新房备案后合同模板

新房备案后合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

二、备案信息

2.1甲方已就所购房屋向相关部门申请备案，备案号为：__________。

2.2乙方保证所提供的备案信息真实、准确，如有虚假，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2甲方应按以下方式支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币__________元整；

（2）甲方在房屋交付前支付首付款人民币__________元整；

（3）房屋交付后，甲方按照约定分期支付剩余房款。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。

4.2甲方在房屋交付后应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。

4.3如甲方对房屋存在质量、面积等问题，应在验收之日起__________日内向乙方提出书面异议。

五、房屋产权及登记

5.1乙方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方应在房屋交付之日起__________日内协助甲方办理房屋产权登记手续。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为__________。

6.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为__________。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋测绘报告

3.房屋预售许可证

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方开发企业资质证书复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

8.双方签订的其他补充协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的新房事宜，丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

二、备案信息

2.1甲方已就所购房屋向相关部门申请备案，备案号为：__________。

2.2乙方保证所提供的备案信息真实、准确，如有虚假，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

三、丙方服务内容

3.1丙方负责协助甲方办理房屋贷款事宜。

3.2丙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续。

3.3丙方负责提供与房屋购买相关的法律咨询和服务。

四、合同价款及支付方式

4.1本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2甲方应按以下方式支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币__________元整；

（2）甲方在房屋交付前支付首付款人民币__________元整；

（3）房屋交付后，甲方按照约定分期支付剩余房款。

五、房屋交付及验收

5.1乙方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。

5.2甲方在房屋交付后应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。

5.3如甲方对房屋存在质量、面积等问题，应在验收之日起__________日内向乙方提出书面异议。

六、丙方责任及权益

6.1丙方在提供贷款服务过程中，如因丙方原因导致甲方贷款申请未获批准，丙方应承担相应责任。

6.2丙方在提供法律服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定，维护甲方的合法权益。

6.3丙方有权根据甲方需求提供个性化服务，并据此收取合理费用。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方在规定时间内交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

7.2甲方有权要求丙方提供高效、专业的服务，确保贷款申请顺利进行。

7.3甲方有权要求乙方和丙方在合同履行过程中，及时、准确地向其提供相关信息。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为__________。

8.2乙方在房屋交付后，如因自身原因导致甲方无法办理产权登记，乙方应承担相应责任。

8.3乙方不得擅自更改房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

九、丙方违约及责任

9.1丙方在提供贷款服务过程中，如因丙方原因导致甲方贷款申请未获批准，丙方应承担相应责任。

9.2丙方在提供法律服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋测绘报告

3.房屋预售许可证

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

8.丙方法定代表人身份证明复印件

9.双方签订的其他补充协议

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，通过丙方的专业服务，确保甲方在购房过程中获得更全面、更高效的服务。

2.提高交易效率，丙方的介入可以缩短甲方办理贷款和产权登记的时间。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在合同履行过程中的合法权益，确保房屋质量、交付时间等关键条款得到有效执行。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方开发的新房销售事宜，丁方提供相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

二、备案信息

2.1乙方已就所售房屋向相关部门申请备案，备案号为：__________。

2.2乙方保证所提供的备案信息真实、准确，如有虚假，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

三、丁方服务内容

3.1丁方负责协助乙方推广销售房屋，包括广告宣传、客户接待等。

3.2丁方负责收集潜在客户信息，并与乙方共同制定销售策略。

3.3丁方负责协调房屋销售过程中的合同签订和款项收取。

四、房屋销售及款项收取

4.1乙方应在本合同约定的销售期限内完成房屋销售。

4.2甲方在签订合同时支付定金人民币__________元整。

4.3甲方在房屋交付前支付首付款人民币__________元整。

4.4房屋交付后，甲方按照约定分期支付剩余房款。

五、丁方权益

5.1丁方有权根据销售业绩获得相应的佣金。

5.2丁方有权在销售过程中使用乙方的品牌和资源。

5.3丁方有权要求乙方提供必要的销售支持，包括销售资料、产品信息等。

六、甲方责任及权益

6.1甲方应按照合同约定支付房款，逾期支付应向乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求乙方在规定时间内交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

6.3甲方有权要求丁方提供高效、专业的销售服务，确保销售目标的实现。

七、乙方权益

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，逾期支付应向乙方支付违约金。

7.2乙方有权要求丁方在销售过程中遵守乙方的销售策略和规范。

7.3乙方有权在丁方未履行职责或违反合同约定时，终止与丁方的合作关系。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为__________。

8.2甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法交付，甲方应承担相应责任。

8.3甲方不得在未支付全部房款前擅自使用或转让所购房屋。

九、丁方违约及责任

9.1丁方未按约定完成销售任务的，应向乙方支付违约金。

9.2丁方在销售过程中泄露乙方商业秘密或违反法律法规的，应承担相应法律责任。

9.3丁方未履行协助签订合同和收取款项职责的，应向乙方支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋测绘报告

3.房屋预售许可证

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丁方营业执照复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

8.丁方法定代表人身份证明复印件

9