2024年别墅打造专属承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅打造专属承包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：别墅打造范围及内容2.1别墅打造项目明细2.2别墅打造质量标准2.3别墅打造时间节点第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间3.3价款调整机制第四条：双方责任及义务4.1甲方责任及义务4.2乙方责任及义务第五条：工程验收及保修5.1工程验收标准5.2工程验收时间5.3保修期限及保修范围第六条：合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：附则12.1合同附件12.2合同的修订12.3合同的解释权第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方住所：甲方注册地址或主要营业地点1.2乙方住所：乙方注册地址或主要营业地点第二条：别墅打造范围及内容2.1别墅打造项目明细2.1.1别墅外观设计2.1.2别墅内部装修2.1.3别墅庭院景观设计2.1.4别墅智能化系统安装2.2别墅打造质量标准2.2.1建筑主体结构质量标准2.2.2装修材料及工艺质量标准2.2.3智能化系统质量标准2.3别墅打造时间节点2.3.1设计阶段时间节点2.3.2施工阶段时间节点2.3.3验收阶段时间节点第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1别墅打造总价明细3.1.2合同总价确认方式3.2支付方式及支付时间3.2.1甲方支付方式3.2.2甲方支付时间及金额3.3价款调整机制3.3.1价款调整事项3.3.2价款调整程序第四条：双方责任及义务4.1甲方责任及义务4.1.1提供施工场地及施工条件4.1.2按时支付合同价款4.1.3协助乙方办理相关手续4.2乙方责任及义务4.2.1按照约定完成别墅打造工作4.2.2保证别墅打造质量及安全4.2.3协助甲方办理相关手续第五条：工程验收及保修5.1工程验收标准5.1.1别墅打造工程验收标准5.1.2别墅装修工程验收标准5.1.3智能化系统工程验收标准5.2工程验收时间5.2.1工程预验收时间5.2.2工程正式验收时间5.3保修期限及保修范围5.3.1保修期限5.3.2保修范围第六条：合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更事项6.1.2合同变更程序6.2合同解除条件6.2.1合同解除事项6.2.2合同解除程序第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率按千分之五计算）。8.1.2甲方未按约定提供施工场地及施工条件的，应承担由此产生的乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成别墅打造工作的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率按千分之五计算）。8.2.2乙方未保证别墅打造质量及安全的，应承担由此产生的甲方损失。第九条：保密条款9.1保密信息范围9.1.1涉及双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。9.3违约泄露保密信息的责任9.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额的两倍。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、责令停工等）。10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应协商调整合同履行计划，必要时可暂停或终止合同的履行。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。第十二条：附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括：（1）别墅打造设计方案；（2）施工图纸；（3）材料及设备清单；（4）其他双方约定的附件。12.2合同的修订12.2.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解释权12.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同；（2）合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理；（3）合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除在施工场地内的临时设施，恢复场地原状。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于监理机构、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、金融机构、中介机构等。15.2第三方责任及义务15.2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规要求，履行其在合同中的义务，确保项目顺利进行。15.2.2第三方对其提供的产品或服务质量负责，并承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲方应按照合同约定及国家相关法律法规要求，选择具备相应资质和能力的第三方。16.1.2乙方应协助甲方进行第三方选择，并提供必要的技术和商务支持。16.2第三方协调16.2.1甲方负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。16.2.2乙方应协助甲方进行第三方协调，并提供必要的技术和商务支持。16.3第三方支付16.3.1甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.3.2乙方应协助甲方进行第三方支付，并提供必要的技术和商务支持。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1双方应根据第三方的资质、经验、历史业绩等因素，协商确定第三方的责任限额。17.1.2双方应将第三方的责任限额在合同中明确约定，并以书面形式确认。17.2第三方责任限额的调整17.2.1双方应根据第三方的实际表现，适时调整第三方的责任限额。17.2.2双方应将第三方的责任限额调整情况在合同中明确记录。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。18.1.2第三方提供的产品或服务存在质量问题的，视为违约。18.2第三方违约处理18.2.1甲方有权按照合同约定，要求第三方承担违约责任。18.2.2乙方应协助甲方处理第三方违约事宜，并提供必要的技术和商务支持。第十九条：第三方权益保护19.1甲方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。19.2乙方应协助甲方保护第三方的合法权益，并确保第三方按照合同约定履行义务。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响双方之间的合同关系。20.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不构成第三方对甲方、乙方之间的债务。20.3甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十一条：附则21.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。21.2本附加条款的修订、解除和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行。21.3本附加条款的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅打造设计方案附件二：施工图纸附件三：材料及设备清单附件四：工程量清单附件五：工程进度计划附件六：质量及安全标准附件七：智能化系统技术规格书附件八：合同价款明细表附件九：支付凭证附件十：工程验收标准及程序附件十一：保修条款附件十二：不可抗力事件认定及处理办法附件十三：合同变更协议附件十四：违约金计算公式附件十五：保密协议附件详细要求和说明：附件一：别墅打造设计方案本附件应包括别墅的整体设计方案、建筑风格、布局规划、功能分区等内容，以及室内装修设计方案、装修风格、材料选用、色彩搭配等详细信息。附件二：施工图纸本附件应包括别墅的施工图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、水电图纸、暖通图纸等，以及装修施工图纸、智能化系统施工图纸等。附件三：材料及设备清单本附件应详细列出别墅打造过程中所需的所有材料、设备名称、型号、规格、数量等信息，并注明材料及设备的技术参数、质量标准等。附件四：工程量清单本附件应详细列出别墅打造过程中的所有工程量，包括但不限于土建工程、装修工程、智能化系统工程等，并注明工程量的计算依据、单位、数量等。附件五：工程进度计划本附件应详细列出别墅打造工程的进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、工程内容等，以及相关的关键节点和里程碑。附件六：质量及安全标准本附件应详细列出别墅打造过程中应遵循的质量及安全标准，包括但不限于国家标准、行业标准、地方标准等，并注明标准的名称、编号等。附件七：智能化系统技术规格书本附件应详细描述别墅智能化系统的技术规格，包括但不限于系统架构、设备选型、功能模块、技术参数等。附件八：合同价款明细表本附件应详细列出合同总价款的构成，包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、利润等各项费用的明细。附件九：支付凭证本附件应包括双方签订的支付凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件十：工程验收标准及程序本附件应详细列出工程验收的标准及程序，包括但不限于验收的项目、验收的方法、验收的机构、验收的时间等。附件十一：保修条款本附件应详细描述别墅打造工程的保修条款，包括但不限于保修期限、保修范围、保修责任等。附件十二：不可抗力事件认定及处理办法本附件应详细列出不可抗力事件的认定标准及处理办法，包括但不限于不可抗力事件的种类、认定程序、责任划分等。附件十三：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的程序及内容，包括但不限于变更的条件、变更的方式、变更的效力等。附件十四：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于违约金的计算基础、计算比例、计算方法等。附件十五：保密协议本附件应详细列出保密协议的内容，包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约泄露的责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款。2.甲方未按约定提供施工场地及施工条件。3.乙方未按约定时间完成别墅打造工作。4.乙方未保证别墅打造质量及安全。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约