2024年一手房买卖代理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖代理合作协议本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条：代理范围与职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责3.3丙方权利与义务第四条：合作期限4.1合作开始时间4.2合作结束时间第五条：房价与支付方式5.1房价5.2支付方式5.3付款时间第六条：交易程序6.1丙方协助办理手续6.2丙方提供相关咨询6.3交易双方责任与义务第七条：丙方佣金7.1佣金标准7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式第八条：丙方保密义务8.1丙方对甲方和乙方信息的保密8.2丙方对交易过程的保密第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力导致的后果第十条：违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体规定第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】1.3丙方（代理方）：【丙方公司名称】丙方地址：【丙方公司地址】联系方式：【丙方公司联系电话】第二条：房屋信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋性质：【房屋性质，如住宅、商业等】2.4房屋现状：【房屋目前使用状况】第三条：代理范围与职责3.1丙方代理范围：丙方代理甲乙双方进行一手房买卖交易，包括但不限于提供房地产交易咨询、协助办理交易手续、协调双方关系等。3.2丙方代理职责：丙方应全力促成甲乙双方交易的完成，并确保交易过程的合规性。3.3丙方权利与义务：丙方有权按约定收取佣金，并应履行保密义务，维护甲乙双方的合法权益。第四条：合作期限4.1合作开始时间：【合作开始日期】4.2合作结束时间：【合作结束日期】或交易完成之日。第五条：房价与支付方式5.1房价：甲方同意以【房价】元人民币的价格将房屋出售给乙方。5.2支付方式：乙方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】向甲方支付房价。5.3付款时间：乙方应于【付款日期】前完成支付。第六条：交易程序6.1丙方协助办理手续：丙方应协助甲乙双方完成房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。6.2丙方提供相关咨询：丙方应对交易过程中的法律法规、税收政策等提供咨询。6.3交易双方责任与义务：甲乙双方应按约定履行交易义务，配合丙方完成交易过程。第七条：丙方佣金7.1佣金标准：丙方按照房价的【百分比】作为佣金。7.2佣金支付时间：佣金应在交易完成后【支付时间】内支付给丙方。7.3佣金支付方式：佣金通过【支付方式】支付给丙方。第八条：丙方保密义务8.1丙方对甲方和乙方信息的保密：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2丙方对交易过程的保密：丙方应对交易过程中的所有信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露交易详情。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知其他方，并采取合理措施减轻损失。第十条：违约责任10.1违约行为的定义：违约行为是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。10.2违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式的选择：甲乙双方应在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点'];如选择诉讼，诉讼法院为【诉讼法院】。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除的条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效的条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行；未约定的，按照法律规定执行。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：甲乙双方可根据实际情况，就合同内容进行其他约定。14.2附件说明：本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于贷款机构、产权过户机构、评估机构、担保机构等。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，丙方作为代理方协助引入。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容。2.3甲乙双方应审慎评估第三方提供的服务，必要时可寻求额外法律意见。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务负责，不对合同外的任何事项负责。3.2第三方服务范围：第三方应在其服务范围内，按照约定标准提供专业服务。3.3第三方权利与义务：第三方有权收取服务费用，并应履行保密义务，维护甲乙双方的合法权益。第四条：第三方费用4.1第三方费用的确定：甲乙双方应与第三方协商确定服务费用。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务后支付相应费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为的定义：第三方未能履行或未能完全履行其在合同中的义务。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间不存在任何合同关系。6.2第三方与丙方之间的关系：第三方作为丙方协助引入的服务提供者，与丙方之间存在委托关系。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在其服务合同中明确。7.2第三方责任限额的赔偿：第三方应按照服务合同的约定，对甲乙双方承担有限责任。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。8.2合同变更程序：甲乙双方应将变更内容书面通知第三方，并由第三方确认。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：如因第三方介入需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面确认。9.2合同解除程序：甲乙双方应将解除通知第三方，并由第三方确认。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点'];如选择诉讼，诉讼法院为【诉讼法院】。第十一条：第三方介入后的合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行；未约定的，按照法律规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：甲乙双方可根据实际情况，就第三方介入后的合同内容进行其他约定。12.2附件说明：本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋评估报告复印件附件四：贷款申请相关文件附件五：产权过户申请书复印件附件六：交易过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：作为证明甲方房屋所有权的重要文件，需清晰可见，未经涂改。2.房屋买卖合同草稿：详细记录房屋买卖的条款，包括房价、支付方式、交付时间等。4.贷款申请相关文件：如乙方选择贷款支付，需提供贷款申请所需的全部文件。5.产权过户申请书复印件：用于申请将房屋所有权过户给乙方。6.交易过程中产生的其他相关文件：包括交易过程中的通信记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价。3.丙方未能按照合同约定提供代理服务。4.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：甲乙双方同意解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方合同总金额的10%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.丙方：指提供房地产交易代理服务的当事人。4.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与交易过程的其他个人或实体。5.违约：指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.损失赔偿：指违约方应赔偿给对方因违约造成的实际损失。8.合同解除：指甲乙双方同意终止合同关系的法律行为