奶茶物业服务合同模板

奶茶物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：__________________________

鉴于甲方作为物业服务人，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方所拥有的物业进行物业管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、消防管理等；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、更换及改造；

（4）物业管理区域内公共资源的合理利用；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等方面的监督检查；

（6）其他法律法规规定的物业管理服务内容。

1.2乙方应按照本合同约定，配合甲方进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（2）按照甲方要求，配合物业管理工作的开展；

（3）按照物业管理区域内公共设施的使用规定，合理使用公共设施；

（4）按照物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等方面的规定，维护自身和他人的合法权益；

（5）其他法律法规规定的业主应履行的义务。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用按月收取，每月____元，共计____元。

三、违约责任

3.1甲方未按本合同约定履行物业管理服务义务的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的____%；

（2）甲方未按照规定维护、保养、清洁、绿化物业管理区域内公共设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每次____元；

（3）甲方未按照规定进行安全巡逻、门禁管理、消防管理等公共秩序维护工作的，应向乙方支付违约金，违约金为每次____元；

（4）甲方未按照规定进行公共设施维修、更换及改造的，应向乙方支付违约金，违约金为每次____元；

（5）甲方未按照规定进行环境卫生、绿化、消防、安全等方面的监督检查的，应向乙方支付违约金，违约金为每次____元。

3.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（2）乙方违反物业管理区域内各项规章制度的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（3）乙方违反物业管理区域内公共设施使用规定的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（4）乙方违反物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等方面的规定的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件：

（1）物业管理区域内公共设施清单；

（2）物业管理区域内规章制度；

（3）物业管理服务费用明细；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：__________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：__________________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方作为物业服务人，愿意为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供者，愿意协助甲方进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，并同意丙方的协助服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方所拥有的物业进行物业管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、消防管理等；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、更换及改造；

（4）物业管理区域内公共资源的合理利用；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等方面的监督检查；

（6）其他法律法规规定的物业管理服务内容。

1.2丙方应按照本合同约定，协助甲方进行物业管理服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）提供专业的技术支持和人员培训；

（2）协助甲方进行公共设施维护和维修；

（3）协助甲方进行公共秩序维护；

（4）协助甲方进行公共资源管理和利用；

（5）协助甲方进行环境卫生、绿化、消防、安全等方面的监督检查。

二、甲方权利与义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方所拥有的物业享有物业管理权；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任；

（4）根据市场情况和物业服务需求，调整物业管理服务内容和服务标准。

2.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）保障乙方和丙方的合法权益；

（3）定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督；

（4）遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）接受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方的物业管理服务提出意见和建议；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

3.2乙方义务：

（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（2）按照甲方要求，配合物业管理工作的开展；

（3）按照物业管理区域内公共设施的使用规定，合理使用公共设施；

（4）按照物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等方面的规定，维护自身和他人的合法权益。

四、丙方权利与义务

4.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取丙方提供服务的费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，协助甲方进行物业管理服务；

（2）确保提供的服务符合甲方和乙方的需求；

（3）遵守国家法律法规，履行丙方职责。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（2）乙方违反物业管理区域内各项规章制度的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（3）乙方违反物业管理区域内公共设施使用规定的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（4）乙方违反物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等方面的规定的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（2）丙方提供的服务不符合甲方和乙方需求的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（3）丙方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物业管理区域内公共设施清单；

（2）物业管理区域内规章制度；

（3）物业管理服务费用明细；

（4）丙方提供服务的详细内容；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：__________________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

签订日期：_____________________________

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业服务，提升甲方的物业管理水平，确保乙方享受到更优质的服务。同时，丙方的加入也使得甲方在履行合同义务时具有更强的话语权，有利于保护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业服务人，对物业管理服务具有最终决定权，能够根据市场需求和服务质量调整服务内容和标准，确保乙方和丙方的合法权益得到保障。同时，甲方通过加强对丙方的监督和评估，提高丙方的服务质量，从而提升自身的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主）：__________________________

丙方（第三方维修服务提供者）：____________________

鉴于乙方作为业主，拥有物业管理区域内特定物业的所有权，甲方作为物业管理公司，愿意为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方维修服务提供者，愿意协助甲方进行物业维修服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方所拥有的物业进行物业管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、消防管理等；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、更换及改造；

（4）物业管理区域内公共资源的合理利用；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等方面的监督检查；

（6）其他法律法规规定的物业管理服务内容。

1.2丙方应按照本合同约定，协助甲方进行物业维修服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）提供专业的维修技术支持和人员；

（2）根据甲方和乙方的需求，进行物业维修和保养；

（3）确保维修质量和时效性；

（4）提供维修服务的相关资料和记录。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）享有甲方提供的物业管理服务，并有权要求甲方提高服务质量和效率；

（2）对物业维修服务提出意见和建议；

（3）在甲方或丙方违约时，有权要求甲方或丙方承担违约责任；

（4）根据物业管理区域内公共设施的使用情况，享有使用和维护权。

2.2乙方义务：

（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（2）按照甲方要求，配合物业管理工作的开展；

（3）按照物业管理区域内公共设施的使用规定，合理使用公共设施；

（4）按照物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等方面的规定，维护自身和他人的合法权益。

三、丙方权利与义务

3.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取丙方提供维修服务的费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

3.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业的维修服务；

（2）确保维修质量和时效性；

（3）遵守国家法律法规，履行丙方职责。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方所拥有的物业享有物业管理权；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）保障乙方和丙方的合法权益；

（3）定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督；

（4）遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每次____元；

（2）甲方未按照规定进行公共设施维修、更换及改造的，应向乙方支付违约金，违约金为每次____元；

（3）甲方未按照规定进行环境卫生、绿化、消防、安全等方面的监督检查的，应向乙方支付违约金，违约金为每次____元。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按照本合同约定提供维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（2）丙方提供的服务不符合乙方需求的，应向甲方支付违约金，违约金为每次____元；

（3）丙方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物业管理区域内公共设施清单；

（2）物业管理区域内规章制度；

（3）物