2024年住房买卖租赁综合合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖租赁综合合同协议本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间7.保险7.1房屋保险7.2租客保险8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1违约条款10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋转让条款13.2租客转租条款14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房屋类型：该房屋为公寓式住宅，具备独立的生活设施和功能分区。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：如乙方在租赁期满后需续约，双方应协商一致并签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币X元，共计五年，总计人民币X元。3.2租金支付频率：租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还时间：甲方应在租赁期满后X个工作日内退还乙方剩余押金，如无特殊情况，不得无故延迟。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方负责日常的清洁和维护，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.房屋维修及保养6.1维修责任：甲方负责房屋的基本维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、屋顶、墙面等的维修和保养。乙方负责日常的家具、电器等设施的维护和保养。6.2维修请求及响应时间：如乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修或更换。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。8.保险8.1房屋保险：甲方应办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.2租客保险：乙方应自行办理并维持租客保险，以保障其在租赁期间的人身安全和财产损失。9.合同变更9.1变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2变更程序：双方应就变更事项进行充分沟通，达成一致意见后，修改合同相关条款，并签订书面变更协议。10.合同终止10.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。10.2终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如乙方未能按照约定交还房屋，甲方有权采取必要的措施，乙方应承担因此产生的费用。11.违约责任11.1违约条款：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。11.2违约责任承担：违约方应按照合同约定或依法承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失、违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。13.法律适用13.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1房屋转让条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。14.2租客转租条款：乙方如因特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。如甲方同意乙方转租，乙方应承担新的租客与原租约相关的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，在甲乙双方履行合同时提供协助或服务的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供公正、透明的中介服务。2.2维修保养服务方介入：甲方或乙方如有维修保养需求，应通知第三方进行处理。第三方应在约定时间内响应并提供相应的维修保养服务。2.3保险公司介入：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并根据保险条款办理相关理赔手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额规定：第三方在其职责范围内的赔偿责任限额，由甲方、乙方与第三方另行协商确定，并在相关服务合同中明确。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务划分：第三方应向甲方提供约定的服务，并承担相应责任。甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对其提供的服务质量进行监督。4.2第三方与乙方权利义务划分：第三方应向乙方提供约定的服务，并承担相应责任。乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对其提供的服务质量进行监督。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议定义：本合同所述第三方介入争议是指甲乙双方与第三方在履行合同时产生的争议。5.2第三方介入争议解决：如发生第三方介入争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在相关服务合同中明确。6.2第三方服务期限：第三方服务的期限应符合合同约定，如需延长服务期限，甲乙双方与第三方应签订书面协议予以确认。6.3第三方服务质量保障：第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定及行业标准，如因服务质量导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。7.第三方信息披露7.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、服务期限等相关信息，确保甲乙双方充分了解并同意第三方服务内容。7.2第三方信息披露方式：第三方应通过书面形式向甲乙双方披露相关信息，并在相关服务合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内外部照片、家具、电器等设施的详细清单，以便双方确认房屋现状及设施配置。附件二：租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、房屋使用及维护等条款的详细说明。附件三：房屋保险单详细要求：包含房屋保险的保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：租客保险单详细要求：包含租客保险的保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方服务合同详细要求：包含维修保养服务方、中介方等第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：房屋转让协议详细要求：如乙方需转租，应提供房屋转让协议，明确转让条件及双方责任。附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定维护房屋及附属设施、转租未经甲方同意等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体责任认定标准详见合同相关条款。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，经协商一致签订的书面协议。2.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人，负责办理并维持