2024年创意园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意园区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用及管理4.1使用范围及要求4.2管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1保密条款12.2法律适用及争议解决12.3合同的附件第十三条附件13.1租赁物品清单13.2租金支付明细表13.3押金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格和质量1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁期限共计____个月/年。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额为每月/每年人民币____元。2.1.2租金支付依据租赁期限按月/年支付。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2支付租金的具体账户信息由出租人提供。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3.2如遇节假日，支付时间顺延至下一个工作日。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。3.1.2押金支付时间与租金支付时间相同。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁物品无损坏、无欠款的情况下，____工作日内退还承租人押金。3.2.2如租赁物品有损坏或欠款，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在____工作日内退还承租人。第四条使用及管理4.1使用范围及要求4.1.1承租人只能在租赁期限内使用租赁物品，并应遵守相关法律法规。4.1.2承租人不得将租赁物品转租、转让或用于非法用途。4.2管理责任4.2.1承租人应对租赁物品进行妥善管理，确保物品的安全和完好。4.2.2承租人应承担因管理不善导致的物品损失或损坏责任。第五条维修及保养5.1维修责任5.1.1在租赁期限内，因正常使用导致的物品损坏，由出租人负责维修。5.1.2因承租人使用不当导致的物品损坏，由承租人负责维修。5.2保养责任5.2.1承租人应定期对租赁物品进行保养，确保物品的正常使用。5.2.2承租人不得故意损坏或忽视保养租赁物品。第六条保险6.1保险责任6.1.1承租人应自行购买并维持租赁物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.1.2保险单应提交给出租人留存备查。6.2保险购买6.2.1承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单交给出租人。6.2.2保险金额不得低于租赁物品的实际价值。第八条违约责任8.1承租人违约责任8.1.1承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。8.1.2承租人未按约定使用租赁物品的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。8.1.3承租人提前解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。8.2出租人违约责任8.2.1出租人未按约定提供租赁物品的，应支付承租人相当于租金总额的违约金。8.2.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付应付押金的千分之二的滞纳金。8.2.3出租人未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.1.2通知视为在发送之日起第三个工作日送达。10.2通知期限10.2.1双方应在合同签订后五个工作日内将通知送达对方。10.2.2双方应在履行合同过程中，及时通知对方与合同履行有关的重大事项。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，双方未续签的，合同自然终止。11.2.2一方提前解除合同的，合同提前终止。11.3合同续约条件11.3.1双方同意续约的，应在租赁期限届满前一个月内签订新的租赁合同。11.3.2续约的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。第十二条其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。12.2法律适用及争议解决12.2.1本合同适用法律为中华人民共和国法律。12.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同的附件12.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3.2附件包括租赁物品清单、租金支付明细表、押金支付凭证等。第十三条附件13.1租赁物品清单13.1.1物品名称13.1.2物品数量13.1.3物品规格和质量13.2租金支付明细表13.2.1租金计算方式13.2.2租金支付时间及方式13.3押金支付凭证13.3.1押金金额13.3.2押金退还条件及时间第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，承担相应的责任和义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在本合同中的职责和义务。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.1.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合合同约定或法律规定。2.2.2第三方介入不得违背甲乙双方的意志和利益。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款3.1.1甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。3.1.2补充协议应经甲乙方双方同意，并报原合同见证人备案。3.2说明3.2.1第三方介入后，甲乙方应保持与第三方的沟通和协调，确保合同顺利履行。3.2.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同目的的实现。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。4.2.2第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在履行合同过程中发生的违约或侵权行为，应按照约定或法律规定承担责任。4.3.2第三方责任限额适用于甲乙方与第三方之间的纠纷解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间不存在直接的合同关系。5.1.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在履行合同过程中，对甲乙方权益的影响，由甲乙方自行承担。5.2.2甲乙方在第三方介入后的权益划分，应遵循合同约定或法律规定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方及理由。6.1.2变更第三方应经甲乙方双方同意，并报原合同见证人备案。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由。6.2.2解除第三方介入的条件和程序，应按照合同约定或法律规定执行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方如未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。7.2甲乙方与第三方的纠纷解决7.2.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条见证人职责8.1见证人职责8.1.1见证人应监督甲乙方与第三方之间的合同履行，确保合同的合法性和有效性。8.1.2见证人应协助甲乙方与第三方解决履行过程中的纠纷。8.2见证人权利8.2.1见证人有权要求甲乙方和第三方提供与合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1物品名称1.2物品数量1.3物品规格和质量附件二：租金支付明细表2.1租金计算方式2.2租金支付时间及方式附件三：押金支付凭证3.1押金金额3.2押金退还条件及时间附件四：维修服务协议4.1维修责任4.2保养责任附件五：保险单5.1保险责任5.2保险购买附件六：第三方服务协议6.1第三方职责和义务6.2第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物品3.提前解除合同4.未按约定提供租赁物品5.未按约定时间退还押金6.未履行维修保养义务7.违反保密条款8.未按约定履行第三方职责违约责任认定标准：1.每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.提前解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。3.未按约定提供租赁物品的，应支付承租人相当于租金总额的违约金。4.未按约定时间退还押金的，应支付应付押金的千分之二的滞纳金。5.未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。6.违反保密条款的，应承担相应的违约责任。7.未按约定履行第三方职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若承租人未按约定时间支付租金，则出租人有权要求承租人支付滞纳金，例如：租金为每月人民币10,000元，承租人逾期支付10天，则需支付滞纳金为10,000元x10x0.002=200元。2.若出租人未按约定时间退还押金，则承租人有权要求出租人支付滞纳金，例如：押金为人民币5,000元，出租人延迟退还10天，则需支付滞纳金为5,000元x10x0.002=100元。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同2.出租人3.承租人4.第三方5.违约金6.滞纳金7.保密条款8.维修保养义务法律名词解释：