买宅地合同模板

买宅地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宅地使用权，甲方愿将该宅地使用权转让给乙方，乙方愿意接受，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利

1.1标的物：甲方拥有的位于____________________的宅地使用权，以下简称“标的宅地”。

1.2权利范围：甲方同意将标的宅地的使用权及附着在其上的建筑物、构筑物、设施等一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲方同意将该标的宅地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金。

（2）乙方应在交付标的宅地之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币__________元整。

三、交付标的物

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的宅地交付给乙方。

3.2交付地点：标的宅地位于____________________。

3.3交付条件：甲方保证标的宅地权属清晰、无争议，且不存在任何权利瑕疵。

四、税费及费用

4.1税费：本合同项下产生的税费，由乙方承担。

4.2其他费用：本合同项下产生的其他费用，由甲乙双方按实结算。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的宅地的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

（2）甲方提供的标的宅地存在权利瑕疵的，应退还乙方已支付的转让价款，并承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

（2）乙方擅自改变标的宅地用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的宅地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）标的宅地权属证明文件；

（2）标的宅地相关税费缴纳证明；

（3）标的宅地现状照片。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的宅地权属证明文件；

（2）标的宅地相关税费缴纳证明；

（3）标的宅地现状照片。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宅地使用权，甲方愿将该宅地使用权转让给乙方，乙方愿意接受，丙方作为担保人，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利

1.1标的物：甲方拥有的位于____________________的宅地使用权，以下简称“标的宅地”。

1.2权利范围：甲方同意将标的宅地的使用权及附着在其上的建筑物、构筑物、设施等一并转让给乙方。

1.3甲方保留在标的宅地上实施规划建设的权利。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲方同意将该标的宅地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金。

（2）乙方应在交付标的宅地之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币__________元整。

2.3丙方作为担保人，承诺在乙方未按约定支付转让价款的情况下，代为支付乙方应支付的款项。

三、交付标的物

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的宅地交付给乙方。

3.2交付地点：标的宅地位于____________________。

3.3交付条件：甲方保证标的宅地权属清晰、无争议，且不存在任何权利瑕疵。

四、税费及费用

4.1税费：本合同项下产生的税费，由乙方承担。

4.2其他费用：本合同项下产生的其他费用，由甲乙双方按实结算。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按约定的支付时间支付转让价款。

5.2甲方有权在乙方未按时支付转让价款的情况下，暂停交付标的宅地。

5.3甲方有权在标的宅地转让完成后，对标的宅地进行规划建设和开发利用。

5.4甲方有权在丙方未能履行担保义务时，要求丙方赔偿因此遭受的损失。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照合同约定的时间支付转让价款，不得延期支付。

6.2乙方在未支付全部转让价款前，不得擅自改变标的宅地的用途。

6.3乙方未经甲方同意，不得将标的宅地使用权转让给第三方。

6.4乙方违反本合同约定的，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整的担保金。

7.2丙方在乙方未按约定支付转让价款时，应立即履行担保义务，代为支付乙方应支付的款项。

7.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿相应款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的宅地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

本合同中丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方能够按时收到转让价款，避免因乙方违约而导致甲方权益受损。丙方的担保行为，有助于增强合同的履行效力，提高交易安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的甲方，拥有标的宅地的使用权和收益权。甲方通过本合同，不仅能够实现标的宅地的转让，还能保留对标的宅地的开发利用权，确保甲方在标的宅地转让后仍能从中获得利益。甲方为主导的合同模式，有助于甲方在交易中处于有利地位，保障甲方的长期利益。

附件：

（1）标的宅地权属证明文件；

（2）标的宅地相关税费缴纳证明；

（3）标的宅地现状照片；

（4）丙方出具的担保函。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿将该房产转让给乙方，乙方愿意接受，丙方作为融资机构，同意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利

1.1标的物：甲方拥有的位于____________________的房产，以下简称“标的房产”。

1.2权利范围：甲方同意将标的房产的产权转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲方同意将该标的房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金。

（2）乙方应在丙方提供的融资服务下，分阶段支付剩余转让价款人民币__________元整。

三、融资服务

3.1丙方作为融资机构，同意为乙方提供不超过人民币__________元的融资服务。

3.2乙方应在丙方提供的融资额度内，按约定的还款计划偿还丙方贷款。

四、交付标的物

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2交付地点：标的房产位于____________________。

4.3交付条件：甲方保证标的房产权属清晰、无争议，且不存在任何权利瑕疵。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权在支付定金后，要求甲方按照约定时间交付标的房产。

5.2乙方有权在丙方提供的融资服务下，按照约定的还款计划分期支付房款。

5.3乙方有权在支付全部房款后，取得标的房产的完全产权。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照合同约定的时间交付标的房产。

6.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自处置标的房产。

6.3甲方未经乙方同意，不得改变标的房产的用途。

6.4甲方违反本合同约定的，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定，为乙方提供融资服务。

7.2丙方有权在乙方未按约定还款的情况下，采取相应的催收措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同的买受人，通过丙方的融资服务，能够在不立即支付全部房款的情况下购买标的房产，减轻了资金压力。乙方为主导的合同模式，有助于乙方实现购房愿望，同时保护了乙方的权益，确保在支付全部房款后获得标的房产的完全产权。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本次交易中作为卖方，其主导地位相对较弱。甲方的主要目的是完成标的房产的转让，并通过合同条款确保在收到全部房款后能够安全地转让房产所有权。甲方的主导意义在于保