

（5）负责物业的投诉处理和协调；

（6）负责物业的档案管理；

（7）其他乙方认为有必要的服务内容。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照国家有关政策规定和收费标准，向甲方收取物业服务费。物业服务费标准为：____元/平方米·月。

2.3甲方应于每月____日前向乙方支付物业服务费，逾期未支付的，乙方有权采取相应的措施。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）依法享有甲方物业的使用权；

（2）配合乙方进行物业的日常管理和维护；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）按时支付物业服务费；

（5）其他依法享有的权利与义务。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）确保甲方物业的安全、整洁、有序；

（4）定期向甲方汇报物业管理工作；

（5）妥善处理甲方提出的合理要求；

（6）其他依法享有的权利与义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物业管理规章制度；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（物业名称及地址），乙方为具有相应资质的物业服务企业，丙方为具备专业能力的第三方服务机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为保障甲方物业的高效管理和服务质量，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安保、维修等综合服务。

1.2丙方负责提供专业的第三方服务，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方提供的服务进行质量监督；

（2）定期对物业进行专业评估，提出改进意见；

（3）对乙方的人员进行专业培训；

（4）协助处理突发事件；

（5）其他丙方认为有助于提高物业服务质量的服务内容。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照国家有关政策规定和收费标准，向甲方收取物业服务费。物业服务费标准为：____元/平方米·月。

2.3丙方按照约定向甲方收取监督服务费，监督服务费标准为：____元/月。

2.4甲方应于每月____日前向乙方支付物业服务费，并于每月____日前向丙方支付监督服务费，逾期未支付的，甲方应向乙方和丙方分别支付____%和____%的滞纳金。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定；

（2）有权要求乙方和丙方在约定时间内完成相关服务；

（3）有权要求乙方和丙方对物业进行必要的安全检查；

（4）在乙方和丙方违约时，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求赔偿损失；

（5）其他依法享有的权利。

3.2甲方义务：

（1）配合乙方和丙方提供必要的资料和信息；

（2）按时支付物业服务费和监督服务费；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照约定提供服务，并收取相应的服务费用；

（2）在丙方的监督下，提高服务质量；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）确保甲方物业的安全、整洁、有序；

（4）定期向甲方汇报物业管理工作；

（5）妥善处理甲方提出的合理要求；

（6）其他依法应尽的义务。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照约定提供监督服务，并收取相应的监督服务费；

（2）在乙方违约时，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.2丙方义务：

（1）按照约定对乙方提供的服务进行监督；

（2）定期对物业进行专业评估，提出改进意见；

（3）协助处理突发事件；

（4）对乙方的人员进行专业培训；

（5）其他依法应尽的义务。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时完成服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方和丙方在提供服务的期间，不得进行与甲方物业无关的活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方和丙方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业管理规章制度；

（2）物业服务收费标准；

（3）监督服务费收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

丙方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业监督和评估，确保乙方提供的服务质量，同时促进乙方不断提升服务质量，以保障甲方的物业价值得到有效维护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，通过引入丙方作为第三方监督机构，保障自身权益，提高物业服务质量，确保物业价值得到有效增值，同时降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为具有相应资质的物业服务企业，负责对甲方拥有的__________（物业名称及地址）进行管理，丙方为专业的第三方评估机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为保障乙方在提供服务过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安保、维修等综合服务。

1.2丙方负责对乙方提供的服务进行定期评估，提出改进建议，并协助乙方提升服务质量。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照国家有关政策规定和收费标准，向甲方收取物业服务费。物业服务费标准为：____元/平方米·月。

2.3丙方按照约定向乙方收取评估服务费，评估服务费标准为：____元/月。

2.4甲方应于每月____日前向乙方支付物业服务费，并于每月____日前向丙方支付评估服务费，逾期未支付的，甲方应向乙方和丙方分别支付____%和____%的滞纳金。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）按照约定提供服务，并收取相应的服务费用；

（2）在丙方的评估下，不断提升服务质量；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（4）享有本合同约定的其他权利。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）确保甲方物业的安全、整洁、有序；

（4）定期向甲方汇报物业管理工作；

（5）妥善处理甲方提出的合理要求；

（6）其他依法应尽的义务。

四、丙方权利与义务

4.1丙方权利：

（1）按照约定对乙方提供的服务进行评估，并提出改进建议；

（2）在乙方违约时，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）享有本合同约定的其他权利。

4.2丙方义务：

（1）按照约定对乙方提供的服务进行定期评估；

（2）提出改进建议，协助乙方提升服务质量；

（3）对乙方进行必要的培训和指导；

（4）对评估结果进行保密；

（5）其他依法应尽的义务。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定；

（2）有权要求乙方在约定时间内完成相关服务；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（4）享有本合同约定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）配合乙方进行物业的日常管理和维护；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）按时支付物业服务费和评估服务费；

（4）其他依法应尽的义务。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时完成服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方在提供服务的期间，不得进行与甲方物业无关的活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业管理规章制度；

（2）物业服务收费标准；

（3）评估服务费收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作