2024年公务员住宅买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公务员住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3公务员1.4住宅1.5购房款1.6交付日期2.住宅情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权3.价格及支付方式3.1购房款金额3.2支付购房款的时间和方式3.3付款凭证3.4房价调整4.交付及验收4.1交付日期4.2验收程序4.3质量问题处理5.权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3公务员优惠6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施11.附件11.1住宅平面图11.2合同补充协议12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3公务员签字13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条住宅情况2.1住宅位置：住宅位于_______（地址），具体位置以附件1的住宅平面图为准。2.2住宅面积：住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3住宅结构：住宅的结构类型为_______（结构类型），户型为_______（户型）。2.4住宅产权：住宅的产权性质为_______（产权性质），产权期限为_______年。第三条价格及支付方式3.1购房款金额：住宅的购房款总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付购房款的时间和方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付购房款。具体付款计划如下：（1）签订合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）交付日期前_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付。3.3付款凭证：买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证。3.4房价调整：本合同签订后，如遇国家政策调整，导致房价发生变动，双方应按照国家和地方的有关规定进行调整。第四条交付及验收4.1交付日期：出卖人应按照本合同约定，在交付日期将住宅交付给买受人。4.2验收程序：买受人应在交付日期之日起_______日内，对住宅进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内，按照约定进行整改。4.3质量问题处理：如出卖人在交付的住宅中存在质量问题，出卖人应承担整改责任。如整改后仍不符合约定，买受人有权要求出卖人支付违约金，具体违约金金额双方另行约定。第五条权利与义务5.1出卖人义务：（1）按照本合同约定，按时交付住宅；（2）保证住宅的质量，符合国家和地方的相关规定；（3）提供住宅的物业服务，并保证物业服务的质量；（4）按照约定，办理住宅产权登记手续。5.2买受人义务：（1）按照本合同约定，按时支付购房款；（2）接收并验收住宅，如有质量问题，及时通知出卖人进行整改；（3）按照约定，办理住宅产权登记手续。5.3公务员优惠：买受人作为公务员，按照国家和地方的相关政策，享受购房优惠。具体优惠事项双方另行约定。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同签订后，如遇特殊情况，双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。6.2解除条件：本合同签订后，如遇特殊情况，双方同意解除合同的，可以书面形式解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定交付住宅，或交付的住宅存在质量问题，或未按照约定提供物业服务，或未按照约定办理住宅产权登记手续的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）出卖人应按照本合同约定，按时交付住宅。如延迟交付，出卖人应支付买受人延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×购房款总额的_______%。（2）出卖人交付的住宅如存在质量问题，出卖人应负责整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%。（3）出卖人应提供物业服务，并保证物业服务的质量。如未按照约定提供物业服务，出卖人应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。（4）出卖人应按照约定，办理住宅产权登记手续。如未按照约定办理，出卖人应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。8.2买受人违约：买受人未按照本合同约定支付购房款，或未按照约定接收并验收住宅，或未按照约定办理住宅产权登记手续的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）买受人应按照本合同约定，按时支付购房款。如延迟支付，买受人应支付出卖人延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付日数×购房款总额的_______%。（2）买受人应接收并验收住宅，如未按照约定接收，买受人应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。（3）买受人应按照约定，办理住宅产权登记手续。如未按照约定办理，买受人应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：如协商不成，双方同意向_______（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在双方履行完毕全部义务后终止。10.3解除条件：如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。第十一条其他约定11.1户口迁移：买受人应在合同签订后_______日内，将户口迁入住宅。