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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]车位销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方(车位销售方)1.2乙方(车位购买方)1.3车位1.4合同第二条车位销售2.1车位的数量与位置2.2车位的销售价格2.3付款方式及期限2.4车位交付时间第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条甲方提供的资料9.1车位所有权证明9.2车位使用说明书9.3其他相关资料第十条乙方提供的资料10.1身份证明10.2联系方式10.3其他相关资料第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果第十三条甲方与乙方之间的联系与沟通13.1联系渠道13.2沟通方式第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的适用法律14.3合同的解释权第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(车位销售方)指的是北京房山某房地产开发有限公司,营业执照号:X,地址:北京市房山区X路X号,联系人:X,联系电话:X。1.2乙方(车位购买方)指的是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织,姓名/名称:X,地址:X,联系人:X,联系电话:X。1.3车位指的是甲方位于北京市房山区X路X号小区地下停车库的车位,车牌号:X,车位尺寸:X,车位使用权期限:X。1.4合同指的是甲方与乙方签订的关于车位购买和使用权的协议。第二条车位销售2.1甲方向乙方销售的车位数量为X个,具体位置详见附件。2.2车位的销售价格为人民币X元/个,总计人民币X元。2.3乙方支付车位款项的方式为:首付人民币X元,剩余款项在交付车位时一次性付清。2.4甲方应在合同签订之日起X日内将车位交付给乙方使用。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务(1)甲方应保证车位的权属清晰,无任何权利争议。(2)甲方应在合同约定的时间内将车位交付给乙方使用。(3)甲方应提供车位所有权证明、车位使用说明书等相关资料。3.2乙方的权利与义务(1)乙方应按照合同约定的时间和方式支付车位款项。(2)乙方应按照甲方的要求提供身份证明、联系方式等相关资料。(3)乙方应合理使用车位,不得擅自转租、转让或设定抵押。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件(1)双方协商一致,且变更内容不违反法律法规和政策规定。(2)因政策调整或甲方开发项目需要,甲方有权提前解除合同,但应提前X日通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。4.2合同解除的条件(1)双方协商一致,且解除内容不违反法律法规和政策规定。(2)乙方未按照约定支付车位款项,经甲方催告后仍不支付的。(3)甲方未按照约定时间交付车位,经乙方催告后仍不交付的。第五条违约责任5.1甲方违约责任(1)甲方未按照约定时间交付车位的,应支付乙方违约金人民币X元。(2)甲方未按照约定提供相关资料的,应支付乙方违约金人民币X元。5.2乙方违约责任(1)乙方未按照约定支付车位款项的,应支付甲方违约金人民币X元。(2)乙方未按照约定合理使用车位的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币X元。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成,双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同的解释权归甲方所有。第八条保密条款8.1保密内容乙方对甲方提供的所有合同文件、资料、商业秘密等予以保密,未经甲方同意,不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕后X日止。8.3违约泄露的后果如乙方违反保密义务,泄露甲方商业秘密,甲方有权要求乙方立即停止侵权行为,并承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。第九条甲方提供的资料9.1车位所有权证明甲方应向乙方提供车位的所有权证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。9.2车位使用说明书甲方应向乙方提供车位的使用说明书,内容包括车位的使用规则、管理政策等。9.3其他相关资料甲方应向乙方提供与车位相关的其他资料,包括但不限于车位平面图、车位编号等。第十条乙方提供的资料10.1身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明,包括但不限于身份证、护照等。10.2联系方式乙方应向甲方提供准确的联系方式,包括但不限于电话、邮箱等。10.3其他相关资料乙方应向甲方提供与车位购买相关的其他资料,包括但不限于车辆行驶证、驾驶证等。第十一条合同的转让11.1转让条件(1)乙方需将车位使用权转让给第三方。(2)甲方同意转让,并书面确认。11.2转让程序(1)乙方应向甲方提交书面转让申请。(2)甲方收到申请后,应在X日内回复乙方。(3)甲方同意转让的,乙方应与第三方签订车位使用权转让协议,并提交给甲方备案。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施,减轻不可抗力带来的损失。第十三条甲方与乙方之间的联系与沟通13.1联系渠道甲乙双方的联系人负责日常沟通,协调解决车位使用过程中的问题。