房买卖订金合同模板

房买卖订金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，且乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

3.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

二、订金支付

1.乙方同意向甲方支付人民币_________________________元作为订金，以表示其对标的房产的购买意向。

2.甲方收到订金后，视为乙方已正式确认购买标的房产。

3.乙方支付订金后，甲方不得以任何理由拒绝乙方购买标的房产。

三、合同解除与订金退还

1.在本合同签订后，如乙方因故解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

2.如甲方因标的房产存在瑕疵、产权不清晰等原因导致乙方解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

3.如因不可抗力导致本合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

四、合同生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在标的房产交易过程中，如因政策、市场等原因导致交易无法进行，双方可协商解除本合同。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告复印件

3.相关税费计算说明

4.其他双方认为应作为合同附件的材料

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保人，为保证交易的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

3.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

二、订金支付

1.乙方同意向甲方支付人民币_________________________元作为订金，以表示其对标的房产的购买意向。

2.甲方收到订金后，视为乙方已正式确认购买标的房产。

3.丙方作为第三方担保人，保证在本合同有效期内，乙方按照约定支付订金。

三、丙方责任与权利

1.丙方保证在本合同有效期内，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按期支付房款。

2.丙方有权要求乙方在规定时间内支付房款，如乙方未按期支付，丙方有权代为支付。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

四、甲方责任与权利

1.甲方保证标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付订金及房款。

3.甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

4.甲方有权要求丙方在本合同有效期内，对乙方的付款行为进行监督。

五、乙方责任与权利

1.乙方保证在本合同有效期内，按期支付订金及房款。

2.乙方有权在合同约定的时间内，对标的房产进行实地查看。

3.乙方有权在合同约定的时间内，解除合同，但需支付违约金。

六、违约责任

1.乙方未按期支付订金及房款，应向甲方支付人民币_________________________元违约金。

2.丙方未按期支付房款，应向甲方支付人民币_________________________元违约金。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付人民币_________________________元违约金。

七、合同解除与订金退还

1.在本合同签订后，如乙方因故解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

2.如甲方因标的房产存在瑕疵、产权不清晰等原因导致乙方解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

3.如因不可抗力导致本合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

八、合同生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在标的房产交易过程中，如因政策、市场等原因导致交易无法进行，双方可协商解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告复印件

3.相关税费计算说明

4.其他双方认为应作为合同附件的材料

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，确保了交易的顺利进行，降低了交易风险，维护了甲乙双方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益，降低了交易风险，确保了交易的安全、稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________（以下简称“标的房产”）的房产，且丙方愿意作为第三方担保人，为保证交易的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

3.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

二、订金支付

1.乙方同意向甲方支付人民币_________________________元作为订金，以表示其对标的房产的购买意向。

2.甲方收到订金后，视为乙方已正式确认购买标的房产。

3.丙方作为第三方担保人，保证在本合同有效期内，乙方按照约定支付订金及房款。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方的付款行为，确保乙方按期支付房款。

2.丙方有权在乙方支付房款后，向甲方提供付款证明。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

四、乙方责任与权利

1.乙方有权在合同签订后，对标的房产进行实地查看，并对房产状况进行核实。

2.乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、房产评估报告等。

3.乙方有权在合同约定的期限内解除合同，但需提前通知甲方，并支付相应的违约金。

4.乙方有权在标的房产存在瑕疵或甲方未能履行合同义务时，要求甲方承担相应的责任。

五、甲方责任与权利

1.甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供标的房产的详细资料。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

六、违约责任

1.乙方未按期支付订金及房款，应向甲方支付人民币_________________________元违约金。

2.甲方未在合同约定的期限内提供标的房产的详细资料，应向乙方支付人民币_________________________元违约金。

3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付人民币_________________________元违约金。

七、合同解除与订金退还

1.在本合同签订后，如乙方因故解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

2.如甲方因标的房产存在瑕疵、产权不清晰等原因导致乙方解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

3.如因不可抗力导致本合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

八、合同生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在标的房产交易过程中，如因政策、市场等原因导致交易无法进行，双方可协商解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告复印件

3.相关税费计算说明