办公租赁续约合同模板

办公租赁续约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的办公场所出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：_________________________。

1.2租赁物面积：_________________________平方米。

1.3租赁物用途：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付时间：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同之日起，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2押金退还：租赁期满后，乙方应将租赁物及其附属设施保持完好，并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理及维修责任

5.1物业管理：租赁物内的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理相关规定。

5.2维修责任：租赁物及附属设施的正常使用产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）如甲方擅自改变租赁物的用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）如乙方在使用过程中造成租赁物及其附属设施的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物附属设施清单

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物业服务方）：_________________________

鉴于甲方作为出租方，拥有位于_________________________的办公场所的出租权；乙方作为承租方，有使用该办公场所的需求；第三方作为物业服务方，有提供专业物业管理服务的资质。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确各方的权利义务，特签订本合同。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：_________________________。

1.2租赁物面积：_________________________平方米。

1.3租赁物用途：_________________________。

二、租赁期限及续约

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付时间：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

四、物业服务及费用承担

4.1物业服务：租赁物内的物业管理由第三方负责，乙方应遵守物业管理相关规定。

4.2物业服务费用：物业服务费用包含在租金中，由乙方承担。

4.3第三方权利义务：

（1）第三方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对租赁物进行有效管理；

（2）第三方有权对乙方在租赁物内的活动进行监督，确保乙方遵守物业管理规定；

（3）第三方应确保租赁物的安全，对租赁物及附属设施进行日常维护；

（4）第三方有权对乙方在租赁物内的违法行为进行制止和处罚。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金的优先受偿权；

5.2甲方有权对乙方在租赁物内的活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定；

5.3甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，并有权要求乙方承担相应的费用；

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

6.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任；

6.3乙方在使用过程中造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任；

6.4乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任；

6.5乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得转租、转借租赁物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为物业服务方，负责租赁物的日常管理，确保租赁物的安全、整洁和正常运行，有利于甲方权益的实现。

9.2第三方的专业服务有助于提高租赁物的整体品质，提升甲方在市场上的竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，对租赁物的管理具有主导权，有利于保障甲方的权益。

10.2甲方通过主导合同条款，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

10.3甲方通过明确各方的权利义务，降低租赁过程中的风险，提高租赁效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（装修施工方）：_________________________

鉴于甲方作为出租方，拥有位于_________________________的商业空间的出租权；乙方作为承租方，有使用该商业空间进行经营活动的需求；第三方作为装修施工方，有提供专业装修施工服务的资质。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确各方的权利义务，特签订本合同。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：_________________________。

1.2租赁物面积：_________________________平方米。

1.3租赁物用途：商业经营。

二、租赁期限及续约

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、装修及费用承担

3.1乙方有权对租赁物进行装修，以符合其经营需求。

3.2装修方案及费用预算应由乙方制定，经甲方同意后方可实施。

3.3装修期间，乙方应采取必要措施保障甲方及他人的安全。

3.4第三方作为装修施工方，应按照乙方提供的装修方案和费用预算进行施工。

四、第三方责任

4.1第三方应保证装修施工质量，按期完成装修工作。

4.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保装修材料符合环保标准。

4.3第三方应对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等污染采取有效措施，减少对甲方和其他租户的影响。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的基本设施，如水、电、网络等。

5.2乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的协助和支持，如临时用电等。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，根据装修情况对装修物进行适当补偿。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供基本设施或协助装修的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2甲方未在约定时间内对乙方装修物进行补偿的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。