2024年北京市公租房租期协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房租期协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条公租房基本信息2.1房源信息2.2租期2.3租金及支付方式第三条租赁条件3.1承租方资格3.2租赁用途3.3租赁期间维修责任第四条租赁期间变更4.1出租方变更4.2承租方变更第五条提前解除合同5.1出租方提前解除合同5.2承租方提前解除合同第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的附件10.1附件一：公租房房源照片10.2附件二：租赁合同模板第十一条法律法规11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1出租方为北京市住房和城乡建设委员会指定的公租房运营管理机构，具体名称如下：____________。1.1.2出租方地址：________________。1.1.3出租方联系人：________________，联系电话：________________。1.2承租方1.2.1承租方为具有北京市户籍或在北京市工作并符合公租房租赁条件的自然人，具体姓名如下：____________。1.2.2承租方地址：________________。1.2.3承租方联系人：________________，联系电话：________________。第二条公租房基本信息2.1房源信息2.1.1房源地址：________________。2.1.2房源面积：____平方米。2.1.3房源户型：____________。2.2租期2.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每平方米每月____元。2.3.2承租方应按照出租方规定的支付方式，每三个月支付一次租金，每次支付租金期限为三个月。第三条租赁条件3.1承租方资格3.1.1承租方应具备北京市户籍或在北京市工作，并符合公租房租赁条件。3.1.2承租方应无不良信用记录，无违法乱纪行为。3.2租赁用途3.2.1承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.2承租方不得将房屋转租、转借或用于经营活动。3.3租赁期间维修责任3.3.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理。3.3.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。第四条租赁期间变更4.1出租方变更4.1.1如出租方发生合并、分立、解散等情形，本合同自动终止。4.1.2如出租方名称、地址、联系人等发生变更，应及时通知承租方。4.2承租方变更4.2.1如承租方需变更合同主体，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。4.2.2如承租方名称、地址、联系人等发生变更，应及时通知出租方。第五条提前解除合同5.1出租方提前解除合同5.1.1如出租方因公共利益需要提前解除合同，应提前六个月书面通知承租方。5.1.2出租方提前解除合同时，应根据合同约定退还承租方已支付的租金。5.2承租方提前解除合同5.2.1如承租方需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租方。5.2.2承租方提前解除合同时，应按照合同约定支付违约金。第六条违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任。6.1.2如出租方提前解除合同，应按照合同约定退还承租方已支付的租金。6.2承租方违约6.2.1如承租方未按合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任。6.2.2如承租方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。第二部分：合同附件如下：附件一：公租房房源照片附件二：租赁合同模板第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。8.3合同终止8.3.1本合同在租赁期满后自动终止。8.3.2如提前解除合同，按照第五条的规定处理。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围和期限，由双方另行签订保密协议予以明确。9.2泄露后果9.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2.2泄露后果的具体赔偿方式和金额，由双方另行签订保密协议予以明确。第十条合同的附件10.1附件一：公租房房源照片10.1.1照片应真实反映房源的实际情况。10.1.2房源照片应由出租方提供，并在合同签订后七日内提供给承租方。10.2附件二：租赁合同模板10.2.1租赁合同模板应由双方共同制定，并作为本合同的附件。10.2.2租赁合同模板的内容应符合法律法规的规定，并明确双方的权利和义务。第十一条法律法规11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决11.2.1如本合同的内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。11.2.2如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于____（地点）签署。13.3签署人13.3.1出租方签署人为：____________，职务：____________。13.3.2承租方签署人为：____________，职务：____________。第十四条合同正本14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数如双方另有约定，以约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的个人或机构。第二条第三方介入情形2.1.1中介方为本合同提供房源信息、咨询服务等。2.1.2银行为本合同提供贷款服务。2.1.3物业公司负责房屋的维修、保养和管理。2.1.4其他与本合同执行相关，甲乙方均同意的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如未能履行义务或造成甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方在履行合同时，应遵守合同约定，并尊重第三方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。6.2甲乙方应根据第三方的信誉、实力等因素，合理确定责任限额。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确双方的权利和义务。7.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项和条件。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意第三方变更，应签署书面协议，并通知对方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但增加的额外条款和说明，应由甲乙方协商确定。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方与第三方之间的事宜，应通过书面形式进行沟通和确认。9.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的沟通记录，以备不时之需。第十条第三方违约处理10.1如第三方违约，甲乙方应尝试协商解决。10.2如协商无果，甲乙方可根据合同约定，依法向第三方追偿。第十一条第三方与甲乙方的违约责任11.1如第三方违约，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。11.2如甲乙方违约，导致第三方损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第十二条第三方介入对合同其他条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。12.2本合同其他条款对甲乙方和第三方的权利义务，具有同等约束力。第十三条合同的签署与生效13.1甲乙方与第三方签署的书面协议，应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。13.2第三方介入的书面协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1如有第三方介入的书面协议，应作为本合同的附件。14.2附件应明确第三方与甲乙方的权利义务和责任限额。第十五条法律法规15.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。15.2如本合同的内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议。16.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公租房房源照片附件二：租赁合同模板附件三：第三方介入的书面协议附件四：保密协议附件五：补充协议附件一：公租房房源照片1.1房源照片应真实反映房源的实际情况。1.2房源照片应由出租方提供，并在合同签订后七日内提供给承租方。附件二：租赁合同模板2.1租赁合同模板应由双方共同制定，并作为本合同的附件。2.2租赁合同模板的内容应符合法律法规的规定，并明确双方的权利和义务。附件三：第三方介入的书面协议3.1书面协议应明确第三方与甲乙方的权利义务和责任限额。3.2书面协议应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。附件四：保密协议4.1保密协议应明确保密内容的具体范围和期限。4.2保密协议应规定泄露后果的具体赔偿方式和金额。附件五：补充协议5.1补充协议应明确甲乙方可与第三方另行签订的内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按合同约定支付租金或未能履行合同义务。4.承租方提前解除合同。5.第三方未能履行义务或造成甲乙方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度和造成的损失大小确定。3.违约方应按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：1.如出租方未按合同约定提供房屋，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如出租方提前解除合同，导致承租方无法继续租赁，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释法律名词：1.出租方：指北京市住房和城乡建设委员会指定的公租房运营管理机构。2.承租方：指具有北京市户籍或在北京市工作并符合公租房租赁条件的