普通房屋住宅租赁合同模板

普通房屋住宅租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，乙方同意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋设施：_________________________

1.5附属设施：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

三、押金

3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏，无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中产生的垃圾，应按照相关规定及时清理，不得影响他人。

4.3乙方应承担房屋及附属设施的正常使用、维修、保养责任。

4.4甲方在租赁期间内，应保证房屋及附属设施的安全、卫生、舒适。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

5.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任。

5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过____日；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（4）房屋及附属设施发生重大事故，甲方无法继续履行合同；

（5）法律法规规定的其他情形。

6.3出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施；

（2）房屋及附属设施存在严重安全隐患；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他有关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（房屋管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，为确保房屋安全、维护租赁秩序，特聘请丙方作为房屋管理方，对房屋进行管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋设施：_________________________

1.5附属设施：_________________________

二、丙方职责

2.1丙方负责房屋的日常维护、修缮和管理，确保房屋及附属设施的安全、卫生、舒适。

2.2丙方负责对乙方进行租赁期间的监督和管理，包括但不限于房屋使用、水电费用缴纳、垃圾清理等。

2.3丙方负责协调解决租赁期间发生的纠纷，保障甲乙双方的合法权益。

三、甲方权益

3.1甲方享有房屋的出租权、收益权，并有权监督丙方履行管理职责。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

3.3甲方有权解除本合同，包括但不限于以下情况：

（1）乙方未按约定支付租金超过____日；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（4）房屋及附属设施发生重大事故，甲方无法继续履行合同；

（5）法律法规规定的其他情形。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有合法居住权，有权使用房屋及其附属设施。

4.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.4乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

5.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任。

5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在租赁期间内，不得转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权根据甲方要求调整管理费用，并提前一个月通知甲乙双方。

6.2丙方有权对乙方进行监督和管理，确保其遵守本合同约定。

6.3丙方有权对房屋进行日常维护、修缮和管理，确保房屋及附属设施的安全、卫生、舒适。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有利于确保房屋及附属设施的安全、卫生、舒适，维护租赁秩序，降低甲方管理成本，提高租赁收益。同时，丙方的专业管理能够有效解决租赁过程中可能出现的纠纷，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，对房屋的出租、收益和安全管理具有主导权。通过本合同，甲方能够确保房屋的安全、维护自身权益，提高租赁收益，同时降低管理成本。甲方的主导地位有利于实现房屋租赁的长期稳定，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为确保租赁期间的居住质量和服务水平，特聘请丙方作为物业管理公司，对房屋进行管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋设施：_________________________

1.5附属设施：_________________________

二、丙方职责

2.1丙方负责房屋的日常维护、修缮和管理，确保房屋及附属设施的安全、卫生、舒适。

2.2丙方负责对乙方提供租赁期间的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。

2.3丙方负责协调解决租赁期间发生的物业管理相关纠纷，保障乙方的合法权益。

三、乙方权益

3.1乙方享有合法使用房屋的权利，包括居住、使用房屋及附属设施。

3.2乙方有权要求丙方提供及时、有效的物业管理服务。

3.3乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构或用途。

3.4乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定取得押金退还。

3.5乙方有权在合同期内提出合理的装修要求，经甲方同意后实施。

四、甲方义务

4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应按时将房屋交付给乙方使用，确保房屋符合租赁条件。

4.3甲方应同意乙方在租赁期内提出的合理装修要求。

4.4甲方应按照合同约定收取租金，不得无故扣除或拖欠。

4.5甲方应配合丙方进行房屋的日常维护和管理。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁条件的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

5.2甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担恢复原状的责任。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。

6.2丙方有权对乙方进行物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全、卫生、舒适。

6.3丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行劝告或采取必要的管理措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议