13.2沟通方式双方可以通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同是双方真实意思表示,一经签署,即具有法律效力。本合同的任何条款均不可分割,整体有效。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的个体或组织,包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中,应严格遵守相关法律法规,按照约定履行义务,并对自己的行为承担责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时,享有合同约定的权益,同时应履行合同约定的义务。第十六条甲方与第三方之间的协调16.1甲方应与第三方保持良好沟通,确保合同顺利履行。16.2甲方应协助第三方与乙方进行必要的沟通,以便第三方更好地履行合同义务。第十七条乙方与第三方之间的协调17.1乙方应按照合同约定与第三方进行沟通,提供必要的资料和信息。17.2乙方应协助甲方与第三方进行必要的沟通,确保合同顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担责任,但责任限额不得超过合同约定的金额。18.2第三方因故意或重大过失造成乙方损失的,应承担无限责任。18.3第三方责任限额的确定(1)甲方、乙方和第三方可以在合同中约定具体的责任限额。(2)如合同中未约定,第三方责任限额可根据行业标准、合同金额等因素协商确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照合同约定履行义务的,甲方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致乙方遭受损失的,乙方有权要求第三方赔偿损失。19.3甲方、乙方有权根据合同约定,要求第三方支付违约金或损害赔偿金。第二十条第三方与甲方、乙方的权益划分20.1第三方介入合同履行过程中,不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。20.2第三方根据合同约定享有权益,同时应承担相应的义务。20.3甲方、乙方与第三方之间的权益划分,应根据合同约定和法律法规进行界定。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款,包括但不限于第三方的权益、义务、责任限额等。21.2甲方、乙方应确保与第三方之间的沟通和协调,确保合同顺利履行。21.3甲方、乙方应监督第三方履行合同义务,确保合同约定的权益得到实现。第二十二条第三方退出22.1第三方因故需退出合同的,应提前通知甲方、乙方。22.2甲方、乙方应与第三方协商确定退出的具体事宜,包括但不限于责任承担、权益分配等。22.3第三方退出不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第二十三条第三方介入的变更23.1甲方、乙方与第三方可根据合同履行情况,协商变更第三方介入的条款。23.2变更第三方介入条款时,应签订书面协议,并由各方签字盖章确认。23.3变更后的第三方介入条款具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:车位所有权证明附件2:车位使用说明书附件3:身份证明附件4:联系方式附件5:车位平面图附件6:车位编号附件7:合同变更协议附件8:合同解除协议附件9:违约金计算公式附件10:损害赔偿计算公式附件详细要求和说明:附件1:车位所有权证明本附件应包含房产证、土地使用权证等相关文件,证明甲方的车位所有权。附件2:车位使用说明书附件3:身份证明本附件应包含乙方的有效身份证明,如身份证、护照等。附件4:联系方式本附件应包含乙方的准确联系方式,如电话、邮箱等。附件5:车位平面图附件6:车位编号本附件应包含车位的编号信息,以便乙方识别和使用。附件7:合同变更协议本附件应详细记录合同变更的内容和日期,经各方签字盖章确认。附件8:合同解除协议本附件应详细记录合同解除的原因、日期和相关事宜,经各方签字盖章确认。附件9:违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式,明确违约金的具体计算方式。附件10:损害赔偿计算公式本附件应提供损害赔偿的计算公式,明确损害赔偿的具体计算方式。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照约定时间交付车位。2.甲方未按照约定提供相关资料。3.乙方未按照约定支付车位款项。4.乙方未按照约定合理使用车位。5.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准:1.甲方违约责任甲方未按照约定时间交付车位的,应支付乙方违约金人民币X元。甲方未按照约定提供相关资料的,应支付乙方违约金人民币X元。2.乙方违约责任乙方未按照约定支付车位款项的,应支付甲方违约金人民币X元。乙方未按照约定合理使用车位的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币X元。3.第三方违约责任第三方未按照约定履行义务的,甲方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。第三方因故意或重大过失造成乙方损失的,应承担无限责任。示例说明:若甲方未按照约定时间交付车位,甲方应支付乙方违约金人民币1000元。若乙方未按照约定支付车位款项,乙方应支付甲方违约金人民币2000元。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.合同履行:双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金:违约方按照约定支付

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