地产内部交房合同模板

地产内部交房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于____________________的房屋一套，现与卖方达成买卖协议，特此签订本合同。

2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、房屋交付及验收

1.乙方应于____________________前将房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋后____________________日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内向乙方提出书面异议。

3.验收合格的房屋，买方应按照合同约定支付剩余房款。

三、房款支付及违约责任

1.买方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同时支付首付款：____________________元；

（2）交付房屋时支付尾款：____________________元；

（3）其他款项支付方式及时间：____________________。

2.买方未按时支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，逾期付款超过____________________日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，逾期交付超过____________________日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

四、税费承担

1.双方按照国家相关政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

2.如因政策调整导致税费发生变化，双方应按调整后的政策承担税费。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于____________________的房屋一套，为保障其合法权益，特引入担保方作为第三方主体参与本合同。

2.担保方同意为买方的购房行为提供担保，并承担相应的法律责任。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、担保方责任及权利

1.担保方在本合同项下承担以下责任：

（1）对买方在履行本合同过程中可能产生的违约行为，承担连带责任；

（2）在买方无法履行合同约定的付款义务时，担保方应立即代为支付相应款项；

（3）在卖方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题的情况下，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任。

2.担保方享有以下权利：

（1）要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务；

（2）要求卖方在房屋交付前，提供房屋权属证书、房屋验收合格证明等相关材料；

（3）在卖方违约的情况下，要求卖方承担违约责任。

三、买方权益保障

1.买方在本合同项下享有以下权益：

（1）在卖方违约的情况下，有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付款项等；

（2）在担保方违约的情况下，有权要求担保方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付款项等；

（3）在房屋交付后，有权要求卖方提供房屋使用说明书、保修卡等资料。

四、卖方违约及限制条款

1.卖方在本合同项下应严格遵守以下条款：

（1）按时交付房屋，确保房屋符合合同约定；

（2）在房屋交付前，确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）在房屋交付后，承担房屋保修责任，确保房屋质量。

2.卖方如有以下违约行为，应承担以下责任：

（1）未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，逾期交付超过____________________日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；

（2）房屋存在质量问题的，应立即进行修复，并承担修复费用；

（3）在房屋交付前，隐瞒房屋权属瑕疵的，应退还买方已付款项，并承担相应违约责任。

五、税费承担

1.双方按照国家相关政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

2.如因政策调整导致税费发生变化，双方应按调整后的政策承担税费。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

八、第三方介入的意义及目的

1.第三方担保方的介入，旨在保障买方的合法权益，降低交易风险，确保房屋买卖合同的有效履行。

2.第三方担保方的存在，有助于增强合同的可信度，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为购房主体，通过引入第三方担保方，强化自身权益保障，降低交易风险。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身在房屋买卖过程中的利益最大化。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“托管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方计划购买位于____________________的房屋，为保障房屋在交易过程中的安全及卖方的权益，引入托管方作为第三方主体参与本合同。

2.托管方同意在本合同项下承担房屋托管责任，并协助卖方完成房屋的交付和过户手续。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、托管方责任及权利

1.托管方在本合同项下承担以下责任：

（1）对房屋进行妥善保管，确保房屋在托管期间不受损害；

（2）协助卖方完成房屋的交付和过户手续；

（3）在买方违约的情况下，有权采取必要措施保护卖方的合法权益。

2.托管方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取相应的托管费用；

（2）在买方违约的情况下，要求买方承担违约责任；

（3）在卖方违约的情况下，要求卖方承担违约责任。

三、卖方权益保障

1.卖方在本合同项下享有以下权益：

（1）在买方违约的情况下，有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付款项等；

（2）在托管方违约的情况下，有权要求托管方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付款项等；

（3）在房屋交付后，有权要求买方提供房屋使用说明书、保修卡等资料。

四、买方违约及限制条款

1.买方在本合同项下应严格遵守以下条款：

（1）按时支付购房款，确保房屋交易顺利进行；

（2）在合同约定的时间内完成房屋验收，如发现质量问题，应及时通知卖方；

（3）在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

2.买方如有以下违约行为，应承担以下责任：

（1）未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，逾期付款超过____________________日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；

（2）在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应责任；

（3）在房屋交付后，违反合同约定使用房屋，应承担相应责任。

五、税费承担

1.双方按照国家相关政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

2.如因政策调整导致税费发生变化，双方应按调整后的政策承担税费。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

八、乙方为主导的目的及意义

1.乙方作为房屋所有者，通过引入托管方，确保房屋在交易过程中的安全及自身的权益不受侵害。

2.乙方通过主导合同条款，加强对房屋交易过程的控制，保障自身利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

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