2024“房地产买卖合同”房产具体情况、交易金额与付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024“房地产买卖合同”房产具体情况、交易金额与付款方式本合同目录一览1.房产具体情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权1.5房产使用情况1.6房产附属设施2.交易金额2.1成交价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5支付时间及方式3.付款方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付3.5支付违约金4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户双方责任5.交付及入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付物品清单6.维修责任6.1物业维修6.2设施维修6.3维修费用承担7.物业费用7.1物业管理费7.2公共维修基金7.3其他相关费用8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后责任承担10.违约责任10.1买方违约10.2卖方违约10.3违约金计算11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的成立与生效12.1合同成立12.2合同生效12.3生效日期13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后事项处理14.其他约定14.1双方特殊约定14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条房产具体情况1.1房产地址：具体到门牌号的房地产位置，位于市区街道号。1.2房产面积：房产的建筑面积，包括使用面积和公摊面积，具体为平方米。1.3房产类型：房产的性质，如住宅、商业、办公等。1.4房产所有权：房产的权属情况，是否为共有产权，共有情况如何。1.5房产使用情况：房产目前的使用状况，是否为出租状态，出租方信息等。1.6房产附属设施：房产所带有的附属设施，如停车位、储藏室、花园等。第二条交易金额2.1成交价格：双方约定的房产成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。2.2定金：买方支付的定金为成交价格的10%，即人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元。2.3首付款：买方需在签署合同后30日内支付首付款，首付款比例为成交价格的30%，即人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。2.4贷款金额：买方申请的贷款金额为成交价格的60%，即人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000元。2.5支付时间及方式：定金及首付款的支付方式为转账，买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。贷款事宜由买方与贷款银行协商办理。第三条付款方式3.1定金支付：买方应在签署合同后5日内支付定金，定金支付后，本合同即刻生效。3.2首付款支付：买方应在合同生效后30日内支付首付款。3.3贷款支付：买方申请的贷款事宜，由买方与贷款银行协商办理，贷款发放后，买方应将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。3.4尾款支付：买方应在房产过户完成后7日内支付尾款，尾款支付完成后，卖方应将房产所有权证办理至买方名下。3.5支付违约金：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的10%。第四条房产过户4.1过户费用：房产过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。4.2过户时间：双方应共同配合完成房产过户手续，过户时间预计为签署合同后3个月内。4.3过户双方责任：买方负责提供合法的购房资格证明及所需文件；卖方负责提供房产所有权证及相关文件，并协助买方办理过户手续。第五条交付及入住5.1交付时间：房产交付时间为过户完成后10日内。5.2入住条件：买方支付全部房款后，有权入住房产。5.3交付物品清单：房产交付时，卖方应将房产内的家具、家电等物品清单提供给买方，并办理交接手续。第六条维修责任6.1物业维修：房产的物业管理费由买方承担。6.2设施维修：房产内的设施设备如有损坏，由责任方承担维修费用。6.3维修费用承担：双方另有约定的，从其约定。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应经双方协商一致，并签署书面文件。8.3变更费用：变更协议涉及的费用，由双方协商确定。第九条合同解除（1）卖方逾期交付房产，买方有权解除合同；（2）买方逾期支付房款，卖方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：双方应书面协商一致，并签署解除合同的协议。9.3解除后责任承担：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条违约责任10.1买方违约：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的10%。10.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的10%。10.3违约金计算：违约金的计算方式为每日违约金金额为成交价格的0.1%。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，双方同意向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的成立与生效12.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效：本合同自双方办理完毕房产过户手续之日起生效。12.3生效日期：本合同的生效日期为年月日。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，将房产所有权证办理至买方名下。13.3终止后事项处理：合同终止后，双方对于对方的权利义务不存在任何纠纷。第十四条其他约定14.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房产证复印件、买方身份证明复印件、卖方身份证明复印件等。14.3合同修订历史：本合同自签署之日起，共修订0次。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和条件。