国有转让土地合同模板

国有转让土地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，由以下双方（以下简称“当事人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就国有土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1转让方（以下简称“甲方”）将其拥有的位于__________市__________区__________地块（以下简称“转让地块”）的土地使用权转让给受让方（以下简称“乙方”）。

1.2转让地块的面积共计__________平方米，土地使用权证号为__________。

二、转让价款

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的转让地块土地使用权。

2.2转让地块的土地使用权转让价款为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

3.2乙方支付转让价款的方式为：__________。

四、交付土地使用权

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让地块的土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.2甲方应在交付土地使用权证及相关文件前，办理完毕转让地块的土地使用权过户手续。

五、土地使用权使用年限

5.1乙方取得转让地块土地使用权的使用年限为__________年。

5.2土地使用权使用年限自土地使用权证颁发之日起计算。

六、税费承担

6.1甲方应承担转让地块土地使用权过户过程中发生的税费。

6.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳转让地块土地使用权使用过程中的各项税费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的一定比例。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让地块所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.甲方持有的转让地块土地使用权证

2.乙方支付转让价款的银行转账凭证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，由以下三方（以下简称“当事人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就国有土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方（以下简称“出让方”）将其拥有的位于__________市__________区__________地块（以下简称“转让地块”）的土地使用权转让给乙方（以下简称“受让方”）。

1.2转让地块的面积共计__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.3第三方（以下简称“担保方”）为保证本合同的履行，提供相应的担保。

二、转让价款

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的转让地块土地使用权。

2.2转让地块的土地使用权转让价款为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

2.3乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、第三方担保责任

3.1担保方同意对本合同项下的转让价款支付义务提供担保。

3.2担保方式为：__________。

3.3担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕支付转让价款义务之日止。

3.4担保方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押担保物。

四、交付土地使用权

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让地块的土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.2甲方应在交付土地使用权证及相关文件前，办理完毕转让地块的土地使用权过户手续。

4.3甲方应确保转让地块的土地使用权证及相关文件真实、合法、有效。

五、土地使用权使用年限

5.1乙方取得转让地块土地使用权的使用年限为__________年。

5.2土地使用权使用年限自土地使用权证颁发之日起计算。

六、税费承担

6.1甲方应承担转让地块土地使用权过户过程中发生的税费。

6.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳转让地块土地使用权使用过程中的各项税费。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有转让地块的土地使用权，有权要求乙方按照约定履行付款义务。

7.2甲方有权要求乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

7.3甲方有权要求乙方在规定期限内支付转让价款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成土地使用权过户手续，逾期未完成的，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、乙方违约责任

8.1乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的一定比例。

8.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3乙方逾期完成土地使用权过户手续的，应向甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让地块所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份。

附件：

1.甲方持有的转让地块土地使用权证

2.乙方支付转让价款的银行转账凭证

3.担保方出具的担保函

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方权益的实现，确保乙方按照约定履行付款义务。通过担保方的担保，甲方在合同履行过程中减少风险，提高合同履行的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让方，在本合同中占据主导地位，其目的在于保障自身权益，确保转让地块土地使用权的顺利转让。甲方通过设置多项权利条款和利益条款，确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，由以下三方（以下简称“当事人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方（以下简称“出让方”）将其拥有的位于__________市__________区__________地块（以下简称“出让地块”）的土地使用权出让给乙方（以下简称“受让方”）。

1.2出让地块的面积共计__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.3第三方（以下简称“担保方”）为保证本合同的履行，提供相应的担保。

二、出让价款

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的出让地块土地使用权。

2.2出让地块的土地使用权出让价款为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

2.3乙方支付出让价款的方式为：__________。

三、第三方担保责任

3.1担保方同意对本合同项下的出让价款支付义务提供担保。

3.2担保方式为：__________。

3.3担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕支付出让价款义务之日止。

3.4担保方在担保期间内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押担保物。

四、交付土地使用权

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将出让地块的土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.2甲方应在交付土地使用权证及相关文件前，办理完毕出让地块的土地使用权过户手续。

4.3甲方应确保出让地块的土地使用权证及相关文件真实、合法、有效。

五、土地使用权使用年限

5.1乙方取得出让地块土地使用权的使用年限为__________年。

5.2土地使用权使用年限自土地使用权证颁发之日起计算。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有出让地块的土地使用权，有权要求甲方按照约定履行交付土地使用权义务。

6.2乙方有权要求甲方在规定期限内完成土地使用权过户手续，逾期未完成的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供土地使用权证及相关文件，逾期未提供的，甲方应向乙方支付违约金。

七、甲方违约责任

7.1甲方未按约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同出让价款的一定比例。

7.2甲方逾期完成土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金。

7.3甲方未提供土地使用权证及相关文件的，应向乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份。

附件：

1.甲方持有的出让地块土地使用权证

2.乙方支付出让价款的银行转账凭证

3.担保方出具的担保函

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受