如买受人未能按时迁移户口，应承担相应责任。11.2物业服务：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费。如未按时支付，应承担违约责任。11.3配套设施：出卖人应保证住宅周边配套设施齐全，如未达到约定标准，出卖人应承担违约责任。第十二条附件12.1住宅平面图：作为本合同的附件，详见附件1。12.2合同补充协议：作为本合同的附件，详见附件2。第十三条签字盖章13.1出卖人签字（或盖章）：出卖人名称（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字日期：13.2买受人签字（或盖章）：买受人姓名：身份证号码：签字日期：13.3公务员签字：公务员姓名：身份证号码：签字日期：第十四条日期本合同一式四份，出卖人、买受人各执一份，公务员一份，副本一份。合同签订日期为：2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、监理机构、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，以其在合同中的约定金额为限。如合同中未约定，第三方应承担的违约责任以其收费金额为限。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：如甲乙方选择通过中介机构进行交易，中介机构应按照甲乙双方的约定，提供房源信息、带看服务、协助谈判等服务。2.2监理机构介入：如甲乙方选择聘请监理机构对住宅的质量进行监理，监理机构应按照甲乙双方的约定，对住宅的质量进行监督和检查。2.3物业服务公司介入：如甲乙方选择物业服务公司对住宅进行物业管理，物业服务公司应按照甲乙双方的约定，提供物业服务。第三条第三方义务及权利3.1中介机构义务：中介机构应提供真实、准确的房源信息，并如实告知甲乙双方房屋的实际情况。中介机构应按照约定，协助甲乙双方完成交易。3.2监理机构义务：监理机构应按照约定，对住宅的质量进行监督和检查，并出具监理报告。如发现质量问题，应及时通知甲乙方。3.3物业服务公司义务：物业服务公司应按照约定，提供住宅的物业服务，并保证物业服务的质量。如发生物业服务纠纷，物业服务公司应积极协调解决。3.4第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第四条第三方违约责任4.1第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行的，第三方应承担违约责任。4.2第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。4.3第三方在履行其职责过程中，故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系，第三方独立承担违约责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方在履行本合同过程中，应遵守国家的相关法律法规，不得利用第三方从事违法活动。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并通知对方。6.2第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方费用及支付7.1甲乙方应按照约定，支付第三方的费用。具体费用金额、支付时间和方式，双方另行约定。7.2第三方在收到甲乙方的支付后，应提供相应的服务，并按照约定履行其职责。第八条第三方资料及保密8.1第三方在履行其职责过程中，获取的甲乙方资料，应予以保密。未经甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露。8.2如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方同意向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方与第三方履行完毕全部义务后终止。10.3如甲乙方与第三方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定，办理相关手续。第十一条其他约定11.1如本合同的任何条款与第三方之间的合同发生冲突，以本合同为准。11.2本合同的修改、补充，应由甲乙方与第三方签订书面协议。11.3本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅平面图：详细展示住宅的平面布局，包括各房间的大小、位置、功能等。2.购房款支付计划表：明确双方约定的购房款支付时间、比例和方式。3.住宅质量保证书：出卖人承诺住宅质量符合国家和地方的相关规定，并保证在一定期限内对住宅质量问题进行整改。4.物业服务合同：约定物业服务公司的服务内容、服务质量以及物业费用的支付等。5.监理合同：如甲方选择聘请监理机构对住宅质量进行监理，应签订监理合同，明确监理机构的责任和义务。6.补充协议：双方可以就本合同未尽事宜，签订补充协议，作为本合同的附件。7.公务员购房优惠证明：买受人作为公务员，需提供相关证明，以享受购房优惠。8.合同解除协议：如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，明确解除条件和双方的责任。9.争议解决协议：双方就争议解决方式达成一致，可签订争议解决协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付住宅：出卖人未按照约定时间交付住宅，需按照合同约定支付违约金。2.出卖人交付的住宅存在质量问题：出卖人交付的住宅不符合约定的质量标准，需负责整改，并可能需支付违约金。3.买受人未按时支付购房款：买受人未按照约定时间支付购房款，需按照合同约定支付违约金。4.买受人未按约定接收并验收住宅：买受人未按照约定接收并验收住宅，需承担相应责任，如支付违约金。5.买受人未按约定办理住宅产权登记手续：买受人未按照约定办理住宅产权登记手续，需承担相应责任，如支付违约金。6.第三方未按约定履行其职责：第三方未按照约定履行其职责，需承担相应责任，如支付违约金或承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指依法设立并具有出卖住宅资格的开发商。2.买受人：指具有购买住宅资格并愿意购买住宅的个人或单位。3.公务员：指在国家机关工作的人员，符合国家购房优惠政策的人员。4.