专业二手房屋买卖合同模板

专业二手房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，由以下双方当事人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就专业二手房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人：_________________________（以下简称“出卖人”）

1.2买受人：_________________________（以下简称“买受人”）

1.3房屋座落：_________________________

1.4房屋面积：_________________________平方米

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋权属：_________________________

1.7房屋现状：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币____________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

（1）买受人于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________元整（大写：_________________________）。

（2）买受人于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：_________________________）。

（3）买受人于房屋交付使用之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：_________________________）。

三、房屋交付及过户手续

3.1出卖人保证在合同约定的期限内，将房屋及相应权利完整、无瑕疵地交付给买受人。

3.2双方应按照国家法律法规和当地房地产管理部门的规定，办理房屋过户手续。

3.3双方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，办理房屋交付手续。

四、违约责任

4.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

4.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

4.3双方因本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同登记申请书

（3）其他与本合同相关的文件

出卖人（签字或盖章）：_________________________买受人（签字或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.1出卖人：_________________________（以下简称“甲方”）

1.2买受人：_________________________（以下简称“乙方”）

1.3中介方：_________________________（以下简称“丙方”）

二、房屋基本情况

2.1房屋座落：_________________________

2.2房屋面积：_________________________平方米

2.3房屋用途：_________________________

2.4房屋权属：_________________________

2.5房屋现状：_________________________

三、中介方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责协助甲方与乙方达成房屋买卖交易。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

3.3丙方应保证交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中的保密信息负有保密义务。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。

4.3甲方有权要求丙方提供交易过程中的相关协助和服务。

4.4甲方应按照合同约定支付中介服务费。

4.5甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。

5.3乙方应按照合同约定支付房款。

5.4乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

6.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

6.4乙方在房屋交付后，如发现房屋存在权利瑕疵，有权要求甲方承担相应责任。

七、限制条款

7.1乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意。

7.2乙方在房屋交付后，如因个人原因导致房屋无法继续居住，应提前向甲方告知，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方因本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式____份，三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同登记申请书

（3）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的合法权益，促进交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程中的主导地位，维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.1出卖人：_________________________（以下简称“甲方”）

1.2买受人：_________________________（以下简称“乙方”）

1.3中介方：_________________________（以下简称“丙方”）

二、交易标的物基本情况

2.1标的物名称：_________________________

2.2标的物数量：_________________________

2.3标的物规格型号：_________________________

2.4标的物质量标准：_________________________

2.5标的物交付地点：_________________________

三、中介方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责协助乙方与甲方达成交易。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

3.3丙方应保证交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中的保密信息负有保密义务。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

4.2乙方有权要求甲方提供标的物的质量保证。

4.3乙方有权要求丙方提供交易过程中的相关协助和服务。

4.4乙方应按照合同约定支付中介服务费。

4.5乙方应确保在交易过程中，对标的物的需求和使用符合合同约定。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应按照合同约定交付标的物，并保证标的物符合约定的质量标准。

5.2甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得标的物。

5.3甲方应提供标的物的质量保证文件，包括但不限于检验报告、合格证等。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。

6.2甲方提供的标的物不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退货的责任。

6.3乙方未按约定时间支付中介服务费的，应向丙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的_____%。

七、限制条款

7.1甲方在标的物交付前，不得擅自处置或损害标的物。

7.2乙方在取得标的物后，不得擅自变更标的物的用途或进行非正当的转售。

八、争议解决

8.1双方因本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式____份，三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）标的物质量保证文件

（2）中介服务合同

（3）