和物业合同模板

和物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意承租该房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5交付时间：__________

1.6交付方式：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3付款方式：__________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在安全隐患的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或更换。

3.3验收合格后，双方应在__________日内办理房屋交付手续，并签订房屋交付确认书。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自分割、转让、抵押、出租房屋。

4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画等。

4.3乙方应负责房屋及附属设施的日常维护保养，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任。

五、物业管理费用

5.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用，物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁、绿化、维修、保安等。

5.2乙方应于每月__________日前缴纳物业管理费用。

六、押金及违约责任

6.1甲方应在房屋交付时向乙方收取押金，押金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方在租赁期满或提前终止租赁合同时，如房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还押金。

6.3任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：

（1）甲方违约责任：

①未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

②房屋存在安全隐患，甲方未在__________日内予以修复或更换，应向乙方支付__________元整的违约金。

（2）乙方违约责任：

①擅自改变房屋结构，应向甲方支付__________元整的违约金。

②未按时缴纳租金、物业管理费用等，应向甲方支付__________元整的违约金。

③提前终止租赁合同，应向甲方支付__________元整的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）物业管理规定

（4）补充协议（如有）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意承租该房产，为明确各方权利义务，确保物业管理的高效与合规，甲方同意引入第三方作为物业管理方，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5交付时间：__________

1.6交付方式：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3付款方式：__________

三、第三方物业管理责任

3.1第三方负责对房屋及其附属设施进行日常维护、清洁、绿化、维修和保安等工作。

3.2第三方应确保物业管理服务的质量，满足甲方和乙方的合理需求。

3.3第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有房屋的出租权，并有权对租赁合同进行监督。

4.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，确保房屋及其附属设施的安全与完好。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应按时缴纳租金和物业管理费用。

5.3乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及其附属设施。

5.4乙方在租赁期满或提前终止租赁合同时，应将房屋及其附属设施恢复至原状。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时缴纳租金，每逾期一日应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2乙方如擅自改变房屋结构，每造成一次损坏，应向甲方支付__________元整的修复费用。

6.3乙方如违反物业管理规定，每违反一次，应向甲方支付__________元整的罚款。

6.4乙方如提前终止租赁合同，应向甲方支付__________元整的违约金。

七、第三方责任与权利

7.1第三方在履行物业管理职责时，如因自身原因导致服务质量不达标，应向甲方和乙方支付__________元整的赔偿金。

7.2第三方有权对乙方的违规行为进行制止，并有权要求乙方承担相应的责任。

7.3第三方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知甲方和乙方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）物业管理规定

（4）补充协议（如有）

结尾：

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理水平，保障甲方和乙方的合法权益，确保物业的长期稳定运行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的安全、完好，维护自身权益，同时为乙方提供良好的居住环境。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方将共同维护物业的正常秩序，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，乙方有意承租该物业用于经营，为明确各方权利义务，确保物业管理的专业性和乙方的经营权益，甲方同意引入第三方作为物业管理方，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

1.5交付时间：__________

1.6交付方式：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3付款方式：__________

三、第三方物业管理责任

3.1第三方负责对物业及其附属设施进行日常维护、清洁、绿化、维修和保安等工作。

3.2第三方应确保物业管理服务的质量，满足乙方的合理需求。

3.3第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有物业的使用权，并有权在租赁期内合理使用物业。

4.2乙方有权要求第三方提供符合合同约定的物业管理服务。

4.3乙方有权在第三方服务不符合约定时，向甲方提出书面异议，甲方应予以协调解决。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保物业符合租赁合同的约定，并在交付前完成必要的装修和设施安装。

5.2甲方应配合乙方与第三方的沟通，及时处理乙方的合理诉求。

5.3甲方在乙方违约时，应根据合同约定采取必要措施，但不得影响乙方的正常经营。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付物业，每逾期一日应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2甲方如提供的物业存在重大安全隐患，未在__________日内予以修复或更换，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.3甲方如违反合同约定，限制乙方合法经营，应向乙方支付__________元整的赔偿金。

七、第三方责任与权利

7.1第三方在履行物业管理职责时，如因自身原因导致服务质量不达标，应向乙方支付__________元整的赔偿金。

7.2第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并有权要求乙方承担相应的责任。

7.3第三方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知甲方和乙方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同