2024年二手房交易过程中的贷款办理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易过程中的贷款办理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3贷款银行：_______第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：_______元2.2贷款用途：购买二手房第三条：贷款期限3.1贷款期限：_______年第四条：贷款利率4.1贷款年利率：_______%第五条：还款方式5.1每月还款金额：_______元5.2还款日期：每月_______日第六条：房产评估与价值6.1房产评估机构：_______6.2房产评估价值：_______元第七条：房产交易过程中的税费7.1税费承担方：_______7.2税费金额：_______元第八条：房产过户手续8.1过户手续办理方：_______8.2过户手续完成时间：_______第九条：贷款申请材料9.1甲方提供的材料：_______9.2乙方提供的材料：_______第十条：贷款审批及放款10.1贷款审批期限：_______个工作日10.2放款时间：_______第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：_______11.2合同解除条件：_______第十二条：违约责任12.1甲方违约责任：_______12.2乙方违约责任：_______第十三条：争议解决方式13.1双方协商解决：_______13.2提交仲裁委员会仲裁：_______13.3向人民法院提起诉讼：_______第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）1.3贷款银行：_______（银行名称）第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整）2.2贷款用途：用于购买位于_______（房产地址）的二手房第三条：贷款期限3.1贷款期限为_______年，自贷款放款之日起计算。第四条：贷款利率4.1贷款年利率为_______%，按_______（还款方式）计算。第五条：还款方式5.1乙方选择按月等额本息方式还款，每月还款金额为_______元人民币。5.2还款日期为每月_______日，如有变更，应提前_______个工作日通知甲方和贷款银行。第六条：房产评估与价值6.1房产评估机构：_______（评估机构名称）6.2房产评估价值：_______元人民币（大写：_______元整）第七条：房产交易过程中的税费7.1税费承担方：_______（甲方或乙方）7.2税费金额：_______元人民币（大写：_______元整）7.3税费支付时间：_______（支付时间）第八条：房产过户手续8.1过户手续办理方：甲方8.2过户手续完成时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成。第九条：贷款申请材料9.1甲方提供的材料：9.1.1身份证件原件及复印件9.1.2户口本原件及复印件9.1.3婚姻状况证明原件及复印件9.1.4房产证原件及复印件9.1.5房产过户合同原件及复印件9.1.6其他贷款银行要求提供的材料。9.2乙方提供的材料：9.2.1身份证件原件及复印件9.2.2收入证明原件及复印件9.2.3工作单位证明原件及复印件9.2.4其他贷款银行要求提供的材料。第十条：贷款审批及放款10.1贷款审批期限：自贷款银行收到完整申请材料之日起_______个工作日内完成审批。10.2放款时间：贷款审批通过后，_______个工作日内完成放款。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致并签订书面变更协议。11.1.2贷款银行同意变更条件。11.2合同解除条件：11.2.1甲方或乙方因特殊情况无法履行合同义务，经双方协商一致解除。11.2.2贷款银行同意解除合同。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任：12.1.1甲方未按照约定时间过户房产，应支付乙方违约金_______元人民币。12.1.2甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，应支付乙方违约金_______元人民币。12.2乙方违约责任：12.2.1乙方未按照约定时间还款，应支付甲方违约金_______元人民币。12.2.2乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，应支付甲方违约金_______元人民币。第十三条：争议解决方式13.1双方协商解决：如发生争议，应通过友好协商解决。13.2提交仲裁委员会仲裁：如协商未果，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。13.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，双方同意向_______人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.1.2双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。14.1.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务部门、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方、乙方应如实向第三方提供所需材料，并配合第三方完成相关手续。2.1.2第三方应在合同约定的时间内完成相关服务，并确保服务质量。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保甲方、乙方的合法权益不受损害。2.2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应予以赔偿。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：3.1.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.1.2第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等。3.2支付时间及方式：3.2.1甲方、乙方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，及时支付服务费用。3.2.2支付方式可采取现金、转账、、等方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为：_______元人民币。4.2甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额为：_______元人民币。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方的隐私信息。第六条：甲方、乙方对第三方的监督权6.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定提供服务。6.2甲方、乙方有权对第三方的服务结果提出异议，并要求第三方予以改正。第七条：违约责任及争议解决7.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2因第三方原因导致合同纠纷的，甲方、乙方有权选择与第三方协商解决或向人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：身份证件原件及复印件附件3：户口本原件及复印件附件4：婚姻状况证明原件及复印件附件5：收入证明原件及复印件附件6：工作单位证明原件及复印件附件7：房产过户合同原件及复印件附件8：贷款银行要求提供的其他材料附件的要求：1.所有附件必须是真实、有效的原件及复印件。2.附件3（户口本）需提供entirefamilyregistry页面。3.附件4（婚姻状况证明）需由民政部门出具。4.附件5（收入证明）需由工作单位盖章。5.附件6（工作单位证明）需由工作单位盖章。6.附件7（房产过户合同）需由双方签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间过户房产。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。3.乙方未按照约定时间还款。4.乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。5.第三方未按照约定时间完成相关服务。6.第三方服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=贷款金额×违约利率×违约天数。2.违约利率：按照中国人民银行同期贷款利率上浮_______%计算。3.违约天数：从违约行为发生之日起至违约行为解决之日止的天数。示例说明：1.若甲方未按照约定时间过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。2.若乙方未按照约定时间还款，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的权利证书。2.身份证件：指中华人民共和国居民身份证、临时居民身份证、护照等。3.户口本：指由公安部门颁发的记载家庭成员户籍情况的