2.2第三方介入的程序：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务，并将书面协议作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，责任限额为其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依据本合同约定，向甲乙方提供服务或产品，并收取相应的费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按本合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成时，可依法向第三方主张权利。第六条第三方变更6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，甲乙方应协商确定新的第三方。6.2第三方变更程序：新第三方介入后，甲乙方应与新第三方签订书面变更协议，并将书面协议作为本合同的附件。第七条第三方费用7.1第三方费用的确定：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方与第三方协商确定。7.2第三方费用的支付：甲乙方应按照本合同及第三方协议的约定，支付第三方服务或产品费用。第八条第三方与过户手续8.1第三方协助过户：第三方应协助甲乙方完成房产过户手续。8.2过户手续费用：过户手续费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。第九条第三方与贷款手续9.1第三方协助贷款：第三方应协助甲乙方办理贷款手续。9.2贷款手续费用：贷款手续费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。第十条第三方与交付手续10.1第三方协助交付：第三方应协助甲乙方完成房产交付手续。10.2交付手续费用：交付手续费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。第十一条第三方与维修责任11.1第三方维修服务：如房产内的设施设备损坏，第三方负责维修。11.2维修费用承担：维修费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。第十二条第三方与物业费用12.1第三方物业服务：第三方负责物业服务，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。12.2物业费用支付：甲乙方应按照第三方协议的约定，支付物业费用。第十三条第三方与争议解决13.1第三方协助解决争议：第三方应协助甲乙方解决履行过程中的争议。13.2争议解决费用：争议解决费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。第十四条第三方与合同解除14.1第三方协助解除合同：如合同发生解除情况，第三方应协助甲乙方办理合同解除手续。14.2合同解除费用：合同解除费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。第十五条第三方与违约金15.1第三方违约金：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金。15.2违约金计算：违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方法执行。第十六条第三方与合同终止16.1第三方协助终止合同：如合同发生终止情况，第三方应协助甲乙方办理合同终止手续。16.2合同终止费用：合同终止费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。第十七条第三方与合同修订17.1第三方协助修订合同：如合同需进行修订，第三方应协助甲乙方办理合同修订手续。17.2合同修订费用：合同修订费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买方身份证明复印件附件3：卖方身份证明复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：贷款银行协议复印件附件6：过户机构服务协议复印件附件7：物业服务协议复印件附件8：维修服务协议复印件附件9：争议解决机构协议复印件附件10：合同修订历史记录附件1房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产类型等。附件2买方身份证明复印件：应清晰展示买方有效身份证件上的所有信息，如姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件3卖方身份证明复印件：应清晰展示卖方有效身份证件上的所有信息，如姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件4中介服务协议复印件：应详细列明中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5贷款银行协议复印件：应详细列明贷款银行的服务内容、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件6过户机构服务协议复印件：应详细列明过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件7物业服务协议复印件：应详细列明物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件8维修服务协议复印件：应详细列明维修公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件9争议解决机构协议复印件：应详细列明争议解决机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件10合同修订历史记录：应详细记录合同自签订以来的所有修订历史，包括修订的日期、修订的内容及其相关各方签字确认的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房产2.买方逾期支付房款3.第三方未按合同约定提供服务或产品4.任何一方违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房产：卖方应按照合同约定承担违约金责任，违约金为成交价格的10%。2.买方逾期支付房款：买方应按照合同约定承担违约金责任，违约金为成交价格的10%。3.第三方未按合同约定提供服务或产品：第三方应按照合同约定承担违约金责任，违约金为第三方收取的服务费用总额。4.任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应按照合同约定承担违约金责任，违约金金额由双方协商确定。示例说明：如卖方逾期交付房产，买方可以根据合同约定要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的10%，即人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.身份证件：指有效的身份证、护照、军官证等能够证明个人身份的文件。3.贷款银行：指与买方签订贷款合同，提供贷款服务的银行。4.过户机构：指协助甲乙方完成房产过户手续的专业机构。5.物业公司：指负责物业管理、维护房产设施的公司。6.维修公司：指负责维修房产设施